北京经营场地库房租赁合同合集

北京经营场地库房租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租人(甲方)：****承租人(乙方)：****依据《XX民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方****(层/厅)****号场地，面积****平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积****平方米，库房位置为****，市场场地租赁合同。其次条租赁期限自****年****月****日起至****年****月****日止，共计****年****个月；其中免租期为自****年****月****日起至****年****月****日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为****；租金支付方式为(现金/支票/汇票/****);第一次租金的支付时间为****年****月****日，其次次租金的支付时间为****年****月****日至****年****月****日，****。第四条保证金是否收取保证金由双方协商商定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、****。2.乙方自行投保的范围为：****。第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训;****。6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理;****。7.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的****%，合同范本《市场场地租赁合同》。8.****。第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6.应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。10.****。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据****的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据商定的用途使用场地，经甲方****次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动累计达****次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期****日未支付租金或水电、****等费用的。7.违反保证金协议的有关商定的。8.未经甲方同意连续****日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。10.****。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前****日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据****的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用****%的违约金。4.****。第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第****种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前****日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前****日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后****日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第****种方式解决(只能选择一种)：1.提交****仲裁委员会仲裁；2.依法向****人民法院起诉。第十四条其他商定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.****。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式****份，甲方****份，乙方****份，****。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人(盖章)：****承租人(盖章)：****住宅：****住宅：****营业执照号码：****营业执照号码：****市场登记证号码：****身份证号码：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****托付代理人(签字)：****托付代理人(签字)：****电话：****电话：********年*月*日****年*月*日签订地点：****签订地点：****北京经营场地库房租赁合同(第二篇)合同范文：标题：北京经营场地库房租赁合同合同编号：【编写合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】根据相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿平等的原则，就租赁北京经营场地库房事宜达成以下协议，共同遵守，以确保双方权益：正文：第一条租赁物1.1甲方同意将位于【详细地址】的经营场地库房（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为【具体面积】平方米，由承租方自行测量并确认。第二条租赁期限2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。2.2若乙方需继续租赁，需在租赁期满前【期限】提前书面通知甲方，双方协商确定是否续约。第三条租金及支付方式3.1乙方在租赁期限内应向甲方支付的租金为【租金金额】，租金支付方式为【支付方式】。3.2租金支付时间为每月【具体日期】，乙方需按时支付。逾期支付的，甲方有权收取【逾期费用】。第四条使用权及约定4.1乙方仅可将租赁物用于库房经营活动，不得违规改变用途。4.2租赁期限内，乙方应善待租赁物，保持其完好无损，不得进行损害、拆改及转租等行为。4.3甲方可在提前通知乙方后，进行必要的检查和维护工作。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方违反本合同第四条约定，甲方有权解除合同并要求赔偿违约金。第六条争议解决6.1若因本合同引起争议，双方应协商解决，协商不成的，提交【仲裁/诉讼】解决。6.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。摘要：本合同由甲方和乙方签订，内容涉及租赁物、租赁期限、租金支付方式、使用权及约定、违约责任、争议解决等要点。租赁物为位于【详细地址】的经营场地库房，面积为【具体面积】平方米。租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。乙方每月应按时支付租金【租金金额】。双方需遵守合同约定，如有违约行为将承担相应责任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________北京经营场地库房租赁合同(第三篇)合同编号：XXXX-XX-XXXX北京经营场地库房租赁合同甲方：【出租方全称】地址：【出租方地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方：【承租方全称】地址：【承租方地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】鉴于甲乙双方就北京经营场地库房租赁事宜达成一致意见，特此订立本租赁合同，并共同遵守以下条款：第一条租赁场地1.1甲方自愿将其拥有权或使用权的北京经营场地库房（以下简称"场地"）出租给乙方。1.2场地的具体位置和面积详见附件1。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁时长】。2.2若乙方需继续租赁场地，应提前【续租提醒时间】向甲方提交书面续租通知，双方可协商确定续租条件。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下租金标准支付租金：-【租金标准1】/月，自【起始日期】起生效。-【租金标准2】/月，自【起始日期】起生效。（可根据实际情况添加更多租金标准，并明确时间和金额）3.2乙方应于每月【支付日】前将当月应付租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期未支付租金的，应按日支付【逾期罚息比例】的逾期罚息给甲方。第四条使用及维护责任4.1乙方承诺按照相关法律法规使用场地，并不得从事非法活动。4.2乙方应对场地进行合理使用和维护，保持场地的良好状态。4.3乙方在租赁期限届满时，应将场地归还给甲方，并负责清理场地内的物品、设备等。第五条保证和违约责任5.1甲方保证对场地享有合法使用权，并保证场地的租赁权不受第三方的干扰。5.2如因甲方原因致使场地无法正常使用，甲方需承担相应责任并退还相应租金。5.3如因乙方原因致使场地损坏，乙方需承担修复费用或赔偿金额。5.4任何一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行应适用中华人民共和国法律。6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应