商业用地租赁协议书

PAGEPAGE1商业用地租赁协议书本商业用地租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的商业用地（以下简称“租赁土地”），乙方愿意租赁该土地用于商业用途，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁土地的基本情况1.1租赁土地的地址：____市____区____路。1.2租赁土地的面积：____平方米。1.3租赁土地的用途：商业用途。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商租赁事宜。三、租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币____元（大写：____________________元整），每季度前十五日内支付。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁土地的合法使用权，并承担租赁土地的相关税费。5.2甲方应确保租赁土地符合乙方商业用途的需求，并承担租赁土地的基本设施建设和维修保养。5.3甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁土地，并享有租赁土地的合法使用权。6.2乙方应按照本协议的约定支付租金和保证金，并承担租赁土地的使用过程中的相关费用。6.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。七、违约责任7.1如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照本协议的约定提供租赁土地或违反其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：___________