团购房共有物业管理协议书

PAGEPAGE1团购房共有物业管理协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房共有物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：住宅/商业1.4建筑面积：________________1.5产权性质：________________1.6业主共有部分：________________二、物业管理内容2.1甲方作为物业管理方，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维修、养护和更新；（2）物业共用部位的清洁、绿化和消毒；（3）物业共用区域的安全保卫；（4）物业共用设施的运行和管理；（5）业主共有部分的维修、养护和更新；（6）业主共有部分的清洁、绿化和消毒；（7）业主共有部分的安全保卫；（8）业主共有设施的运行和管理；（9）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方作为业主，享有以下权利：（1）按照合同约定使用物业；（2）对物业的维修、养护和更新提出建议；（3）对物业的管理和服务提出建议；（4）对物业的共用部位和设施的使用提出建议；（5）对物业的共用部位和设施的维修、养护和更新提出建议；（6）对物业的共用部位和设施的清洁、绿化和消毒提出建议；（7）对物业的共用部位和设施的安全保卫提出建议；（8）对物业的共用部位和设施的运行和管理提出建议；（9）其他与物业管理相关的权利。三、物业管理费用3.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付物业管理费用。3.2物业管理费用的计算方式为：________________3.3物业管理费用的支付方式为：________________3.4物业管理费用的调整：________________四、物业管理期限4.1本协议的物业管理期限为：________________4.2物业管理期限届满后，如双方同意续约，应签订新的物业管理协议。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，具体违约责任为：________________5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，具体违约责任为：________________六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-团购房共有物业管理协议书目录一、物业基本情况二、物业管理内容三、物业管理费用四、物业管理期限五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：物业共用部位和设施清单附件二：物业管理服务标准正文甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房共有物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：住宅/商业1.4建筑面积：________________1.5产权性质：________________1.6业主共有部分：________________二、物业管理内容2.1甲方作为物业管理方，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维修、养护和更新；（2）物业共用部位的清洁、绿化和消毒；（3）物业共用区域的安全保卫；（4）物业共用设施的运行和管理；（5）业主共有部分的维修、养护和更新；（6）业主共有部分的清洁、绿化和消毒；（7）业主共有部分的安全保卫；（8）业主共有设施的运行和管理；（9）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方作为业主，享有以下权利：（1）按照合同约定使用物业；（2）对物业的维修、养护和更新提出建议；（3）对物业的管理和服务提出建议；（4）对物业的共用部位和设施的使用提出建议；（5）对物业的共用部位和设施的维修、养护和更新提出建议；（6）对物业的共用部位和设施的清洁、绿化和消毒提出建议；（7）对物业的共用部位和设施的安全保卫提出建议；（8）对物业的共用部位和设施的运行和管理提出建议；（9）其他与物业管理相关的权利。三、物业管理费用3.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付物业管理费用。3.2物业管理费用的计算方式为：________________3.3物业管理费用的支付方式为：________________3.4物业管理费用的调整：________________四、物业管理期限4.1本协议的物业管理期限为：________________4.2物业管理期限届满后，如双方同意续约，应签订新的物业管理协议。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，具体违约责任为：________________5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，具体违约责任为：________________六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：物业共用部位和设施清单附件二：物业管理服务标准请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物业共用部位和设施清单2.附件二：物业管理服务标准法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务不符合约定标准：在签订合同前，应明确物业管理服务的具体内容和标准，以确保物业管理方按照约定提供服务。2.物业管理费用的调整：合同中应明确物业管理费用的计算方式和调整机制，以避免后期因费用问题产生争议。3.物业维修、养护和更新的责任：合同中应明确物业维修、养护和更新的责任方和费用承担方式，以避免后期因维修问题产生争议。4.物业共用部位的清洁、绿化和消毒：合同中应明确物业共用部位的清洁、绿化和消毒的责任方和费用承担方式，以避免后期因清洁问题产生争议。5.物业共用区域的安全保卫：合同中应明确物业共用区域的安全保卫的责任方和费用承担方式，以避免后期因安全问题产生争议。解决办法：1.在签订合同前，应充分了解物业管理方的服务能力和信誉，选择合适的物业管理方。2.在合同中明确物业管理费用的计算方式和调整机制，以避免后期因费用问题产生争议。3.在合同中明确物业维修、养护和更新的责任方和费用承担方式，以避免后期因维修问题产生争议。4.在合同中明确物业共用部位的清洁、绿化和消毒的责任方和费用承担方式，以避免后期因清洁问题产生争议。5.在合同中明确物业共用区域的安全保卫的责任方和费用承担方式，以避免后期因安全问题产生争议。适用场景：1.团购商品房的物业管理：适用于团购商品