商业楼施工组织设计

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东胜区田园都市E区商业楼

施工组织设计

编制依据

1、招标文件

2、施工图纸和答疑资料

3、现场调查状况资料

4、施工现场的总平面布臵图及勘测资料。

5、《工程测量规范》

6、《地基与基础工程施工及验收规范》

7、《混凝土结构施工及验收规范》

8、《屋面工程技术规范》

9、《建筑地面工程施工及验收规范》

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

11、《模板技术规范》

12、《建筑工程施工质量验收统一标准》

13、《混凝土质量掌握标准》

14、《混凝土强度检验评定标准》

15、《建筑工程扣件式钢管脚手架平安技术规范》

16、《建筑施工平安检查评分标准》

17、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

18、《砌体工程施工及验收规范》

19、《施工现场临时用电平安技术规范》

20、《建筑机械使用平安技术规程》

21、《内蒙古地区建筑构造通用图集》

编制原则

满意施工招标文件的各项规定，使管理现代化、决策科学化、施工程序化、作业标准化，做到既快又好，又平安又经济。

编制范围

本施工组织设计为东胜区田园都市E区商业楼的土建、暖卫、通风、电照部分。

第一章工程概况

1.1建设概况

工程名称：东胜区田园都市E区4#商业楼

建设单位：鄂尔多斯市东胜区扶贫办

设计单位：陕西省现代建筑设计讨论院

施工单位：中国核工业中原建设公司

建筑面积：m2

总建筑高度：8.250m

建筑结构：框架结构二层

1.2.主要工程项目作法

(一)地基基础工程

基础采纳自然 地基钢筋混凝土独立基础，基础下持力土层为岩土工程勘察报告中的细砂岩层，地基承载力特征值为Kpa。独立基础混凝土强度为C30（均采纳商品混凝土），正负零以下采纳M10水泥砂浆砌筑MU10粘土实心砖.

(二)主体工程

主体为现浇砼（采纳商品混凝土）。一至二层采纳M7.5混合砂浆.

(三)装饰装修工程

本工程内墙为水泥砂浆。外窗选用塑钢窗。单元门为对讲防盗门；入户门为一般防盗门。外墙采纳外保温，保温层采纳50厚硬泡聚氨酯，外墙传热系数K=0.450W\㎡〃K。

(四)楼地面工程：

结构板完成后，结合楼面垫层厚度先铺设水暖管道，后作楼面。卫生间楼面应从门口向地漏找坡，坡度为1%。部分结构降板处垫层选用CL7.5轻集料混凝土。楼梯间均为大理石花岗岩地面

(五)屋面工程

屋面为瓦屋面,保温层采纳90厚泡硬聚氨酯,防水为高聚物改性沥青防水卷材（一道设防），厚度4mm，屋面防水必需严格根据《屋面工程质量验收规范GB50207-2022》进行施工，瓦为水泥瓦。

1.3结构概况

1.3.1本项工程为钢筋砼框架结构，属二类建筑，平安等级为二级，抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。

1.3.2基础为筏板砖基础。

1.3.3砼强度等级：独立基础、地圈梁为C20，全部梁、板、楼梯、构造柱均为C30砼。

1.3.4砌体采纳

正负零以下采纳M10水泥砂浆砌筑MU10实心粘土承重砖.一至二层采纳M7.5混合砂浆,

1.4防火设计概况

1.4.1耐火等级为二级。建筑耐久年限为50年。

1.4.3.4防火门按规定要求的防火等级选购成品。必需选用经消防部门认可的产品。

1.5建筑给排水及采暖工程概况

1.5.1采暖系统

1.5.1.1本工程采暖系统采纳下供下回单管式分户计量系统，散热器采纳明装，散热器选用QGLF钢铝复合型散热器,卫生间散热器挂装,底距地面1.2米;其他散热器挂装,底距地面100mm。采暖热水供回水计算温度为80\60℃，系统定压和温度掌握由小区换热站解决。采暖设计地面材料为瓷砖类，分水器到立管之间管道采纳PEX塑胶管，敷设于垫层内。系统主供水管为镀锌钢管DN70、DN50、DN40、DN32，支管为镀锌钢管DN25，回水管采纳镀锌钢管DN25、DN32、DN40、DN50。

