房屋出租租赁合同范本带乙方主导款

房屋出租租赁合同范本带乙方主导款房屋出租租赁合同范本带乙方主导款房屋出租租赁合同范本带乙方主导款房屋出租租赁合同范本带乙方主导款合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条出租房屋基本情况1.1该房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋设施设备清单作为本合同附件，双方确认设施设备完好无损。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起_______日内。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方负责该房屋的物业、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（3）甲方应确保该房屋及附属设施设备处于正常使用状态；（4）甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督，但不得干涉乙方正常生活；（5）甲方在租赁期间不得将该房屋出售、抵押或转让给第三方。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备；（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方应按时足额支付租金；（4）乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用；（5）乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，维护公共秩序；（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______个工作日内将该房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。6.3在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期时间不完全一致。此时，需要注意租赁期限的条款，确保合同到期时间与学期结束时间相符合。另外，学生可能需要合租，因此要明确合租人数及各自的责任。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，可能会涉及到加班、临时出差等情况。此时，需要注意合同中关于提前解除合同的条款，确保在遇到突发情况时，能够顺利解除合同，避免产生额外费用。3.家庭租房家庭租房时，可能会涉及到孩子上学、老人就医等问题。此时，需要关注房屋所在地的教育资源、医疗设施等情况，并在合同中明确相关条款，如物业、水、电、燃气等相关费用的缴纳。4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，可能会涉及到公司注册、装修等问题。此时，需要关注房屋的产权性质、是否允许装修等事项，并在合同中明确相关条款。5.短期租房短期租房可能是因为旅游、实习等原因，租房时间较短。此时，需要注意合同中关于租赁期限、租金支付方式的条款，确保在短时间内能够顺利租房。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，要与房东明确房屋设施设备的完好情况，并拍照留存作为证据。如有损坏，及时与房东沟通，明确维修责任。2.租金涨价：在签订合同时，要明确租金涨幅条款，避免在租赁期间产生不必要的纠纷。3.合同提前解除：在签订合同时，要明确提前解除合同的条款，确保在遇到突发情况时，能够顺利解除合同，避免产生额外费用。4.搬家时的卫生问题：在签订合同时，要明确搬家时的卫生条款，确保在搬家时能够顺利进行，避免产生纠纷。5.物业、水、电、燃气等费用的缴纳：在签订合同时，要明确物业、水、电、燃气等费用的缴纳责任，避免在租赁期间产生纠纷。三、原始合同所需附件1.房屋设施设备清单：明确房屋设施设备的完好情况，作为双方共同遵守的依据。2.房屋产权证明：证明房东是该房屋的合法产权人，确保合同的合法性。3.联系复印件：确认双方的身份信息，确保合同的签订主体真实可靠。4.物业管理规约：了解物业管理规定，确保在租赁期间能够遵守相关规定，维护公共秩序。5.租房合同解除协议：在提前解除合同时，作为双方协商解除合同的依据。在签订房屋租赁合同过程中，要充分考虑各种特殊应用场合，明确相关条款，避免在租赁过程中产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意留存证据，遵守合同约定，确保双方的合法权益。在签订合同时，要准备好相关附件，以确保合同的合法性和有效性。出租房屋有讲究，五大场合要分清。学生租房看学期，白领租房顾工作。家庭租房考虑多，商务租房重产权。短期租房期限短，明确条款免纠纷。签订合同要仔细，设施损坏要留