二手小产权购房合同范本（二篇）

第页共页二手小产权购房合同范本甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴于甲方有购买乙方房产的需求，双方按照平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条买卖房产的基本信息1.房屋基本情况：（1）房屋地址：（2）房屋类型：（3）房屋面积：（4）房屋小产权证号：第二条买卖价格及支付方式1.本房屋买卖的总价格为人民币________万元（大写：_____________），甲方将于签订本合同时支付乙方房款的________万元（大写：________________）作为首付款，剩余款项在______日内支付。2.甲方支付购房款项的方式：（1）首付款支付方式：（2）剩余款项支付方式：3.付款时间及地点：第三条房屋交付及验收1.乙方应当保证房屋的质量与数量，确保房屋无任何质量问题。2.乙方应当在乙方收取甲方首付款后______日内，将该房屋交付给甲方。3.甲方应当在验收房屋时，对房屋进行充分检查，确定无质量问题后方可签订购房合同。第四条房产证及相关手续办理1.乙方应当在买卖合同生效之日起______日内，将房屋所有权证书和其他相关手续交付给甲方。2.甲方在收到房屋所有权证书和其他相关手续后，应当及时办理房屋所有权变更手续，并承担相应费用。第五条不可抗力及争议解决1.因不可抗力因素（例如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.因本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不果的，提交有管辖权的人民法院解决。第六条合同变更及解除1.本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得随意变更。2.若发生以下情况，本合同可以解除：（1）甲方在约定时间内未支付剩余房款的；（2）甲方违反本合同其他约定的。第七条合同生效及其他约定1.本合同自双方签字及盖章之日起生效。2.本合同的附件包括：（1）房屋基本情况表；（2）付款凭证；（3）其他特别约定事项。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。甲方（买方）签字：_______________________乙方（卖方）签字：_______________________签订日期：年月日以上为二手小产权购房合同的范本，仅供参考。在签订合同前，请双方详细阅读合同内容，并根据实际情况进行调整和修改。同时，为了保障双方的权益，请务必咨询专业律师的意见。二手小产权购房合同范本（二）购买二手小产权房是许多购房者的选择之一。为了让购房过程安全有序，购房双方需要签订购房合同，明确双方的权利和义务。下面是一个二手小产权房购房合同的范本，供参考使用。购房合同甲方（出售方）：姓名/法人代表姓名地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/法人代表姓名地址：联系电话：鉴于甲方拥有并享有位于________________（房屋所在地）的____________（房屋类型）房产所有权，并同意将该房产以二手小产权方式转让给乙方；经甲乙双方友好协商，达成以下转让事项，特立本认购合同，以资证明。第一条房屋基本信息1.房产名称：_________________2.户型：____________________3.面积：____________________4.产权证号：_________________5.房屋所在楼层：_____________6.建筑年代：________________7.交付标准：_________________第二条转让价格及付款方式1.转让价格：人民币_________元整（大写：___________）2.乙方在签署本合同时须支付甲方定金人民币_________元整，此定金在乙方放弃购房或未按时付款时不予退还。3.乙方于房屋交付之日起______天内支付剩余房款，支付方式为_______________。第三条房屋过户及税费1.房屋过户及相关手续办理由乙方负责，甲方协助办理相关手续。2.房屋过户及相关手续费用由乙方承担。3.相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。第四条房屋状况及质量问题1.甲方承诺所转让的房产没有转让限制、抵押、质押等债权纠纷。2.乙方在收房之日起一周内，有权对房产进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方可向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后的一个月内承诺解决。3.甲方保证房屋使用权出售给乙方的合法性，如因甲方的原因导致乙方无法获得该房屋使用权，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同解除1.若乙方在签约后放弃购房，乙方支付的定金将不予退还，同时甲方有权要求乙方支付违约金不超过购房总金额的10%。2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应将已收定金及赔偿金等全额退还乙方。第六条保密条款1.乙方在购买过程中获得的甲方个人信息、房产信息及交易流程等应予保密，不得向任何第三方泄露。2.如乙方违反保密义务导致甲方遭受损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中可能发生的纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他事项1.合同附件：房产证复印件、身份证复印件、购房人信用证明材料等。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用中华人民共和国法律。甲方（出