2024年铺位租赁合同

铺位租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺位出租给乙方使用，乙方承租甲方铺位事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条铺位的基本情况1.1甲方出租的铺位位于_______（具体位置），铺位面积为_______平方米。1.2该铺位所有权属于甲方，甲方有权出租该铺位。1.3甲方保证该铺位符合国家有关租赁物消防安全、卫生、环境保护等方面的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，大写：_______元整。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同约定租金的_______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方验收合格后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条铺位的维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该铺位的维修及保养。5.2乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2在租赁期内，如乙方未经甲方书面同意，擅自将铺位转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。第八条争议解决8.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商场租赁：适用于商场内的店铺租赁。此时，需要注意租赁期限、租金支付方式、保证金等条款。例如，商场可能需要根据经营情况调整租金，因此，在合同中应明确租金调整的条件和方式。2.市场租赁：适用于菜市场、夜市等场所的摊位租赁。此时，需关注租赁期限、租金支付方式、维修及保养等条款。例如，市场可能需要定期进行卫生清理，因此在合同中应明确卫生清理的责任人和时间。3.办公室租赁：适用于企业或个人租赁办公室。此时，需关注租赁期限、租金支付方式、合同解除等条款。例如，企业可能因业务发展需要提前解除合同，在合同中应明确解除合同的条件和违约金。4.仓库租赁：适用于企业或个人租赁仓库。此时，需关注租赁期限、租金支付方式、维修及保养等条款。例如，仓库可能需要定期进行安全检查，在合同中应明确安全检查的责任人和时间。5.店面租赁：适用于临街店铺的租赁。此时，需关注租赁期限、租金支付方式、合同解除等条款。例如，店铺可能因经营不善需要提前解除合同，在合同中应明确解除合同的条件和违约金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁期间，铺位设施损坏，维修责任不清。解决办法：在合同中明确维修责任人和维修费用承担方。2.租赁期满，甲方不退还保证金。解决办法：在合同中明确保证金退还的时间和条件，以及违约责任。3.乙方擅自转租、转让铺位。解决办法：在合同中明确转租、转让的条件和违约责任。4.甲乙双方在租金支付、维修等方面产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式和维修责任，发生纠纷时，双方应积极协商解决。5.合同到期，乙方不愿搬离。解决办法：在合同中明确租赁期满后的处理方式，如乙方需续租，应提前提出申请。三、原始合同所需附件1.铺位平面图：明确铺位的格局和面积，避免后期因面积不符产生纠纷。2.铺位设施清单：列明铺位内的设施和设备，便于双方确认设施完好。3.维修及保养记录：记录租赁期间铺位的维修及保养情况，便于明确责任。4.租金支付凭证：作为租金支付的证据，避免后期因租金问题产生纠纷。5.保证金收据：作为保证金支付的凭证，便于后期退还保证金。总之，在签订铺位租赁合同时，要根据实际情况调整条款，明确双方责任，避免后期产生纠纷。同时，在合同中要详细列出所需附件，以便双方在履行合同过程中有据可查。铺位租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平别忘掉。出租方是甲方，承租方是乙方。铺位信息要写清，位置面积别马虎。租期长短要商量，开始结束要明确。租金多少要定好，每月几号要交清。保证金别漏掉，金额也要写明白。维修保养责任清，甲方负责要记牢。变更解除要依法，提前通知要写明。违约责任要承担，损失赔偿别手软。争议解决选法院，协商不成就诉讼。合同两份各一份，签字盖章才生效。商场市场要区分，条款细节要调整。租金调整要商量，条件方式要明确。卫生安全要重视，责任人时间写清楚。提前解约要商量，条件和违约金要明。设施损