房屋购买分期还款协议

PAGEPAGE1房屋购买分期还款协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】在中华人民共和国【城市】签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于：1.甲方是位于【房屋所在地】的【房产证号】房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；2.乙方愿意购买该房屋，并按照本协议的条款和条件支付购房款项；3.双方同意按照本协议的条款和条件进行房屋买卖交易，并签订本协议以明确双方的权利和义务。鉴于以上情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋基本信息该房屋位于【房屋所在地】，具体地址为【房屋详细地址】。该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】。1.2房屋权属证明甲方应提供该房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地证等相关文件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。第二条购房款项2.1购房总金额乙方购买该房屋的总金额为人民币【购房总金额】元（大写：【人民币大写金额】）。2.2分期还款方式乙方同意按照以下分期还款方式支付购房款项：（1）首付金额：人民币【首付金额】元（大写：【人民币大写金额】），于本协议签订之日起【首付支付期限】内支付至甲方指定的银行账户。（2）分期还款金额：人民币【分期还款金额】元（大写：【人民币大写金额】），共分【分期期数】期，每期还款金额为人民币【每期还款金额】元（大写：【人民币大写金额】）。（3）分期还款期限：自本协议签订之日起，每期还款日为每月的【还款日】日，共计【分期期数】期。2.3还款方式乙方应按照本协议约定的还款方式和期限，将每期还款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方支付的首付金额和分期还款金额应足以覆盖甲方出售该房屋的全部款项。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在乙方支付完全部购房款项后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2交付条件交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，并处于可正常使用状态；（2）房屋内不得存在任何甲方或第三方的财物；（3）房屋交付前，甲方应结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第四条违约责任4.1甲方违约若甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为购房总金额的【甲方违约金比例】%。4.2乙方违约若乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房总金额的【乙方违约金比例】%。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【日期】以上内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际情况为准，并在签订前由专业律师进行审核。2024带目录带附件详细版-房屋购买分期还款协议目录一、房屋信息二、购房款项三、房屋交付四、违约责任五、争议解决六、其他条款附件一：房屋权属证明附件二：分期还款计划表正文一、房屋信息1.1房屋基本信息该房屋位于【房屋所在地】，具体地址为【房屋详细地址】。该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】。1.2房屋权属证明甲方应提供该房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地证等相关文件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。二、购房款项2.1购房总金额乙方购买该房屋的总金额为人民币【购房总金额】元（大写：【人民币大写金额】）。2.2分期还款方式乙方同意按照以下分期还款方式支付购房款项：（1）首付金额：人民币【首付金额】元（大写：【人民币大写金额】），于本协议签订之日起【首付支付期限】内支付至甲方指定的银行账户。（2）分期还款金额：人民币【分期还款金额】元（大写：【人民币大写金额】），共分【分期期数】期，每期还款金额为人民币【每期还款金额】元（大写：【人民币大写金额】）。（3）分期还款期限：自本协议签订之日起，每期还款日为每月的【还款日】日，共计【分期期数】期。2.3还款方式乙方应按照本协议约定的还款方式和期限，将每期还款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方支付的首付金额和分期还款金额应足以覆盖甲方出售该房屋的全部款项。三、房屋交付3.1交付时间甲方应在乙方支付完全部购房款项后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2交付条件交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，并处于可正常使用状态；（2）房屋内不得存在任何甲方或第三方的财物；（3）房屋交付前，甲方应结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。四、违约责任4.1甲方违约若甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为购房总金额的【甲方违约金比例】%。4.2乙方违约若乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房总金额的【乙方违约金比例】%。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。附件一：房屋权属证明（此处为房屋权属证明的相关文件，包括房产证、土地证等）附件二：分期还款计划表（此处为分期还款计划表，详细列出每期还款金额、还款日期等信息）甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【日期】以上内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际情况为准，并在签订前由专业律师进行审核。附件列表：1.房屋权属证明（包括房产证、土地证等相关文件）2.分期还款计划表（详细列出每期还款金额、还款日期等信息）违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。2.还款逾期：乙方应按照约定的还款方式和期限进行支付，避免逾期还款导致的违约责任。3.房屋交付问题：甲方应确保房屋交付时符合约定的条件，避免交付问题引起的纠纷。解决方法：1.对于房屋权属纠纷，可以通过专业律师进行核实和解决。