二手房购房标准合同范本合集

二手房购房标准合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：**(本人)(法定代表人)姓名：**国籍：**(身份证)(护照)(营业执照号码)：**地址：**XX编码：**联系方式：**托付代理人：**国籍：**电话：**地址：**XX编码：**买受方：**(本人)(法定代表人)姓名：**国籍：**(身份证)(护照)(营业执照号码)：**地址：**XX编码：**联系方式：**托付代理人：**国籍：**电话：**地址：**XX编码：**第一条房屋的基本状况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于**;位于第**层，共**(套)(间)，房屋结构为**，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米)，房屋用途为**;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为**。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的**%(不包括**%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的**%(包括**%)时，甲乙双方同意按下述第**种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按**利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为**;土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米**元，总金额为(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起**日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起**日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按**计算。逾期超过**天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第**种商定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的**%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的**%向出卖方支付违约金，合同连续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在**个月内按**利率计算;自第**个月起，月利息则按**利率计算。逾期超过**个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第**种商定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的**%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的**%向买受方支付违约金，合同连续履行。第九条关于产权登记的商定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的**%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议甲方：XX乙方：日期：XX日期：二手房购房标准合同范本(第二篇)合同范本标题：二手房购房标准合同范本摘要：本合同由买方和卖方签署，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利和义务。本合同分为中文和英文版本，双方在签署前应仔细阅读并理解合同内容。合同正文：第一章总则第一条买卖双方卖方：______________（姓名）、______________（身份证号码）买方：______________（姓名）、______________（身份证号码）第二条房屋信息房屋坐落地址：______________（详细地址）房屋面积：______________（平方米）房屋所有权状况：______________（产权/租赁/其他）第三条交易价格交易价格：______________（大写）、______________（小写）交易价格包括但不限于房屋本身价格、销售税费以及中介费用等。第二章过户及付款信息第四条过户时间及地点双方约定房屋过户的时间和地点为：______________。第五条过户费用及责任承担1.过户费用及各类税费由______________承担。2.过户过程中产生的滞纳金由未按时履行义务的一方承担。第六条付款方式及期限1.买方应在签订本合同之日起______________日内，一次性支付房屋交易款项。2.买方支付房屋交易款项的方式为______________。第三章风险及维修责任第七条风险移交房屋交付后，所有风险由买方承担，买方应自行购买相应的保险。第八条维修责任1.在房屋交付后______________个月内，卖方承担因质量问题引起的房屋维修责任。2.维修期间，维修费用由卖方承担，买方应提供详细的维修报告。第四章违约及争议解决第九条违约责任1.任意一方违反本合同规定的，守约方有权要求违约方支付相应的违约金。2.违约金的金额由双方协商确定。第十条争议解决双方因本合同发生的一切争议，应通过友好协商解决；如协商不成，提交______________仲裁委员会仲裁，最终仲裁裁决为终局裁决。第五章附则第十一条合同变更及补充经双方协商一致，对本合同内容作出任何变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后方可生效。第十二条合同生效与解除1.本合同经卖方、买方双方自愿签署，并以书面形式确认生效。2.本合同生效后，双方均不得擅自解除合同，否则应承担相应法律责任。附表：1.卖方身份证复印件：______________2.买方身份证复印件：______________3.房屋产权证复印件：______________本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签署之日起生效。卖方（买方）签字：______________________日期：________________卖方（买方）签字：______________________日期：________________请注意以上所示范文仅供参考，实际合同内容需要根据具体情况进行调整并遵循相关法律法规。同时，为确保合同的效力和合法性，请在签署之前咨询专业律师的意见。二手房购房标准合同范本(第三篇)合同编号：【合同编号】二手房购房标准合同范本甲方（出售方）：__________（以下简称甲方）身份证/执照号码：_____________住所地：____________________乙方（购买方）：__________（以下简称乙方）身份证/执照号码：_____________住所地：____________________鉴于甲方是对外合法地享有该房产的权属所有人，乙方有意购买甲方所拥有的该房产，双方经平等协商，达成以下合同：第一条购房价款1.1乙方同意以【金额】人民币（￥_______）的价格购买甲方所拥有的该房产。第二条房产交付2.1甲方应保证所出售的房产合法并且没有任何法律纠纷。2.2乙方应在签署本合同后【天数】内付清全部购房价款，并经甲方确认后，房产交付于乙方。第三条房产的权属转移3.1在乙方支付全部购房价款并交付后，甲方应办理房产权属过户手续，将该房产的权属转移给乙方，并将相关证照交付给乙方。3.2甲方应承担因房产过户所产生的相关费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。第四条房产的状况和附属设施4.1甲方保证该房产的建筑结构、拆改和装修等工作均符合相关法律法规和建筑标准，无违章建筑。4.2甲方保证该房产内的物品和设施在交付时完好，不损坏、不缺失。第五条保修期和维修责任5.1甲方保证该房产的建筑结构在乙方付款并办理房产权属转移之日起【天数】内免费保修。5.2在保修期内，如发现建筑结构或附属设施有质量问题，乙方有权要求甲方免费维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未在约定期限内付清全部购房价款，乙方应向甲方支付逾期滞纳金，以每日购房价款金额的【百分比】计算。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向【仲裁委员会/人民法院】申请解决。第八条合同生效8.1本合同一式【份数】，甲方和乙方各持【份数】份，具有同等