简易个人房产交易合同书

PAGEPAGE1简易个人房产交易合同书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋所占土地的使用权归甲方所有，土地使用权面积为______平方米，土地用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3该房屋的规划设计用途为住宅，建筑结构为______，层数为______层，所在层数为______层。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项分______期支付，具体支付方式和期限如下：第一期：支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日；第二期：支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日；第三期：支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日。第三条房屋交付3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的使用条件。3.2甲方应在交付房屋时将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证对其出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。第五条税费承担本次交易涉及的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易合同书目录一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付四、权利保证五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋所占土地的使用权归甲方所有，土地使用权面积为______平方米，土地用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3该房屋的规划设计用途为住宅，建筑结构为______，层数为______层，所在层数为______层。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项分______期支付，具体支付方式和期限如下：第一期：支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日；第二期：支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日；第三期：支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日。三、房屋交付3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的使用条件。3.2甲方应在交付房屋时将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。四、权利保证4.1甲方保证对其出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。五、税费承担本次交易涉及的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处可根据实际情况添加相关附件，如房屋平面图、设施设备清单等）甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.房屋产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋买卖合同备案证明6.付款凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未能履行交付义务。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方未能按照合同约定的支付方式和期限支付购房款，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未能履行支付义务。法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.交易价格：甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。4.违约金：违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，乙方应在接收房屋时进行仔细检查。2.付款方式及期限：乙方应严格按照合同约定的支付方式和期限支付购房款，如有特殊情况需提前与甲方协商。3.房屋交付：甲方应在约定时间内交付房屋，并确保房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。4.权利保证：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形，乙方应在签订合同前进行相关调查核实。5.税费承担：甲乙双方应按照国家法律法规的规定各自承担本次交易涉及的税费。解决方法：1.房屋质量问题：乙方在接收房屋时发现质量问题，应及时向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.付款方式及期限：乙方因特殊原因无法按约定时间支付购房款，应提前与甲方沟通，说明原因，并协商调整支付方式和期限。3.房屋交付：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方在合理期限内仍未能履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.权利保证：乙方在签订合同前发现房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形，有权要求甲方解决相关问题，或解除合同并要求甲方承担相应的法律责