上海写字楼租赁合同书合集

上海写字楼租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：****(以下简称“甲方”)代理人承租方：****(以下简称“乙方”)代理人甲、乙双方经友好协商，在公平自愿、诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本状况第一条房屋名称为，位于*，房屋建筑面积约为平方米。其次条甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条房屋的用途：***办公。第四条房屋效验见附件一。其次章租赁房屋期限第五条租赁期限自*年***月***日至*年***月***日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方商定租金为人民**元/月；第七条租金支付方式为：(1)乙方支付个月的租金为保证金。(2)按每个月为一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的第年第三次：*年第四次：*年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方担当物业管理费，乙方担当内部水电费、空调加时费(周一至周五9：00-19：00时段外的空调使用费用)、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。第十条甲方应当于*年***月***日以前向乙方交付房屋钥匙，并根据交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第十二条甲方应根据双方商定的装修方案(即附件一)，并督促装修公司保时、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；3、房屋及所属设施由于自然老化等缘由造成的修理或更换，由甲方担当；4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，假如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；5、如发生出租方权利转让状况或拟变更租赁房屋全部权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋将来出租方(产权人)连续有效。第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证供应的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋；2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用；4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关；6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同商定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。其次十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。其次十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。其次十二条本合同条款在执行中需要变更的，盼望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商全都后签订补充协议。其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件其次十四条由于不行抗力(如天灾及政府强制行为)的缘由导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十二章本合同的第一次及其他其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。其次十八条本合同一式二份，签字(盖章)并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。其次十九条签署日期年***月***日。第三十条签署地。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：********年**月**日****年**月**日上海写字楼租赁合同书(第二篇)合同编号：（合同编号）上海写字楼租赁合同书甲方：（租赁方全称及地址）乙方：（出租方全称及地址）鉴于甲方拟租赁乙方位于上海地区的写字楼，为确保双方权益，保证租赁顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同（下称“本合同”）：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方租赁乙方位于上海地区的写字楼，具体地址：（写字楼地址），面积约为：（写字楼面积）平方米。1.2租赁期限为（具体租赁期限：起始日期至终止日期）。第二条租金及支付方式2.1根据本次租赁协议，甲方应向乙方支付相应的租金。租金总额为：（具体租金金额）人民币。2.2租金支付方式：（具体支付方式，如：1.一次性支付、2.分期支付等）（如果分期支付，需注明具体分期支付日期和金额）第三条保证金3.1甲方应在合同签署之日起五个工作日内，向乙方支付保证金。保证金金额为：（具体保证金金额）人民币。3.2扣除经过协商达成一致的赔偿款项后，甲方需在合同终止之日起十个工作日内，要求乙方退还保证金。第四条使用权及维护管理责任4.1甲方在租赁期限内享有写字楼的合法使用权。4.2甲方应按时缴纳租金，及时保持写字楼的整洁和正常使用。第五条违约责任5.1若甲方未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为租金总额的（具体滞纳金比例）。5.2若乙方未能按约交付写字楼，乙方应向甲方支付相应违约金，违约金金额为（具体违约金金额）。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交给合同履行地的人民法院诉讼解决。第七条合同生效及其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或终止时止。7.2本合同正文三份，甲、乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：日期：日期：摘要：本合同为上海写字楼租赁合同书，甲方为租赁方，乙方为出租方。合同内容包括租赁物及租赁期限、租金及支付方式、保证金、使用权及维护管理责任、违约责任、争议解决等主要条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或终止时止。以上是简洁版的上海写字楼租赁合同范文，务请双方仔细阅读、理解并签署。上海写字楼租赁合同书(第三篇)上海写字楼租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：_____________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：_____________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经平等协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其所拥有的位于上海市__________街道_______号_______楼_______室（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁期限为从__________年______月______日起至__________年______月______日止。第二条租金及缴纳方式2.1乙方同意按照每月人民币__________元的租金标准支付租金，租金包含了租赁物的使用权以及相关设施及服务的费用。2.2乙方应在每个月的_______日前将当月的租金支付至甲方的指定账户。第三条使用及维护责任3.1乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物的清洁与整齐，并遵守相关法律法规及有关规定。3.2乙方承诺不得擅自改变或拆除租赁物的任何设施或装修。第四条违约责任4.1甲方如发现乙方有违约行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租等，甲方有权解除合同并要求乙方返还租赁物，并有权要求赔偿相应的违约金。4.2在本合同有效期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责按照实际损失进行赔偿。第五条其他约定5