行政执法程序及相关规定

PAGE2PAGE5行政执法程序及相关规定为了更好的规范和引导房地产市场、物业企业、廉租房及公房管理、房屋权属登记、房屋装饰装修等行为，促进依法行政，严格执法，使我局各项工作能够正常有序的开展，切实做到执法程序公正、合法，结合我局实际情况，制定行政执法程序如下：需掌握相关法律、法规实施行政处罚应当按照《中华人民共和国行政处罚法》、《四川省行政执法规定》、《四川省行政处罚听证程序暂行规定》以及《行政复议法》、《行政诉讼法》等法律、法规的规定执行，并且熟练掌握房产管理的各项相关法律、法规及政策。在我局行政执法的过程中，能切实做到执法程序合法、并且能够准确的说出违法的事实、理由及依据。基本原则及要求行政执法坚持“法无明文规定不处罚”的原则。行政处罚的主体、处罚依据、处罚程序等均应符合法律规定，不能作法外处罚。进行行政处罚，必须做到事实清楚，证据确凿，适用法律法规正确，并符合规定的程序。执法范围根据各项法律法规的授权，我局依法对邛崃市房地产市场、物业企业、房屋装饰装修、公房与廉租房管理、房屋权属登记等管理过程中出现的违法行为负有行政处罚权。任何其他组织或个人不得擅自行使这一职权，我局也不得随意将这一行政处罚权授予其他组织或个人行使。确实需要委托执法的，受委托机关必须符合《行政处罚法》的有关规定。四、行政处罚的种类和设定根据《行政处罚法》和现行法律、法规的规定，目前行政处罚分警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等几类。行政拘留只能由公安机关执行。除法律、法规和规章可设定行政处罚外，其他规范性文件一律不得设定行政处罚。五、执法程序规定（一）简易程序：（对违法事实确凿，有法定依据，对个人处50元以下，对组织处1000元以下罚款或警告的适用简易程序），具体执法程序及要求：1、出示执法证件。（应当向当事人出示自己执行公务的执法证件，以证明自己拥有实施处罚的职权）2、说明理由和告知权利。（当场指出违法行为的违法事实，说明给予行政处罚的理由及有关依据，并告知当事人有进行陈述和申辩的权利，同时还要听取当事人的陈述与申辩。）3、制作处罚决定书。填写《当场处罚决定书》及《存负责人。法定代表人或负责人不在的，可由该单位负责收件的人负责签收，但应出具法定代表人或负责人授权委托书或单位介绍信。当事人拒绝接受《行政处罚决定书》的，送达人应当邀请见证人到场，说明情况，在《送达回证》上填写原因及送达日期，由送达人、见证人签名或盖章，将《行政处罚决定书》留在受送达人的住所，即为送达。直接送达《行政处罚决定书》有困难的，可以邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。当事人下落不明，或者用上述方法无法送达《行政处罚决定书》的，应公告送达。7、执行。被处罚单位拒绝履行行政处罚的，应在一个月内向人民法院提起强制执行申请。若当事人对我局作出的行政处罚决定不服申请行政复议或行政诉讼的，由行政许可办和相关业务科室负责复议和诉讼答辩。8、档案归档。填写《结案报告表》，并及时将立案登记表、案件处理批件、证据材料、行政处罚决定书和执行情况记录等材料立卷归档。（三）听证程序1、听证告知。在作出行政处罚决定前，应填写《行政处罚听证告知书》送达当事人，告诉当事人可以要求听证。当事人要求听证的，应当自被告知或者收到听证告知书之日起3日内提出。当事人提出听证申请的，应在收到当事人听证申请之日起3日内决定是否予以听证。2、听证通知。行政处罚机关应在听证举行7日前，将《听证通知书》送达当事人。3、举行听证并制作《听证笔录》。听证人员：主持人、听证员、书记员听证主持人由机关负责人制定非本案调查人员担任，一般是专职法制人员担任。听证员为1-2名非本案调查人员担任，协助听证主持人组织听证。书记员负责听证笔录的制作。举行听证时，由案件调查人员提出当事人违法事实、违法证据和适用听证程序的处罚建议；当事人进行陈述、申辩和质证。4、当事人及案件调查人员分别在听证笔录上签字确认。《听证笔录》作为行政处罚决定的依据。附：行政执法文书目录二行政执法文书目录1、立（案）登记表2、立案通知书3、现场检查（勘验）笔录4、责令限期改正决定书5、先行登记保存证据通知书6、先行登记保存证据退还清单7、调查通知书8、调查询问笔录9、调查终结报告10、行政处罚事先告知书11、行政处罚听证告知书