年的土地出让合同合集

X年的土地出让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(转让人)：****法定住址：****法定代表人：****职务：****托付代理人：****身份证号码：****通讯地址：****邮政编码：****联系人：****电话：****传真：****帐号：****电子信箱：****乙方(受让人)：****法定住址：****法定代表人：****职务：****托付代理人：****身份证号码：****通讯地址：****邮政编码：****联系人：****电话：****传真：****帐号：****电子信箱：****甲方拥有位于****市****路占地面积为****平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本状况1、土地座落位置：****2、土地使用权面积：****3、已批准的容积率为：****4、已批准的建筑面积：****(其中：非住宅****平方米，住宅****平方米。)5、土地规划用途：****6、土地使用期限：****7、土地现状：****8、国有土地使用证号：****9、国有土地使用权出让合同书号：****10、地号：****其次条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、甲方已经****市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第四条文件的供应1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。2、乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件)；(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至****年****月****日止。2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币****元，计人民币****元；3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1、支付(1)在本协议生效之日起****个工作日内，乙方应支付本协议转让价款****%给甲方。(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后****个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的****%给甲方；(3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后****个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的****%给甲方。(4)在乙方依据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后****个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的****%给甲方。(5)在乙方获准开工后****天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：****帐号为：****；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：****。3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后****个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后****天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权消失权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。【您正扫瞄的文章由.DIYIFANWEN.COM(第一·范·文网)整理，版权归原、原出处全部。】3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的****%赔偿甲方的经济损失；2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之****支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的****%赔偿甲方的经济损失。第十三条年的土地出让合同(第二篇)合同编号：[填写]摘要本土地出让合同（以下简称“本合同”）由[甲方全称]（以下简称“甲方”）和[乙方全称]（以下简称“乙方”）共同订立。本合同旨在规范甲乙双方关于[年]年土地出让事宜，确保合同履行的公平、合法和稳定。一、合同背景1.甲方是[填写甲方身份信息]；2.乙方是[填写乙方身份信息]；3.根据相关法律法规，甲方同意将指定的土地出让给乙方，用于[填写土地的用途]。二、合同条款1.土地出让规定1.1甲乙双方确认土地的位置、面积和界限等相关信息。1.2甲方向乙方出让土地，用途为[填写用途]，具体的用途规划详见附件。1.3乙方需按照政府的要求开展相应的规划、建设等工作，并确保项目符合相关法律法规。2.合同期限与履行方式2.1本合同的有效期为[填写合同有效期]，自合同签署之日起生效。2.2乙方应按照合同约定的时间，以书面形式向甲方提前[填写提前通知期限]提出土地使用需求。2.3甲方在收到乙方书面通知后，应在[填写时间范围]内协助乙方办理土地使用手续。3.权益保障3.1乙方获得土地使用权后，应遵守法律法规，按照土地用途规划进行合理的开发和管理。3.2甲方保证所出让土地的合法权益，并提供相应的证明文件。3.3乙方有权要求甲方提供合同履行过程中的必要支持和配合。4.违约责任4.1任何一方未能履行本合同所规定的义务的，应当向对方承担违约责任，并承担由此产生的一切费用和损失。4.2违约方应当在接到对方书面通知后[填写通知期限]内进行整改。5.法律适用与争议解决5.1本合同的签署、履行和解释均适用[填写适用的法律]。5.2本合同项下的争议，乙方与甲方应本着友好合作的原则，通过协商解决。如协商不成，各方同意将争议提交[填写仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼解决。六、合同生效与补充1.本合同自双方签字盖章后生效，并取代任何其他与本合同在性质上相同或相冲突的协议。2.本合同的补充协议，应以书面形式制定并经双方签字盖章后生效。七、附件[填写附件的名称及数量]八、其他事项[填写其他需要说明的事项]本合同以中英文两种文字书写，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有相同效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人签字：法定代表人/授权代表人签字：日期：[年]年[月]月[日]日日期：[年]年[月]月[日]日年的土地出让合同(第三篇)合同编号：___________年的土地出让合同甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承受方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并执行：第一条【出让地块信息】1.出让地块详细位置：（填写详细地址）2.出让地块面积：3.土地使用权类型：（商业、住宅、工业等）4.出让方式：（出让、租赁等）第二条【交付时间与条件】1.出让地块将在本合同签订后_______个工作日内交付乙方；2.甲方应保证出让地块的清晰、完整、无纠纷的产权证明材料；3.乙方应在收到产权证明材料后_______个工作日内完成过户手续。第三条【土地使用权价款及支付方式】1.出让地块的土地使用权价款为：￥_____________；2.土地使用权价款的支付方式如下：（1）首期：￥_____________，于本合同签订日支付给甲方；（2）尾款：￥_____________，于交付地块之日起_______个月内按_______次付清。第四条【土地使用权的转让限制】乙方不得未经甲方书面同意将土地使用权再转让给他人。第五条【违约责任】1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；2.若甲方违约，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任，甲方应返还全部预付款项，并支付乙方相应的违约金；3.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条【争议解决】因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交_