个人住房抵押借款合同书样本（二篇）

第页共页个人住房抵押借款合同书样本个人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下合同，以兹共同遵守：第一条借款的性质和用途1.1甲方作为个人房产的所有权人，用自有住房作为抵押，向乙方申请借款。借款的性质为个人住房抵押借款。1.2借款用途详细说明：（具体描述借款用途）第二条借款金额及利率2.1本次借款金额为人民币（大写）（小写）元整。2.2借款利率为（年利率）%。借款利率在借款期内不变动。第三条还款方式及期限3.1还款方式：甲方按照等额本息法进行还款。3.2还款期限：借款期限为（借款期限）个月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四条利息计算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式计算利息；具体计算如下：（详细列出每个月的本金、利息和还款金额）第五条抵押权的设立5.1甲方将其所有权的个人住房作为本次借款的抵押物，用以保证本合同项下的借款及利息的还款。5.2甲方须将住房产权证书及相关证明材料交付给乙方，作为抵押物的保管人，并签订相应的房屋抵押合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定向乙方按时归还借款的，应承担逾期利息：每日按逾期未还本金×罚息利率计算，罚息利率为（罚息利率）%。6.2甲方的还款违约行为将导致甲方的个人住房被乙方依法拍卖或变卖，违约行为所得价款优先收取用于偿还借款、利息、违约金、拍卖费用及实现该抵押权所需的费用。6.3甲方在借款期限内未偿还借款的，乙方有权向甲方追偿，并可采取法律手段追究甲方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方书面协商一致，可以进行变更或解除。7.2变更或解除合同的方式：任何一方向另一方发出书面通知即可。7.3变更或解除合同的事项：（具体描述变更或解除的内容）第八条争议的解决8.1本合同的终止、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。8.2若甲乙双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他事项9.1甲乙双方同意在本合同履行过程中如发生有关的争议应及时沟通，保持通信的畅通，并共同努力解决相关问题。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签名：签名：日期：日期：个人住房抵押借款合同书样本（二）借贷人（出借人）：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_________________居住证明（房产证明）：_________________承接人（借款人）：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_________________居住证明（房产证明）：_________________鉴于借贷人同意向承接人提供住房抵押借款，现双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额及质押物1.根据双方协商同意，出借人将向借款人提供借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）____________元。2.借款人将其名下房产作为质押物，该房产坐落于（住址）_________________，具体信息如下：房产证号：_________________房产面积：_________________建筑年代：_________________购买价格：_________________权属证明：_________________其他附属设施：_________________其他质押物：_________________（如有）第二条还款方式1.借款人应于借款合同签订之日起______日内，按照以下还款方式偿还借款本金及利息：（1）本金：借款人应按照每月固定偿还本金的方式进行还款，每月还款金额为____________元。（2）利息：借款人应按照约定的年利率（如下）进行计息，每月偿还利息为____________元。2.借款人还款的目的是保证出借人能按时、足额收回借款本金及利息，借款人应积极配合出借人的还款要求。3.如果借款人不按时、足额偿还借款本金及利息，出借人有权采取以下追偿措施之一或多种方式进行追偿：（1）要求承接人提供其他担保措施或增加现有担保的价值。（2）要求借款人提供其他现金流收入或增加现有收入。（3）通过法律途径追究借款人的法律责任。第三条利息率及费用1.借款人应按照以下约定的年利率偿还利息：（1）固定利率：______%（大写：_________________）。2.本合同借款利息计算规则如下：（1）利息计算基础：借款人应按年利率计算每月利息。（2）利息计算公式：利息=借款本金×年利率×月份÷12第四条提前还款1.借款人有权在借款期限届满之前，提前偿还未还本金及利息。2.借款人提前还款的时候，应向出借人提前_____日书面通知，并支付到期应付本金及利息之外，剩余期限的利息。第五条法律适用及争议解决1.本合同的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.如因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向借贷人所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.借贷人与承接人同意在合同履行过程中互相尊重对方的权利和义务，并积极配合对方的合法要求。2.本合同自