小产权房屋买卖合同协议书模板合集3篇

小产权房屋买卖合同协议书模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：*******身份证号码：*******买受人(乙方)：*******身份证号码：*******甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(￥****元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。4、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；6、违约责任(1)、甲方应当于X年***月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过**五*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*四万***元。(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过*五**个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。(3)、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。(4)、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。(5)、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第****种方式解决。(1)、提交*******************仲裁委员会仲裁。(2)、依法向——区人民法院起诉。8、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日见证人：*********年***月***日***年***月***日二、协议书示例二房屋买卖合同出卖人(甲方)：******身份证号码：****买受人(乙方)：******身份证号码：****甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：1、甲方自愿将其村证房位于章丘市*****镇(街道办事处)******************************的房屋(建筑面积****平方米，配套房**号**平方米)以人民币****************元整(￥****元)的价款出售给乙方。2、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款**************元。3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。4、本合同签订后，甲方对***********************的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。6、违约责任(1)、甲方应当于X年*月**日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币**********元。(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过**个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。(3)、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第**种方式解决。(1)、提交************仲裁委员会仲裁。(2)、依法向***********人民法院起诉。8、其他商定9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方*****乙方*******年**月**日小产权房屋买卖合同协议书模板(第二篇)小产权房屋买卖合同协议书合同编号：[编号]甲方：[卖方名称]地址：[卖方地址]电话：[卖方联系电话]乙方：[买方名称]地址：[买方地址]电话：[买方联系电话]经甲乙双方协商一致，就甲方在上述地址拥有的小产权房产进行买卖，订立如下合同：一、房屋描述1.甲方拥有的房屋位于[房屋地址]，房屋面积约为[房屋面积]平方米，具体户型为[具体户型]。2.房屋权属证明：甲方应提供相关的房屋权属证明，包括但不限于房屋合法产权证书、土地使用证等。二、房屋价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所拥有的以上房屋，并以[cny金额]的价格进行交易，具体款项分解如下：(1)乙方应当在合同签订之日起[xx]个工作日内支付[cny金额]作为买卖意向金，该笔款项不可退还；(2)乙方应当在[timeline]内支付剩余房款给甲方，包括但不限于按揭贷款、个人资金等方式支付。三、权益转移与过户1.买卖意向金支付完毕后，双方应当协助办理过户手续，进行权益转移。乙方应当办理有关税费及产权过户等一切费用，并按照相关法律、法规办理房产过户手续。四、房屋状况与验收1.甲方向乙方承诺房屋是合法拥有并进行交易的。若发现房屋存在瑕疵、拖欠公共事业费或其他不合规情况，甲方应负责及时解决并向乙方做出合理赔偿。2.乙方购置房屋后，应当依法履行房屋产权转移手续，并对房屋的状况进行验收确认，确认合格后不得再以瑕疵为由要求甲方退房、减免款项。五、合同解除与违约责任1.若乙方支付的意向金未能按时到账，甲方有权解除合同，无需承担任何不退还意向金的违约责任；2.任一方未履行合同的任何条款、约定或不能履行合同的必要义务，均视为违约行为，违约方应承担违约责任。六、争议解决如因本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向属地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，并在权益过户完成后终止。甲方（卖方）：________________________日期：__________乙方（买方）：________________________日期：__________摘要：本合同为小产权房屋买卖合同，约定了房屋的描述、价格、支付方式、权益转移、状况与验收、合同解除与违约责任、争议解决等内容。双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应法律责任。小产权房屋买卖合同协议书模板(第三篇)小产权房屋买卖合同协议书卖方：（卖方名称）买方：（买方名称）鉴于：1.卖方是小产权房屋的合法所有人，并拥有该房屋的完整的处置权利；2.买方希望购买该小产权房屋，并具备履行购房义务的能力和意愿；双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋基本情况：房屋类型：（房屋类型，例如：公寓/住宅/商铺等）房屋地址：（房屋详细地址）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋产权证号：（产权证号）第二条交易价格2.1房屋交易总价：（房屋总价，由阿拉伯数字和大写字母表示，例如：500,000（伍拾万元整））2.2支付方式：2.2.1首付金额：（首付金额，由阿拉伯数字和大写字母表示，例如：100,000（壹拾万元整））2.2.2分期付款：（分期付款方式和金额，例如：剩余款项根据买卖双方协商的付款计划分批支付）第三条权益保障3.1房屋权属保证3.1.1卖方保证其是该小产权房屋的合法所有人，拥有完整的处置权利；3.1.2卖方保证已经缴纳房屋相关的税费，并无未履行的税费义务；3.1.3若因房屋产权问题导致买方权益受到损失，卖方承担相应的经济责任。3.2房屋质量保证3.2.1卖方保证该小产权房屋没有重大结构性问题和安全隐患；3.2.2买方签署之日起六个月内，若发现房屋存在质量问题，卖方负责修复或赔偿买方的损失；3.2.3维修期内，买方应合理使用和保护房屋，不得人为破坏房屋结构和设备。第四条违约责任4.1买方和卖方对合同条款应严格履行，如发生违约情况，违约方应按照约定承担相应的违约责任。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方支付全款并完成过户手续之时终止。5.2合同解除的情况：5.2.1协商一致解除；5.2.2发生一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2出现争议，双方应友好协商解决；协商不成