2024年建房合同书样本

建房合同书样本合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建位于_______的房屋建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于房屋主体结构、内外装修、给排水、强弱电、暖通、消防、绿化等工程。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述总价款已包括乙方为完成本工程所发生的全部费用、税金、利润等。第三条支付方式（1）预付款：合同签订后_______日内，支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程形象进度的_______%时，支付合同总价款的_______%；（3）竣工验收合格后_______日内，支付合同总价款的_______%；（4）余款：工程保修期满后_______日内，支付合同总价款的_______%。3.2乙方在收到上述款项后，应向甲方开具等额的正规发票。第四条工期4.1工期为_______日历天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2若因不可抗力、甲方变更设计等原因导致工期延误，双方应协商解决，并签订书面补充协议。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家现行有关施工质量验收规范和标准，达到_______等级。5.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工规范及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。第六条工程验收6.1工程具备竣工验收条件，乙方应提前_______日向甲方发出竣工验收书面通知。6.2甲方应在接到乙方通知后_______日内组织验收，并出具验收意见。若甲方未按期组织验收，视为乙方已完成合同约定的施工内容，且工程质量符合约定。第七条工程保修7.1乙方应按照国家有关规定和合同约定，对工程实行质量保修。7.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。乙方违约，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件而自行建造的住房。在农村自建房过程中，签订建房合同是保障双方权益的重要手段。注意事项：（1）明确工程范围：在农村自建房中，可能涉及到土地平整、房屋设计、材料采购等多个环节，因此在合同中要明确乙方的工程范围，避免后期出现纠纷。（2）支付方式：农村自建房往往涉及到资金问题，甲方应按照工程进度合理支付款项，确保工程顺利进行。2.城市商品房装修应用场合：城市商品房装修是购房者为改善居住环境而进行的装修工程。签订建房合同有助于保障装修质量和工期。注意事项：（1）质量标准：城市商品房装修涉及到居住安全，因此在合同中要明确工程质量标准，确保装修质量。（2）工程保修：装修工程完成后，乙方应按照国家有关规定和合同约定，对工程实行质量保修，保障甲方权益。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设涉及到商业、办公、居住等多种功能，签订建房合同有助于确保工程质量和工期。注意事项：（1）工程范围：商业综合体建设可能涉及到多个专业工程，如幕墙、钢结构等，在合同中要明确乙方的工程范围，避免后期出现纠纷。（2）违约责任：商业综合体建设投资大、风险高，甲乙双方应明确违约责任，保障双方权益。4.旧房改造应用场合：旧房改造是指对现有房屋进行翻新、加固、扩建等工程。签订建房合同有助于保障改造质量和工期。注意事项：（1）安全防护：旧房改造过程中，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全。（2）变更设计：旧房改造过程中，甲方可能需要对原有设计进行调整，甲乙双方应就变更设计签订书面补充协议，避免纠纷。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设包括道路、桥梁、公园等基础设施工程。签订建房合同有助于确保工程质量、安全和工期。注意事项：（1）工程质量：公共设施建设关系到人民群众的生活和安全，乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工规范及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。（2）竣工验收：公共设施建设完成后，甲方应组织验收，确保工程符合约定质量标准。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会因为天气、材料等原因导致工期延误。解决办法：甲乙双方应就工期延误签订书面补充协议，明确责任和赔偿。2.质量问题：施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，直至符合合同约定的质量标准。3.设计变更：在施工过程中，甲方可能需要对原有设计进行调整。解决办法：甲乙双方应就设计变更签订书面补充协议，明确责任和费用。4.款项支付：甲方可能会延迟支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付款项。三、原始合同所需详细附件1.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书等，用于指导乙方施工。2.工程量清单：详细列出工程量，作为乙方施工和甲方验收的依据。3.材料设备清单：列出乙方施工所需的主要材料设备，包括品牌、规格、型号等。4.工程进度计划：明确乙方施工的各个阶段和完成时间，以便甲方监督工程进度。5.乙方资质证书：证明乙方具备承包本工程的资质和能力。6.甲方提供的施工场地平面图：明确甲方提供的施工场地范围和设施，以便乙方施工。7.乙方施工人员名单及资质证书：明确乙方施工人员名单和资质，以便甲方监督和管理。8.甲方代表授权委托书：授权甲方代表负责本工程的监督和管理。9.乙方承诺书：乙方承诺按照合同约定完成工程，确保工程质量。10.验收合格证明：工程验收合格后，甲方应出具验收合格证明，作为乙方收款和保修的依据。建房合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，工程概况别漏掉。合同价款要写清，支付方式要分明。工期质量要达标，安全施工记心间。竣工验收得及时，保修期限要记牢。违约责任要分清，解决争议要和平。特殊场合要留意，相关条款要修正。农村自建房要小心，工程范围要明确。商品房装修要质量，保修事项要记牢。商业综合体要谨慎，违约责任要写清。旧房改造要安全，变更设计要协议。公共设施要质量，竣工验收要负责。操作过程问题多，解决办法要记牢。工期延误要协商，质量