二手房购房合同协议书（4篇）

第页共页二手房购房合同协议书甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、按照合理意愿订立本房屋买卖合同，达成如下协议：一、房屋基本情况：1.房屋地址：_____________________2.房屋产权证号：_____________________3.房屋类型：_____________________4.房屋面积：_____________________平方米5.建筑结构：_____________________6.产权年限：_____________________年7.房屋朝向：_____________________8.房屋装修情况：_____________________二、房屋交易价格及支付情况：1.房屋交易总价：_____________________元（大写：_____________________）2.首付款：_____________________元3.贷款金额：_____________________元4.贷款期限：_____________________年5.贷款利率：_____________________%6.首付款、贷款支付方式：_____________________7.甲方提交的资金证明材料：_____________________三、过户及产权转移：1.甲方和乙方签订本合同后，甲方须向乙方支付首付款。2.甲方提供的资金证明材料真实有效，资金来源合法。3.乙方提供的房屋产权证书真实有效，不存在任何纠纷。4.乙方在收到全款或贷款到帐确认后，办理房屋产权过户手续，并向甲方交付房屋钥匙。5.甲方在收到房屋钥匙后办理入住手续。四、权利与义务：1.甲方权利与义务：（1）甲方购买的房屋属于自用房屋，不得用于其他商业用途。（2）甲方按时支付房款、管理费、维修费等相关费用。（3）甲方享有房屋产权所有权，有权对房屋进行自由处置、改建等。（4）甲方自行承担买房过程中产生的相关税费。2.乙方权利与义务：（1）乙方确保房屋权属清晰，不存在任何纠纷。（2）乙方按时向甲方交付房屋产权证书、房屋钥匙等相关材料。（3）乙方负责房屋的维修、保养、适时缴纳相关费用等。（4）乙方必须按照相关法律规定，保护甲方的合法权益。五、违约责任：1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付房款、管理费、维修费等相关费用的，应承担逾期违约金。（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时办理房屋过户手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。（2）乙方提供的房屋产权证书不真实或存在纠纷的，应承担相应的法律责任。六、争议解决：本合同在履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的变更、解除或终止应经双方书面协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。3.本合同以中文书写，如有涉及翻译，以中文为准。甲方（买方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________二手房购房合同协议书（二）尊敬的购房方：您好！感谢您对我方二手房的关注与选择，以及您对我们工作的信任和支持。根据国家有关法律法规的规定，我方特为双方进行合法交易，制定了以下购房合同协议书，请双方认真阅读，共同遵守：第一条:购房方基本信息购房方：身份证号码：联系电话：第二条:房屋基本信息房屋位于：建筑面积：实际使用面积：房屋坐落：房屋权属登记情况：房屋使用情况：其他配套设施情况：第三条:房屋交易价格及付款方式1.房屋交易总价格为人民币（大写）整。2.交易方式为一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及时间段为：第四条:房屋权属交接1.协议签订后，购房方在交付首期款后，卖方递交房屋权属证明文件。2.购房方在交付全部款项后，卖方办理房屋权属变更手续，并将房屋交付给购房方。第五条:房屋装修和设备设施房屋交易时，装修和设备设施等情况如下（自行补充）：第六条:房屋瑕疵和维修责任1.购房方在收房后，如发现房屋存在瑕疵或损坏等情况，应及时通知卖方，卖方负责相应维修和赔偿。2.购房方在使用过程中，若因个人使用不当等原因导致的损坏，应由购房方自行承担维修和赔偿责任。第七条:违约责任1.如果双方任何一方违背本合同规定，未履行约定义务，守约方有权要求违约方赔偿其因违约而遭受的实际损失。2.如因购房方原因导致交易解除，购房方支付给卖方的首期款将不予退还。第八条:合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则不得单方解除合同。第九条:法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律，双方应当按照法律义务履行。2.双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所属法院提起诉讼。第十条:其他约定（空白，可自行补充）特此协议书两份，双方各执一份，自协议签字之日起生效。购房方：卖房方：签字：签字：日期：日期：以上为《二手房购房合同协议书范文》，请双方仔细阅读并在确认无误后签字盖章，以示双方共同遵守。如有任何疑问或补充，请及时告知。祝双方合作愉快，谢谢！