大型商铺租赁合同模版（三篇）

第页共页大型商铺租赁合同模版商铺租赁合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方所拥有的商铺，磋商达成如下协议：第一条租赁商铺的位置：[商铺地址]第二条租赁期限：自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[租赁期限]个月。第三条租金及支付方式：1.月租金为：[租金金额]元人民币。2.支付方式：乙方每月在签订本合同日起的五个工作日内向甲方支付当月租金。支付方式可以选择银行转账、现金、或其他双方约定的支付方式。第四条保证金：1.乙方在签订本合同时，向甲方支付保证金：[保证金金额]元人民币。2.保证金将用于抵扣乙方在租赁期间发生的逾期租金、滞纳金、设施设备损坏赔偿等费用。租赁期满，并经甲方核实无欠款或损坏后，保证金应当在五个工作日内退还给乙方。第五条使用权：1.乙方获得甲方商铺的使用权，并有权使用商铺内的全部设施设备。2.乙方在使用商铺时，要按照相关法律、法规的要求，遵守行业规则，不得从事非法经营活动，不得将商铺转租、转让或以其他方式处置。3.乙方对商铺内的设施设备应当妥善使用和保管，如有毁损或损坏，应当立即通知甲方，并按照甲方的要求承担修复费用。第六条租赁期满：1.租赁期满后，双方如继续合作，应当在合同到期前一个月内书面协商续约事宜，并签订新的合同。2.若乙方不续约或违约，应当在合同到期日前一个月提前书面通知甲方，并按照合同的约定退还商铺，并清空商铺内的物品。第七条违约责任：1.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金：[甲方违约金金额]元人民币。2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金：[乙方违约金金额]元人民币。第八条保密条款：1.乙方与甲方在合作过程中获得的与双方商业秘密相关的信息，双方应当保守秘密，不得向第三方泄露。2.未经双方一致同意，不得将该商铺租赁合同泄露、公开或用于其他目的。第九条争议解决：1.本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生争议时，可以通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定：1.本合同的附件包括：商铺平面图、商铺设施设备清单等。2.双方共同确认，本合同的附件与本合同具有相同法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：大型商铺租赁合同模版（二）【商铺租赁合同】合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：[甲方名称]承租方（乙方）：[乙方名称]鉴于：1.甲方是一家合法注册并经营的商业地产公司，拥有合法权益及资质；2.乙方经过详细了解和考察，希望租赁甲方所拥有的商铺用于自己的商业活动；3.双方在合作中达成了一致意见，希望通过签署本租赁合同明确双方的权利和义务。就甲方将商铺出租给乙方的事宜，双方达成如下协议，并承诺互相遵守：第一条租赁物及位置1.1出租物：甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺的详细情况见附件一《商铺租赁物清单》。1.2使用目的：乙方同意将商铺用于[使用目的]，不得用于违法、违规或损害他人利益的活动。1.3使用面积：商铺总面积为[商铺总面积]平方米，其中经营面积为[经营面积]平方米。双方均确认对商铺的使用面积无异议。第二条租金及支付方式2.1租金总额：乙方同意以每[租赁期]支付给甲方[租金金额]的租金。乙方应在每个[支付周期]的[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金递增：租赁期为[租赁期]，每[租赁周期]租金递增[递增比例]。递增后的租金标准以书面形式通知乙方并在合同附件中明确。2.3滞纳金：如乙方未在租金到期日前支付租金，乙方应向甲方支付每逾期一日未支付租金金额的百分之[滞纳金百分比]的滞纳金。2.4押金：乙方应在合同签署日向甲方支付保证金[押金金额]作为履约保证金，乙方在租赁终止后，如履行所有义务，押金将如数退还给乙方。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。3.2续租：租赁期届满前，乙方可提前[续租提前天数]书面通知甲方，甲方同意乙方继续租赁该商铺的话，双方可协商续租合同的条款和租金。3.3退租：租赁期届满或提前终止租赁合同时，乙方应提前[退租提前天数]的书面通知甲方。第四条附加费用4.1公共费用：商铺所在的建筑物有关的公共费用（如物业管理费、水电费、燃气费等），乙方应按照实际使用情况承担。4.2税费：租赁期内因租赁活动所引发的各类税费由乙方承担。第五条商铺装修和改造5.1装修责任：乙方在商铺内进行任何装修和改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照申请的装修方案进行。乙方应对装修过程中的安全和物品保护负责，并按照甲方要求完成退租恢复原状的工作。5.2装修费用：商铺装修费用由乙方承担。如装修或改造过程中发生人员伤亡或财产损失，由乙方负责赔偿。第六条租赁期内义务6.1乙方的义务：6.1.1租金支付：乙方应按照约定的时间、金额支付租金，且不得逾期。