2026年宅基地管理业务练习题

2026年宅基地管理业务练习题一、单项选择题（每题2分，共30分）1.农村宅基地的所有权主体是？A.国家B.农村集体经济组织C.村民个人D.村民委员会答案：B解析：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，由农村集体经济组织代表集体行使所有权。2.农村宅基地“一户一宅”中的“户”，原则上以什么为基础认定？A.居民身份证登记B.户籍登记C.婚姻状况D.居住时长答案：B3.农村村民单独申请宅基地的，一般需年满多少周岁？A.16周岁B.18周岁C.20周岁D.22周岁答案：B4.农村宅基地的面积标准由哪一级行政机关制定？A.国务院B.省、自治区、直辖市C.设区的市级人民政府D.县级人民政府答案：B解析：《土地管理法》第六十二条明确规定，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。5.农村村民住宅建设的宅基地审批权限属于？A.县级自然资源部门B.县级农业农村部门C.乡（镇）人民政府D.村民委员会答案：C6.关于进城落户农民的宅基地权益，下列说法正确的是？A.必须强制退出宅基地B.不得以退出宅基地作为进城落户的条件C.进城落户后自动丧失宅基地使用权D.只能转让不能保留答案：B7.下列关于宅基地流转的说法，符合法律规定的是？A.可以向城市居民出售宅基地B.可以在本集体经济组织内部符合条件的成员之间流转C.可以自由买卖宅基地使用权D.可以将宅基地抵押给金融机构答案：B8.下列不属于闲置宅基地合法盘活利用方式的是？A.发展乡村民宿B.建设农家乐C.违规开发商品住宅D.用于乡村公共服务设施建设答案：C9.农村宅基地使用权确权登记发证的办理机构是？A.乡（镇）人民政府B.不动产登记机构C.农业农村部门D.村民委员会答案：B10.对农村村民非法占用土地建住宅的查处职责，由下列哪个部门承担？A.自然资源部门B.农业农村部门C.城市管理部门D.乡（镇）人民政府答案：B解析：根据《土地管理法》第七十八条规定，农村村民非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门查处。11.关于农村村民通过继承房屋取得的宅基地，下列说法正确的是？A.不符合一户一宅规定，应当立即收回B.房屋存续期间可以依法使用C.不能办理确权登记D.可以拆旧建新扩大面积答案：B12.宅基地的法定用途是？A.建设住宅及其附属设施B.建设工业厂房C.建设商业用房D.开采矿产资源答案：A13.关于农村妇女的宅基地权益，下列说法错误的是？A.妇女结婚后在婆家未取得宅基地的，娘家不得收回其原宅基地B.妇女离婚后返回原籍居住的，应当保障其宅基地权益C.妇女不能享有宅基地使用权D.宅基地确权登记应当将妇女权益纳入保障范围答案：C14.征收农村村民住宅的，应当遵循的原则不包括？A.先补偿后搬迁B.居住条件有改善C.强制拆迁D.尊重农村村民意愿答案：C15.农村宅基地闲置满多少年且未申请延期使用的，农村集体经济组织可以依法收回使用权？A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分。多选、少选、错选均不得分）1.我国农村宅基地管理的基本原则包括？A.一户一宅B.节约集约用地C.规划先行D.保障农民基本居住权益答案：ABCD解析：宅基地管理需严格遵循一户一宅、节约集约、规划管控、保障权益等基本原则，符合《土地管理法》及相关政策要求。2.下列情形中，农村村民可以申请宅基地的有？A.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的B.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的C.原有宅基地因自然灾害灭失，需要重新安置的D.已出卖原有住房，希望新建更大住宅的答案：ABC解析：D选项错误，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。3.下列情形中，宅基地申请不予批准的有？A.不符合国土空间规划、村庄规划的B.已拥有一处符合面积标准的宅基地的C.原有住房转让给本集体其他成员的D.申请用地涉及永久基本农田的答案：ABCD4.农村宅基地审批的基本流程包括哪些环节？A.农户向村集体经济组织或村民委员会提出申请B.村级组织审查并公示C.乡（镇）人民政府审核批准D.报省级人民政府备案答案：ABC解析：宅基地审批无需报省级人民政府备案，乡镇批准后报县级农业农村、自然资源等部门备案即可。5.农村宅基地使用权的特征包括？A.主体特定性，仅限本集体经济组织成员取得B.福利性，一般无偿取得C.长期性，符合条件的可长期使用D.