1.5.1.2系统中小于等于DN32的管道采纳丝接，大于DN32的管道采纳焊接。

1.5.1.3系统安装完毕后，应进行系统清洗及系统水压试验，试验压力为1.2Mpa。

1.5.1.4采暖系统的供水方式为下给上供方式。

1.5.2给、排水系统

1.5.2.1给水系统采纳PPR塑料管，热熔连接。排水系统采纳UPVC管，专用胶粘

接，埋地部分采纳排水铸铁管。空调凝聚水管管材采纳PPR给水塑料管,热熔连接.采纳抗震柔性排水铸铁管,橡胶圈密封,法兰连接。

1.5.2.2连结方式：镀锌钢管DN50为卡箍连接，DN50为丝扣连接，排水铸铁管为水泥砂浆接口，PVC管为粘接。

1.5.2.3管道防腐处理:地沟中出户给水管道采纳岩棉管壳保温，保温厚度为80mm，外包沥青油毡，外缠玻璃丝布两道。内衬不锈钢镀锌钢管的焊缝处刷二道防锈漆。

1.5.2.4给水管安装完毕后，要进行系统清洗及管道压力试验，排水管安装完毕后，要进行系统通水力量试验及通球试验，给水管道的工作压力为0.45Mpa，排水为自流。

1.6电气概况

1.6.1本建筑电力负荷及住宅照明按三级负荷考虑,其容量为123KW。

1.6.2本工程从小区就近箱变引来一路220/380V电源,供应本楼照明负荷用电,进线电缆室外埋深1.5米,进入建筑物处穿钢管爱护。

1.6.3住宅用电指标:

依据住宅设计规范及建设单位要求,本工程住宅用电标准为每户6KW.

1.6.4照明配电:

照明、插座均由不同的支路供电,除壁挂空调插座外，全部插座回路均设漏电断路器爱护.

1.6.5设备安装：

1.6.5.1住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装。

1.6.5.2除注明外，开关、插座分别距地1.3m\0.3m暗装，卫生间内开关、插座选用防潮、平安型面板。

1.6.6导线选择：

导线颜色：楼内导线颜色选择应统一，接地线（PE），黄绿双色相间导线；中性线（N），浅蓝色导线；相线（L），A相：黄色，B相：绿色，C相：红色

1.6.7本工程防雷等级为三类,建筑物的防雷装臵应满意防直击雷,防雷电感应及雷电波的侵入。

1.6.8本工程防雷接地、电设备的爱护接地,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不

满意要求时,增设人工接地极。

1.6.9本工程接地型式采纳TN-C-S系统,入户后工作零线与爱护PE线应分开,以后不得混用.室内干线均为五线制。

1.6.10电视信号由室外有线电视网的市政接口引来,进楼处预埋一根SC40钢管。

1.6.11干线电缆选用SYWV-75-9,穿钢管暗敷于墙内.支线电缆选用SYV-75-5穿SC20管,沿墙及楼板暗敷。

第二章施工布署

2.1项目目标

2.1.1质量目标：合格，争创市级优秀工程。

2.1.2平安管理目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率掌握在3‰以内。

2.1.3文明施工目标：依据平安文明工地施工。

2.1.4工期目标：确保在2022年月日竣工交付业主使用。

2.1.5成本掌握目标：确保成本掌握在经营部下达的旨标以内。

2.2总体布署

依据本工程的详细特点，本工程为一个施工段施工，施工段间实行平行施工流水作业，以便于组织施工达到缩短工期的目的。

2.3总体工期支配及关键工期掌握点

总体工期支配时需要抓住三个主要的工期掌握点，即为开工日期、主体结构完成日期、竣工验收日期。

开工日期：2022年9月20日

主体结构完成日期：2022年月日

竣工验收日期：2022年