联排别墅租房合同范文

PAGEPAGE1联排别墅租房合同甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的联排别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方联排别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、联排别墅的基本情况1.1甲方出租的联排别墅位于（地址），建筑面积为______平方米。1.2联排别墅的产权证号为：________。1.3联排别墅的附属设施包括：家具、家电、卫具等，具体见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每季度支付一次，每次支付季度租金的______%。3.3乙方应在每个季度开始前7天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将联排别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在7个工作日内无息退还乙方押金。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证联排别墅的合法出租，并承担由此产生的相关税费。5.2甲方负责维修联排别墅及附属设施，保证其正常使用。5.3乙方应合理使用联排别墅及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。5.4乙方应按约定支付租金和押金，如有违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致联排别墅无法继续出租，本合同自动终止。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件一：联排别墅附属设施清单1.家具：沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐椅、床、衣柜等。2.家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。3.卫具：淋浴房、浴缸、马桶、洗手台等。目录一、联排别墅的基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、双方的权利和义务六、合同的变更和解除七、争议解决八、其他约定九、附件正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的联排别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方联排别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、联排别墅的基本情况1.1甲方出租的联排别墅位于（地址），建筑面积为______平方米。1.2联排别墅的产权证号为：________。1.3联排别墅的附属设施包括：家具、家电、卫具等，具体见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每季度支付一次，每次支付季度租金的______%。3.3乙方应在每个季度开始前7天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将联排别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在7个工作日内无息退还乙方押金。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证联排别墅的合法出租，并承担由此产生的相关税费。5.2甲方负责维修联排别墅及附属设施，保证其正常使用。5.3乙方应合理使用联排别墅及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。5.4乙方应按约定支付租金和押金，如有违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致联排别墅无法继续出租，本合同自动终止。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：联排别墅附属设施清单甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：联排别墅附属设施清单2.附件二：租金支付记录表3.附件三：维修及保养记录表4.附件四：押金退还确认书违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方擅自改变联排别墅的结构和用途。3.乙方损坏联排别墅或附属设施，未能修复或赔偿。4.甲方未能保证联排别墅的合法出租或未承担相关税费。5.甲方未能履行维修及保养责任。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、租赁、抵押等行为的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.联排别墅及附属设施的维修及保养责任归属问题。解决方法：在合同中明确甲方的维修及保养责任。2.租赁期满后，乙方继续租赁的租金调整问题。解决方法：在合同中约定租金调整的原则和方式。3.合同解除后的押金退还问题。解决方法：在合