用途限制性，仅可用于住宅建设答案：ABCD6.下列属于闲置宅基地和闲置住宅合法盘活利用方式的有？A.自主经营发展乡村民宿B.与社会资本合作发展乡村旅游C.出租给他人用于居住D.以宅基地使用权入股发展农业产业配套服务答案：ABCD7.下列情形中，宅基地使用权不予确权登记的有？A.土地权属存在争议尚未解决的B.非法占用永久基本农田建住宅的C.已依法取得宅基地使用权但尚未建房的D.一户多宅中除合法继承等情形外的多余宅基地答案：ABD解析：C选项中，依法取得的空宅基地可以确权登记。8.农村村民非法转让宅基地或住宅的，可能面临的处罚有？A.没收违法所得B.限期拆除在非法转让土地上新建的房屋C.罚款D.追究刑事责任（情节严重的）答案：ABCD9.农村村民对合法取得的宅基地，依法享有哪些权利？A.占有权B.使用权C.收益权（通过盘活利用获得收益）D.自愿有偿退出权答案：ABCD10.村庄规划中宅基地布局的要求包括？A.严格避让永久基本农田B.优先利用闲置宅基地、空闲地C.符合国土空间总体规划要求D.可以随意扩大宅基地面积答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1.农村宅基地归农民个人所有，农民可以自由买卖。答案：错误解析：宅基地属于农民集体所有，农民仅享有使用权，不得自由买卖。2.进城落户的农村村民必须自愿退出宅基地，否则不予办理落户手续。答案：错误解析：国家明确禁止以退出宅基地作为村民进城落户的前置条件。3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。答案：正确4.乡（镇）人民政府有权对农村村民的宅基地申请进行审核批准。答案：正确5.农村宅基地使用权可以单独作为遗产被继承。答案：错误解析：宅基地使用权属于集体所有，不能单独继承，但地上房屋属于公民个人合法财产可以继承，按照房地一体原则，继承人可继续使用宅基地。6.外村村民可以通过购买方式取得本村宅基地使用权。答案：错误解析：宅基地使用权仅限本集体经济组织内部符合条件的成员取得，禁止向本集体以外的人员转让。7.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。答案：正确8.闲置满2年且未申请延期使用的宅基地，农村集体经济组织可以依法收回使用权。答案：正确9.农村妇女结婚后，其原户籍地的宅基地必须由集体经济组织收回。答案：错误解析：妇女结婚后在新居住地未取得宅基地的，原户籍地不得收回其宅基地使用权。10.农村村民在自家宅基地上翻建住宅，不需要办理任何审批手续。答案：错误解析：翻建住宅也需要符合规划要求，依法办理乡村建设规划许可等相关手续。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述农村村民申请宅基地应当符合的基本条件。答案：(1)申请人为农村集体经济组织成员，或符合当地政策规定的可申请宅基地的人员；(2分)(2)符合“一户一宅”要求，原有宅基地面积未达到法定标准，确需新建或扩建的；(2分)(3)因子女结婚、分户等原因缺少宅基地的；(2分)(4)因自然灾害、征地搬迁、村庄规划调整等需要重新安排宅基地的；(2分)(5)符合国土空间规划、村庄规划，不占用永久基本农田等禁止建设区域。(2分)2.简述“一户一宅”政策的核心内容。答案：(1)农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；(3分)(2)村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；(3分)(3)村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；(2分)(4)对因继承等合法原因形成的一户多宅，在房屋存续期间予以承认，房屋灭失后多余宅基地由集体依法收回。(2分)五、案例分析题（共10分）某村村民李某为本村集体经济组织成员，在本村拥有一处合法宅基地并建有住房。2018年李某父亲去世，李某继承了父亲名下的一处老宅及对应的宅基地使用权，形成“一户两宅”的情况。2025年该村开展宅基地整理工作，村委会以李某违反“一户一宅”规定为由，要求李某无偿退回继承的宅基地，并拆除老宅。请结合宅基地管理相关规定，回答下列问题：(1)村委会的要求是否合法？为什么？(2)对李某继承取得的宅基地应当如何处理？答案：(1)村委会的要求不合法。(3分)原因：根据我国宅基地管理相关规定，宅基地使用权属于农村集体经济组织所有，不能单独继承，但地上房屋属于公民的合法私有财产，可以依法继承。按照“房地一体”原则，继承人因继承房屋取得宅基地使用权的，不属于违法的“一户多宅”情形，村委会不得强制收回。(4分)(2)处理方式：李某继承的