住宅房租赁合同书范本（二篇）

第页共页住宅房租赁合同书范本甲方（出租方）：姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是合法的房屋所有人，拥有出租房屋的权利；鉴于乙方愿意租赁甲方的房屋，并愿意按照约定支付租金；甲、乙双方本着自愿、平等和公平的原则，达成如下协议。第一条房屋的基本信息1.1房屋地址：1.2房屋类型：1.3房屋面积：1.4房屋内设施（如家具、电器等）：1.5房屋现状：1.6房屋的用途：第二条租赁期限2.1租赁期限：自合同签订之日起，至____年____月____日止。2.2若乙方需要继续居住，双方可在租赁期满前________天进行协商，续签新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方按照约定，每月支付租金人民币_______元，租金包括房租、物业费等。3.2乙方应在每月____号或之前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后出具相应的收据。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，作为保证履行租赁义务的担保金。4.2在租赁期满或提前解除合同时，经甲方检查确认无违约情况后，押金将在______个工作日内全额退还给乙方。4.3若乙方未按照本合同约定履行租赁义务，甲方有权扣除押金中相应的违约金。第五条使用权及维护责任5.1在租赁期内，乙方享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租或擅自改动房屋结构。5.2乙方有责任维护房屋，保持房屋清洁和良好的使用状态，维修由乙方承担。5.3如出现大面积或质量较差的房屋维修问题，甲方将负责修复，并按合理费用要求乙方承担相关费用。第六条损坏赔偿6.1乙方对房屋及其内设施造成的损坏应负责修缮或支付相应的赔偿费用。6.2如乙方因过失或故意造成的损坏程度较大，甲方有权解除合同并要求追究乙方的法律责任。第七条解除合同7.1在租赁期内，任何一方需解除合同的，应提前____个月以书面形式通知对方。7.2任何一方违反本合同，未能履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金，应按逾期未支付金额的1%支付滞纳金。8.2若一方违反合同约定而导致对方受损，违约方须承担相应的经济赔偿责任。第九条通知方式9.1甲方和乙方约定以书面形式作为本合同履行过程中的有效沟通方式。9.2任何一方向对方发送的通知应以挂号信、特快专递或邮件方式，以对方确认收到为准。第十条争议解决10.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。10.2若甲、乙双方因本合同的履行发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一经签订，对双方均具有法律约束力。11.2未尽事宜由双方协商解决或依据相关法律规定处理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：住宅房租赁合同书范本（二）住宅房租赁合同甲方（出租方）：（姓名/法定代表人：住所：联系电话：邮编：）乙方（承租方）：（姓名：住所：联系电话：邮编：）鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方希望租赁房屋，双方达成以下协议，并共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意按照本合同及相关法律规定的要求，出租给乙方位于（详细地址）的住宅房屋，房屋面积为（平方米），构造为（平米室内面积和平米公共面积），管理费为（元/月/平方米），并提供必要的配套设施。该房屋属于（自有/委托他人管理）。甲方同意将该住宅房屋出租给乙方使用，用途为居住，不得用于商业用途。第二条租赁期限本次租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（X）个月。租赁期满后，若乙方无异议并续租，则按照新的合同续租；如有违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租金乙方同意按照本合同约定，每月向甲方支付租金（大写：元整）人民币，租金支付方式为（按月/季/半年/年）支付。租金支付时间为每月的（几日）前。如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每天（或每月）租金0.05%的违约金，并在逾期5天后解除合同。第四条押金乙方同意向甲方支付押金（大写：元整）人民币作为履行合同的保证，并在租赁期满后的30个工作日内退还给乙方。如乙方违约，甲方有权在扣除违约金后将剩余部分退还给乙方。若发生房屋损坏或设施设备损失，甲方有权通过扣除押金来进行修缮或替换，同时，乙方还需承担超出押金部分的费用。第五条房屋交付与接收甲方保证所出租房屋的合法性，并对租赁期限内的饮水、供电、供气、排污等基本设施及其设备负责维护，保证其正常运转。乙方应在签订合同时缴纳首月租金和押金，同时交付其有效身份证件复印件一份。在交房时，甲方应将房屋整洁无异味地交付给乙方。乙方应于交付时仔细检查房屋及相关设备设施的情况，并在（X）天内向甲方提出书面反馈，甲方将在（X）天内进行处理。如未及时提出意见，视乙方对房屋交付情况满意。第六条房屋的使用和管理乙方应按照合同约定将房屋用于居住，并妥善使用房屋、设备和设施。不得擅自改变房屋的用途、结构和装修装饰，一切违章行为由乙方自行承担法律后果。乙方在使用房屋时，应当注意节约用水、用电，不得恶意浪费资源。乙方不得擅自转租或将出租房屋用于商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权在提前（X）天书面通知乙方的情况下，进入房屋进行例行检查或维修，并在维修期间免除乙方租金的支付。若甲方维修时间超过（X）天，乙方可以解除合同。第七条维修和保养房屋的维修和保养费用由甲方负责，但因乙方过失导致的损坏和设施设备的正常损耗由乙方承担维修费用。乙方应及时向甲方报告房屋的故障或损坏情况，并协助甲方进行修复和维护。如因乙方原因造成的损坏，乙方需要承担修复费用。第八条解除合同租赁期内，若乙方要求解除合同，需提前（X）天书面通知甲方，并支付相应的违约金。甲方可无故解除合同，但要提前（X）天书面通知乙方。甲方应在终止合同时向乙方退还租金押金，并承担违约金。第九条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规。因本合同引发的任何争议，双方应通过友好协商