商品房独家代理销售合同合集

商品房独家代理销售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*************地址：*************邮码：*************电话：*************法定代表人：**********乙方：*************地址：*************邮码：*************电话：*************法定代表人：**********甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据《XX民法典》和《XX》的有关规定，就甲方托付乙方独家销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在******开发建设的房产(房产详细状况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、、住宅、厂房)，销售面积共计****平方米。其次条合作期限1.本合同代理期限为***个月，自***年**月**日至***年**月**日。在本前的**天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长***个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担1.推广费用由乙方负责。甲方如特殊要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2.详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格1.销售价目详见本合同的附件。2.乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上掌握在***%内。3.甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下敏捷浮动***%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为成交额的**%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所商定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方复印件和银行帐户；(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方签署的托付乙方销售的独家代理。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应乐观协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：(1)依据市场，制定推广方案；(2)在托付期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动；(3)派送宣扬资料、售楼书；(4)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况；(5)在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；(6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：********乙方：********代表人：*******代表人：**********年**月**日***年**月**日商品房独家代理销售合同(第二篇)商品房独家代理销售合同合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（代理方）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为特定房地产项目（以下简称“项目”）的所有人，并希望委托乙方作为独家代理人对该项目的商品房进行销售；乙方具备相关销售能力和资源，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方授权乙方作为独家代理销售甲方所拥有的商品房，并约定双方的权利和义务。第二条代理范围及期限1.甲方授权乙方以独家代理的方式销售甲方所有的商品房。乙方应确保为甲方提供最佳的销售服务，努力推动商品房销售。2.代理期限自本合同生效日起，至[yyyy年mm月dd日]终止，双方可根据实际情况协商延长合同期限。第三条代理业绩及报酬1.乙方应按照约定销售业绩完成商品房销售任务，并在约定时间内向甲方提供销售报告。2.甲方根据乙方的销售业绩支付相应的代理报酬。具体报酬标准和支付方式另行协商确定。第四条代理义务1.乙方应尽职尽责地履行代理销售义务，包括但不限于：宣传推广商品房、接待咨询、办理销售手续、签订购房合同等。乙方应保证其销售人员具备相应的资质和专业技能。2.乙方应按照甲方的要求和市场需求，定期提供销售报告、市场分析报告等相关材料。第五条信息保密在合作过程中，双方可能涉及到商业机密及其他敏感信息，双方应确保对该等信息的保密，并不得向第三方披露。合同终止后，双方仍应承担对上述信息的保密义务。第六条违约责任1.如任何一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任，如丧失或拖延债权，或相应的损害赔偿等。2.除非另有书面协议，本合同终止后，乙方无权继续以独家代理人的身份销售甲方项目的商品房。第七条合同解除1.本合同经双方协商一致，可提前解除。2.在合同解除后，双方应继续履行其在合同生效期间所产生的义务，直至解除的完全执行为止。第八条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的其他未尽事宜，可由双方协商后另行约定。甲方：[甲方签字]日期：[年月日]乙方：[乙方签字]日期：[年月日]商品房独家代理销售合同(第三篇)合同编号：【合同编号】商品房独家代理销售合同甲方（房屋开发商）：___________________（以下简称“甲方”）地址：___________________乙方（代理商）：___________________（以下简称“乙方”）地址：___________________鉴于：1.甲方是一家合法注册的房屋开发商，拥有相关商品房的开发销售资格；2.乙方是一家合法注册的代理商，具备销售商品房的资格和能力；3.双方经协商，拟定本合同，以明确双方权益和责任。一、授权范围甲方根据本合同，授权乙方作为甲方商品房的独家代理销售商并推广宣传。二、商品房信息1.商品房名称：___________________2.商品房位置：___________________3.商品房面积：___________________4.商品房价格：___________________5.其他附加条件：___________________三、代理销售义务1.乙方应尽最大努力完成商品房的销售任务，并积极推广宣传商品房；2.乙方应向购房人提供真实、准确的商品房信息，解答购房人疑问，提供专业的售后服务；3.乙方应妥善保管和管理相关销售文件和资料，确保信息安全性；4.乙方不得泄露甲方商业秘密和客户信息。四、合作期限本合同自【合同起始日期】起生效，有效期【合作年限】年。双方可协商续签或终止合同。五、费用与结算1.甲方向乙方支付的代理佣金为商品房销售总额的【佣金比例】，佣金结算方式：【结算方式】；2.甲方向乙方支付的宣传费用和推广费用为双方协商确定；3.乙方应按时、按量提供相关销售报告和结算报表。六、违约责任1.任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；2.如因不可抗力或不可预见事件导致无法履行合同，经双方协商可以解除合同。七、争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具