（以上为协议范本，具体情况请根据实际情况进行修改）二手房购房合同协议书（三）【合同标题】二手房购房合同协议书合同编号：_____________出卖人（甲方）：身份证号码：_____________住址：_____________购房人（乙方）：身份证号码：_____________住址：_____________鉴于甲方是该房产的合法所有人，有权出售该房产；乙方愿意购买该房产，并且双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：___________（简要描述房产地址）1.2房产面积：___________（以平方米为单位）1.3建筑类型：___________（如住宅、商铺等）1.4房产现状：___________（如空置、自住、出租等）第二条交易价格2.1房产总价：___________（以人民币元为单位）2.2支付方式：乙方应在签订本合同时支付定金___________元，在______个工作日内支付首付款___________元，并在______个工作日内办理房屋所有权过户手续，支付剩余购房款___________元。2.3房产交付：房产过户手续完成之日起，甲方应将房产交付给乙方，并提供相应的房产证、产权证、社区物业证明等相关资料。第三条房产权益转移3.1房产所有权过户：甲方应在房产交付给乙方之日起______个工作日内，将房产的所有权完全过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方已了解并确认，在房产所有权过户完成之前，房产仍属于甲方所有，甲方有权对房产进行处分、抵押等操作，但不得影响乙方的购房权益。第四条过户手续及税费4.1过户手续：甲方和乙方应共同办理房产所有权过户手续。过户手续所需的税费、公证费、备案费、手续费等由乙方承担。4.2房产税费：甲、乙双方同时约定如下：（1）乙方应承担购房所需的契税、房产税等费用；（2）甲方应承担乙方购房所需的公证费、备案费等费用。第五条交付房产的责任与义务5.1甲方责任：甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并提供相关的房产证、产权证、社区物业证明等资料。5.2乙方责任：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产款项，办理相关的过户手续，并承担过户所需的税费、公证费等。第六条违约责任6.1合同解除：（1）如果一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如果一方未按照约定支付房产款项或办理过户手续，且经对方书面催告后仍未履行的，对方有权解除本合同，违约方应退还已支付的款项，并承担相应的违约金。6.2违约金：如无特别约定，违约方应向对方支付相当于合同总价_____________（合同总价的百分比）的违约金。第七条合同争议解决7.1本合同的解释和争议解决，应依法进行。7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章起生效，合同正本双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：___________________日期：___________________【附录】注：本合同书仅为参考范本，具体情况还需根据双方实际情况进行调整和修改。如有需要，请自行咨询专业律师。二手房购房合同协议书（四）二手房购房合同协议书合同编号：【合同编号】甲方（出售方）：【甲方名称】住所地：【甲方住所地】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（购买方）：【乙方名称】住所地：【乙方住所地】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一章房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：【房屋地址】房屋类型：【房屋类型】建筑面积：【建筑面积】平方米使用权属：【使用权属】房屋用途：【房屋用途】房屋现状：【房屋现状】2.房屋权属情况：房屋所有权人：【房屋所有权人】房屋权属证明：【房屋权属证明】第二章交易条款1.房屋交易价格：【房屋交易价格】（大写：【房屋交易价格大写】）元整。2.交易方式：【交易方式】。乙方向甲方支付房屋交易价格。3.支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金【定金金额】（大写：【定金金额大写】）元整作为认购金，剩余房屋交易价格应在【交易完成时限】内支付。4.房屋交付时间及交付条件：(1)房屋权属过户完成后，由甲方按照以下时间节点向乙方交付房屋：【交房时间】前，甲方将房屋交付给乙方。(2)交房条件：-房屋权属过户完成；-房屋现状符合合同约定。5.房屋权属过户及相关费用：(1)房屋权属过户费用由【甲/乙】方承担。(2)房屋权属过户手续办理由【甲/乙】方负责。(3)房屋权属过户完成时，甲方应向乙方提供房屋权属证明和相关过户手续备份。6.附属设施及装修：(1)本房屋交易价格包括房屋内的【附属设施及装修】。(2)房屋内的【附属设施及装修】由甲方负责维修和保养，乙方负责合理使用，并承担因不当使用而导致的维修费用。7.房屋过户及交付手续：(1)双方应在合同签订后【交房时间】前共同办理过户手续，在过户完成后，甲方向乙方提供房屋交付手续。(2)甲方向乙方提供的房屋交付手续包括但不限于：-房屋权属过户证明；-房屋交付验收记录。8.存在的权属纠纷及解决办法：(1)如房屋存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的款项。(2)双方一致同意先行办理房屋过户手续，通过法律途径解决权属纠纷。第三章审查权乙方根据合同签订前的合法权益，享有对合同履行前的房屋进行查验的权利，甲方应提供真实有效的房屋权属、产权证明、建筑面积、使用权属等相关材料。乙方对甲方提供的材料有异议的，可以提出书面质疑并要求甲方提供解释和补充材料。第四章违约责任一方违约时，对方有权采取以下措施之一或几者共同采取：1.要求违约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】（大写