6.1.2商铺使用：乙方承诺以法律、安全、环保等要求使用商铺，不得从事违法、违规等损害甲方利益的活动。6.1.3维护与保养：乙方应负责商铺的日常维护与保养，如出现故障或损坏，应及时通知甲方进行修复。6.2甲方的义务：6.2.1公共设施维护：甲方应保证商铺所在的建筑物公共设施的正常运作，如物业管理、供水、供电等。6.2.2维修及服务：对于商铺内部设备的损坏或故障，由甲方负责修复维护。第七条违约责任7.1一方违约：若任何一方违反了本合同中的任何条款和条件，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.2解除合同：若一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金[违约金金额]。第八条合同变更与终止8.1变更：本合同的任何变更和修订应经双方书面同意，并在合同附件中明确。8.2解除：除非双方书面同意，否则在租赁期限届满前，任何一方单方解除本合同将产生一定的违约责任。第九条争议解决9.1适用法律：本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方因本合同履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，应提交所在地人民法院诉讼。第十条其他10.1合同附件：本合同的附件构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的原件共[合同份数]份，双方各持一份，附件原件一式[附件份数]份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：大型商铺租赁合同模版（三）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]住所：[甲方住所]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号码]住所：[乙方住所]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的大型商铺，面积约为[商铺面积]平方米，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用。经过双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方确认出租给乙方的商铺为大型商铺，面积约为[商铺面积]平方米，坐落在[商铺地址]。1.2乙方承诺在租赁期内，合法合规运营商铺，并不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，即自[起租日期]起至[终止日期]止。2.2若乙方需要续租，应提前[续租提前通知天数]向甲方书面提出续租请求，经甲方同意后，可以续租。第三条租金及付款方式3.1租金为每月人民币[租金金额]元整，共计人民币[租金总额]元，乙方应在每月的[租金支付日期]前支付当月租金到甲方指定的账户。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权以书面形式催告乙方支付租金，如逾期[逾期天数]天仍未支付，则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方的损失。第四条押金4.1乙方在签订本合同时应向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元整。4.2在租赁期满并履行完毕本合同规定的各项义务后，甲方将在[退押金天数]天内将押金无息返还给乙方。4.3若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除押金用于弥补损失，并向乙方追加赔偿金额。第五条维修与保养5.1乙方应自行负责商铺内部的日常维修与保养。若因乙方使用不当或未经甲方同意擅自改动商铺结构导致损坏，乙方应负责修复。5.2甲方负责商铺外部的维修与保养，包括大门、窗户、水电设备等，乙方应积极配合甲方的维修工作并提供必要的协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金应为违约方应付金额的[违约金比例]%。6.2若乙方违反合同约定未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的违约金和赔偿金额。6.3若甲方违反合同约定不按时提供商铺或存在重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的违约金和赔偿金额。第七条合同解除与提前终止7.1在租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动解除，无需额外通知。7.2任何一方如需提前终止本合同，应提前[提前终止通知天数]书面通知对方，并支付相应的违约金。7.3由于不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方可以协商解除本合同，但不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2乙方与甲方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何