个人购房合同协议书范文（二篇）

第页共页个人购房合同协议书范文甲方（出卖人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）联系电话：（联系电话）乙方（购买人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的及房产描述1.1根据甲方的累计储蓄情况，甲方决定将其所拥有的房产出售给乙方。1.2房产位于（具体地址），产权证号为（产权证号），房屋所在小区为（小区名称）。（可根据实际情况添加房产的更多描述）第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币支付房屋的总价款为（具体数字）万元。2.2乙方同意分期支付，第一期支付（具体数字）万元，并于（具体日期）前完成；第二期支付（具体数字）万元，并于（具体日期）前完成；第三期支付余款（具体数字）万元，并于（具体日期）前完成。2.3乙方支付房款的方式为（具体支付方式），具体支付账户为（具体账户信息）。第三条过户及税费3.1乙方同意将房产办理过户手续，并承担过户的相关费用。3.2乙方承担房屋过户所需的契税、增值税等相关税费，并按照国家有关税费的规定进行缴纳。第四条房屋交付事项4.1乙方确认房屋目前的使用状况、装修情况及设施配套，并认可。4.2甲方将在签订本合同后（具体日期）前将房屋交付给乙方，并出具相应的交房证明。第五条房屋状况保证5.1甲方保证在本协议生效期内，房屋所有权没有被任何人侵犯。5.2甲方保证房屋没有任何债权、抵押或其他权益，房屋处于完整的状况。5.3乙方购买房屋后，如发现甲方存在违约行为或房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任，并可以解除合同。第六条合同的解除与终止6.1任何一方在未经对方同意的情况下，不得单方解除合同。6.2在下列情况下，任何一方有权单方解除合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力等原因，合同无法履行；（3）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付相应的违约金。7.2如乙方因个人原因解除合同，将无权要求返还已支付的房款。7.3如甲方因个人原因解除合同，应将已收取的房款返还给乙方，并承担相应的违约责任。第八条审判与履行地8.1本合同的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的附属文件9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效；9.2本合同的效力是否受到其他附属文件的约束，以本合同自身的约定为准。第十条其他约定事项（可根据实际情况添加其他约定事项）甲方（出卖人）签字：日期：乙方（购买人）签字：日期：个人购房合同协议书范文（二）甲方（购买人）：身份证号码：住址：乙方（出售人）：身份证号码：住址：鉴于甲方同意购买乙方所售房屋，为明确双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋地址：面积：户型：楼层：房屋现状：权属证书号码：1.2房屋附属设施：（如有）停车位：储藏室：独立花园：第二条交付与过户2.1甲方购房支付方式：房屋总价款：（大写）人民币（小写）￥：1）首付款：（大写）人民币（小写）￥：2）贷款金额：（大写）人民币（小写）￥：3）贷款还款方式：（如等额本息、等额本金等）4）贷款期限：年2.2乙方交付房屋时间：2.3甲方验收：甲方应在乙方交付房屋后5个工作日内完成验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修理或赔偿。2.4过户手续：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。第三条房屋状况与权益3.1房屋状况：乙方保证房屋的完整性和质量，并保证不存在任何影响居住的问题。3.2房屋权益：乙方保证房屋的权属合法，没有任何纠纷或权属争议。乙方保证房屋没有抵押、查封、异议或其他限制房屋权益的情况。乙方应提供完整的房屋权属证明文件。第四条违约责任4.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定支付房款，应按日计算迟延支付的房款金额的3‰支付违约金。甲方如放弃购买房屋，已支付的全部房款不予退还。4.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定交付房屋，应按日计算逾期交付的房屋金额的3‰支付违约金。乙方如存在虚假陈述或不履行附属义务，应赔偿甲方因此受到的一切损失。第五条其他约定5.1附属设施维护：甲方对房屋交付后的附属设施，如停车位、储藏室等，负责进行维护和保养。5.2损害赔偿：双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的违约金或赔偿责任。5.3纳税义务：乙方应按规定缴纳房屋过户的契税和其他相关税费。第六条争议解决6.1凡因本合同履行发生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成终止。7.2本合同正本一式