农村宅基地赠与合同样本

PAGEPAGE1农村宅基地赠与合同样本合同编号：___________甲方（赠与人）：___________身份证号：___________乙方（受赠人）：___________身份证号：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地赠与乙方事宜，达成如下协议：第一条赠与标的物1.1甲方自愿将其拥有的位于___________省（市、自治区）___________县（市、区）___________乡（镇）___________村（组）的宅基地（以下简称“宅基地”）赠与乙方。1.2宅基地的四至为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.3宅基地面积为___________平方米。第二条赠与方式2.1甲方无偿将宅基地赠与乙方，乙方无需支付任何费用。2.2甲方保证赠与的宅基地为其合法拥有，且不存在任何权属纠纷、设定抵押、担保等权利负担。第三条赠与条件3.1乙方接受赠与时，应遵守国家法律法规，不得改变宅基地的农业用途，不得用于非法建设。3.2乙方应合理使用宅基地，保护生态环境，不得损害他人合法权益。3.3乙方在接收宅基地后，应依法办理相关手续，取得宅基地使用权证书。第四条赠与登记4.1甲方应在合同签订后30日内，协助乙方到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。4.2乙方应在合同签订后60日内，依法向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。4.3赠与登记手续办理完毕后，宅基地使用权归乙方所有。第五条权利义务转移5.1赠与登记手续办理完毕后，宅基地使用权及相关权益自甲方转移至乙方。5.2赠与登记手续办理完毕后，乙方依法享有宅基地使用权，并承担相应义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致宅基地使用权无法转移至乙方的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定，导致宅基地使用权无法变更登记的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：___________签字（或盖章）：___________签订日期：___________乙方（受赠人）：___________签字（或盖章）：___________签订日期：___________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。）2024带目录带附件详细版-农村宅基地赠与合同样本目录一、合同双方基本信息二、赠与标的物三、赠与方式四、赠与条件五、赠与登记六、权利义务转移七、违约责任八、争议解决九、合同生效十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：___________乙方（受赠人）：___________二、赠与标的物2.1甲方自愿将其拥有的位于___________省（市、自治区）___________县（市、区）___________乡（镇）___________村（组）的宅基地赠与乙方。2.2宅基地的四至为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。2.3宅基地面积为___________平方米。三、赠与方式3.1甲方无偿将宅基地赠与乙方，乙方无需支付任何费用。3.2甲方保证赠与的宅基地为其合法拥有，且不存在任何权属纠纷、设定抵押、担保等权利负担。四、赠与条件4.1乙方接受赠与时，应遵守国家法律法规，不得改变宅基地的农业用途，不得用于非法建设。4.2乙方应合理使用宅基地，保护生态环境，不得损害他人合法权益。4.3乙方在接收宅基地后，应依法办理相关手续，取得宅基地使用权证书。五、赠与登记5.1甲方应在合同签订后30日内，协助乙方到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。5.2乙方应在合同签订后60日内，依法向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。5.3赠与登记手续办理完毕后，宅基地使用权归乙方所有。六、权利义务转移6.1赠与登记手续办理完毕后，宅基地使用权及相关权益自甲方转移至乙方。6.2赠与登记手续办理完毕后，乙方依法享有宅基地使用权，并承担相应义务。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致宅基地使用权无法转移至乙方的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违反本合同约定，导致宅基地使用权无法变更登记的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。）附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.宅基地位置图3.宅基地面积证明文件4.甲乙双方的身份证件复印件5.土地管理部门的宅基地使用权变更登记申请表6.相关法律法规的副本或摘要违约行为罗列及认定：1.甲方未能按时办理宅基地使用权变更登记手续。2.乙方未能在规定时间内向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。3.乙方改变宅基地的农业用途或用于非法建设。4.乙方未合理使用宅基地，损害生态环境或他人合法权益。5.任何一方泄露合同内容或对方个人信息。法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织依法划拨给其成员建造住宅的土地。2.使用权：指依法对土地进行使用、收益的权利。3.赠与：指一方无偿将财产转移给另一方的行为。4.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权益产生的争议。5.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产作为债务履行的保障。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确认宅基地的合法性：在签订合同前，应核实宅基地的合法性，包括是否有权属纠纷、是否设定了抵押或担保等。2.办理变更登记手续：甲乙双方应按照合同约定的时间办理宅基地使用权变更登记手续，以确保权利的转移。3.遵守法律法规：乙方在接收宅基地后，应遵守国家法律法规，不得改变宅基地的农业用途，不得用于非法建设。4.保护生态环境：乙方应合理使用宅基地，保护生态环境，不得损害他人合法权益。解决方法：1.对于宅基地的合法性问题，可以通过查询土地管理部门的记录、咨询专业律师等方式进行核实。2.对于办理变更登记手续，甲乙双方应提前了解相关流程，准备好所需材料，及时向土地管理部门申请办理。3.对于遵守法律法规的问题，乙方应加强法律法规的学习，确保自己的行为合法合规。4.