二手房协议书样本（4篇）

第页共页二手房协议书样本二手房买卖协议书甲方：（卖方）身份证号码：联系方式：乙方：（买方）身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条乙方同意购买甲方所拥有的房产，具体信息如下：房产坐落：_____________________________（填写详细地址）房产面积：_____________________________（填写具体面积）房产产权证号：_________________________（填写产权证号）第二条双方约定房产的交付和受理方式：1.甲方应当向乙方提供房产所有权证书、不动产权属登记证明、房屋调查报告、房屋权属证明等相关证件材料，确保乙方购买该房产的合法性。2.乙方应当在收到甲方提供的相关证件材料后，核实其真实性，并在______（填写日期）之前亲自到房产所在地进行实地验收。乙方若对房产存在瑕疵，应当书面告知甲方，并要求甲方改正，双方协商解决。如需对房产进行修缮，由甲方承担修缮费用。第三条房产的交付、过户和结算：1.甲方应当在本协议签署后______（填写天数，一般不超过30天）内向乙方提供有效的房产所有权证书。2.乙方应当在收到房产所有权证书后的7个工作日内，与甲方一同前往当地不动产登记机构进行房产过户手续办理。过户及相关费用由乙方承担。3.乙方收到房产所有权证书，并完成过户手续后的10个工作日内，向甲方支付全款。4.甲方收到全款后，在3个工作日内，向乙方交付房产按揭证明、物品交接清单等相关证明文件，并一同办理房产交接手续。第四条房产异议处理：1.若在房产交付使用之后，因房产来权或其他权属问题引发异议，甲方应及时采取法律手段处理，并承担相关法律后果。2.在上述情况下，甲方无条件承担由此产生的经济损失，并应向乙方提供法律保障。第五条房产的税费：1.房产过户所需的税费由甲方承担。2.自甲方交付房产所有权证书之日起，房产上的一切相关税务税费由乙方承担。3.若因房产所有权归属问题引发的税务税费问题，由甲乙双方协商解决。第六条房产维护责任：1.从本协议生效之日起，房产的维护责任由乙方承担。2.乙方应当按时缴纳物业管理费、供暖费、水电费等相关费用，并对房产进行合理使用和维护，保持房屋的良好状态。第七条附加条款：（协商双方根据具体情况可根据协议需要添加附加条款，请自行添加）第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。自双方签字盖章之日起生效。本协议若有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________签字：___________日期：__________日期：___________二手房协议书样本（二）二手房协议书甲方（卖方）：_______________________（身份证号码：______________）乙方（买方）：_______________________（身份证号码：______________）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关法律法规，经双方自愿，就甲方拟出售的位于_________________（具体地址）的房产进行二手房交易，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产名称：_______________________2.户型：____________________________3.建筑面积：_______________________4.使用权归属：_____________________5.房产现状：_______________________二、房产交易价格及支付方式1.本次交易的总价为人民币______________元整（￥________）。2.乙方应当支付给甲方的首付款为人民币______________元整（￥________），并在本协议签署之日起__________日内足额支付。3.乙方应当在_______年_______月_______日前支付给甲方的尾款为人民币______________元整（￥________），并在此前将款项转入甲方指定的银行账户。三、过户及税费1.房屋过户所需的过户费、印花税、中介费、公证费、手续费等由乙方承担。2.乙方应当按照国家相关规定承担房产交易过户所需的税款。四、房屋权属及权利保障1.甲方保证该房产不存在他人所有权或其他约束性权益，如有发现，由甲方承担相应责任。2.甲方保证该房产合法合规，不存在违法、违规建设或通过不正当手段取得的情况。3.房产交易双方应协商解决交易中可能出现的纠纷，如有无法解决的纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、交房时间及交房标准1.甲方应当在本协议签署之日起_______日内交付房产给乙方。2.乙方应当在收房之日起_______日内验收房产，如有发现问题应及时提出，甲方应负责解决。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付款项的，应当按日计算违约金，计算标准为未支付金额的每日千分之五。3.甲方未能按照约定时间交付房产的，应当向乙方支付每日千分之五的违约金。七、其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，如果双方对本协议的解释和履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。