【复合详尽版】房屋买卖合同书(简易范本)

【复合详尽版】房屋买卖合同书(简易范本)-PAGE【复合详尽版】房屋买卖合同书(简易范本)-PAGE2024年房屋买卖合同书(简易范本)合同编号：_______卖方：名称：_______地质：_______证件类型：_______证件号码：_______买方：名称：_______地质：_______证件类型：_______证件号码：_______第一条房屋信息1.1房屋地质：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及过户3.1卖方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给买方。3.2双方同意，在买方支付完全部房款后，共同办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1卖方保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押等影响交易的情况。4.2买方保证按照约定支付房款，并按时办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1若卖方违反本合同的约定，导致交易，卖方应双倍返还定金给买方。5.2若买方违反本合同的约定，导致交易，定金不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章/签字）：_______买方（盖章/签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易：在二手房交易中，双方要特别注意房屋的产权清晰，避免因产权纠纷导致交易失败。买方要亲自到现场查看房屋，确保房屋质量符合要求。合同中要明确房屋的交付时间及条件，以及双方在过户过程中的责任和义务。2.新房交易：新房交易中，开发商要确保房屋质量，提供完整的房屋产权证明。买方要关注合同中的交房时间、房屋质量保证等条款。要明确开发商在过户过程中的责任，确保买方权益。3.赠与：在房屋赠与中，赠与人与受赠人要明确房屋赠与的性质，如无条件赠与或有条件赠与。合同中要明确赠与的生效时间及条件，以及双方在过户过程中的责任和义务。4.继承：房屋继承中，继承人要提供合法的继承证明。合同中要明确继承人与被继承人之间的关系，以及继承人取得房屋产权的具体方式。5.拍卖：在房屋拍卖中，买方要关注拍卖公告中的房屋信息，如房屋产权、房屋质量等。合同中要明确拍卖成交后的付款方式、房屋交付时间及条件等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋产权问题：在签订合同前，双方要共同到房地产交易中心查询房屋产权信息，确保房屋产权清晰。如有产权纠纷，要协商解决或寻求法律援助。2.房屋质量问题：买方在签订合同前要到现场查看房屋，了解房屋的质量状况。如发现问题，要在合同中约定维修责任及费用承担。3.过户手续问题：双方要共同办理过户手续，确保过户过程顺利进行。如遇政策变动或其他原因导致过户困难，要及时沟通，共同寻求解决办法。4.付款方式问题：双方要在合同中明确付款方式及时间，避免因付款问题导致交易失败。如买方需要贷款，要提前了解贷款政策，确保贷款顺利办理。5.合同条款问题：在签订合同前，双方要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问，要向专业人士咨询或寻求法律援助。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.联系件：卖方和买方的联系复印件。3.房屋信息调查表：包括房屋地质、面积、结构、用途等信息。4.付款凭证：买方支付定金和房款的凭证。5.房屋交付清单：双方签字确认的房屋交付清单，包括房屋附属设施、家具家电等。6.过户手续办理清单：双方共同办理过户手续的清单，包括过户费用、所需材料等。7.房屋质量保证书：开发商提供的房屋质量保证书。8.赠与公证书：房屋赠与所需的公证书。9.继承公证书：房屋继承所需的公证书。10.拍卖成交确认书：房屋拍卖成交所需的确认书。总之，在房屋买卖过程中，双方要充分了解合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要关注房屋产权、质量、过户手续等问题，确保交易顺利进行。在签订合同前，要充分沟通，明确双方的责任和义务，避免因合同纠纷导致交易失败。如有需要，可寻求专业人士的帮助，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。买卖房屋不算难，合同条款要记全。产权清晰质量好，过户手续别嫌烦。二手房交易看现场，新房还得看开发商。赠与继承要公证，拍卖成交确认先。双方沟通要积极，条款内容要明晰。付款方式要约定，交付时间别逾期。质量问题要写清，维修费用要分清。过户困难别发愁，共同解决是正道。合同附件要齐全，产权证明别