甲方（卖方）签字：日期：_________________乙方（买方）签字：日期：_________________二手房协议书样本（三）甲方：[姓名/公司名称]乙方：[姓名/公司名称]鉴于甲方拟将其名下位于[房屋所在地址]的房产进行转让，乙方欲购买该房屋。为确保双方权益，特订立本协议，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋类型：3.房屋面积：4.房产证号：第二条房屋转让价格及支付方式1.甲方同意以[人民币金额]的价格将房屋转让给乙方。2.支付方式：(1)乙方应在签订本协议之日起5个工作日内向甲方支付房款的[xx%]作为首期支付；(2)乙方应在[日期]前将剩余房款一次性支付给甲方。第三条过户手续1.双方同意通过正规的不动产过户中心进行房屋的过户手续，由乙方承担过户费用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料。第四条房屋权属情况1.甲方保证其所转让房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。2.如果因甲方原因导致房屋权属出现问题，甲方应承担所有相应责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条房屋交付1.甲方应在乙方支付首期款后的[日期]内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋的良好状态，符合法律规定的使用条件。第六条房屋附属设施1.房屋转让时，乙方将获得该房屋所有附属设施的所有权。2.甲方保证附属设施的正常使用状态，并将其完好交付给乙方。第七条房屋保修1.乙方购房后，自买房的[天/月/年]内，甲方应承担房屋的主体结构及装修强度造成的质量问题。2.在保修期内，甲方应负责免费维修所有因质量问题造成的房屋损坏。第八条税费1.房屋过户所需的税费由乙方承担。2.房屋转让过程中产生的其他税费由双方协商分摊。第九条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。2.本协议一方违约，对方可要求其履行本协议或赔偿因违约而遭受的损失。第十条争议解决1.本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会/法院]解决。第十一条其他约定事项1.本协议自双方签字之日起生效，相对于双方具有合同效力。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：二手房协议书样本（四）二手房协议书协议书编号：_________甲方：（出售方）姓名/单位：____________________联系方式：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方：（购买方）姓名/单位：____________________联系方式：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋地址：____________________建筑面积：____________________平方米使用权性质：____________________房屋状况：____________________产证编号：____________________土地使用权证号：____________________第二条交易价格及方式2.1本次交易的总价款为人民币________元（大写：__________________________________），具体支付方式为：____________________。2.2交易款项的支付时间和方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民币________元；（2）尾款：甲方收到乙方支付的尾款人民币________元。第三条交易过程及权利义务3.1甲方应当配合乙方办理相关过户手续，提供所有必要的房屋证件、材料和信息。3.2乙方在签订本协议后，需及时向甲方支付首付款，并按照约定时间和方式支付尾款。第四条房屋过户及税费4.1房屋过户手续及税费由甲乙双方共同承担。具体过户费用为：____________________元，具体税费由双方按照有关规定共同缴纳。4.2房屋过户手续完成后，甲方应向乙方提供房屋的原始产权证书及其他有关房屋的原始证明文件。第五条房屋状况保证5.1甲方在此向乙方承诺，甲方所出售的房屋所有权是合法、有效的，不存在第三方债权或纠纷，也不存在被查封、扣押、冻结等情况。5.2乙方购房后，如发现房屋有权属问题或其他纠纷，乙方应立即通知甲方，由甲方负责处理。第六条协议的解除和变更6.1双方在履行本协议过程中，如有需要解除或变更协议的，应当书面协商一致，并签订补充协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方解除或变更本协议。6.2本协议解除或变更的，应当依法办理相关手续，双方享有相关权益。第七条违约责任7.1乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一天应支付总价款0.05%。7.2甲方违反本协议约定，导致乙方不能获得合法的房产所有权的，乙方可以要求甲方按双倍赔偿。第八条争议解决8.1本协议的解释及争议的解决，双方可友好协商，协商不成的，应提交有管辖