早点店门面租赁合同

PAGEPAGE1早点店门面租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的早点店门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方早点店门面事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁门面基本情况1.1甲方出租早点店门面位于：________________。1.2租赁门面面积：________________平方米。1.3早点店门面租赁用途：乙方租赁该门面用于经营早点业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支票等，支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的早点店门面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用门面及其附属设施，并承担日常维护保养责任。5.3因乙方使用不当导致的门面及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的早点店门面拥有合法产权，并保证乙方在租赁期间享有使用权。6.2甲方负责提供租赁门面及附属设施的维修服务，确保门面及附属设施的正常使用。6.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需提高租金，应与乙方协商一致并签订补充协议。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁门面，并享有甲方提供的配套设施和服务。7.2乙方应按时支付租金，并合理使用门面及其附属设施。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担经营过程中的全部责任。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更合同条款，应双方协商一致并签订补充协议。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁门面或附属设施，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-早点店门面租赁合同目录一、租赁门面基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、门面使用及维修六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：租赁门面平面图附件二：门面及附属设施清单附件三：租金支付凭证样式早点店门面租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的早点店门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方早点店门面事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁门面基本情况1.1甲方出租早点店门面位于：________________。1.2租赁门面面积：________________平方米。1.3早点店门面租赁用途：乙方租赁该门面用于经营早点业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支票等，支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的早点店门面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用门面及其附属设施，并承担日常维护保养责任。5.3因乙方使用不当导致的门面及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的早点店门面拥有合法产权，并保证乙方在租赁期间享有使用权。6.2甲方负责提供租赁门面及附属设施的维修服务，确保门面及附属设施的正常使用。6.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需提高租金，应与乙方协商一致并签订补充协议。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁门面，并享有甲方提供的配套设施和服务。7.2乙方应按时支付租金，并合理使用门面及其附属设施。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担经营过程中的全部责任。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更合同条款，应双方协商一致并签订补充协议。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁门面或附属设施，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件一：租赁门面平面图附件二：门附件列表：1.附件一：租赁门面平面图2.附件二：门面及附属设施清单3.附件三：租金支付凭证样式法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租方的一定金额，用于保障出租方的权益。5.租赁期限：指合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期限。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁门面及附属设施的维修责任：在合同中明确双方关于维修责任的约定，以避免后期因维修问题产生纠纷。2.租赁期满后的续租问题：在合同中约定续租的相关条款，包括提前通知时间、续租条件和租金调整等。3.租金支付问题：确保租金支付方式的明确和租金支付凭证的规范，避免因支付问题产生纠纷。4.合同解除和违约责任：明确合同解除的条件和违约责任的承担，以保障双方的权益。5.争议解决方式：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在纠纷发生时能够及时解决。解决办法：1.对于租赁门面及附属设施的维修责任，可以通过与甲方协商，在合同中明确维修责任的承担方和维修费用的分摊方式。2.对于租赁期满后的续租问题，可以与甲方提前进行沟通，明确续租的条件和租金调整的幅度，并在合同中进行详细约定。3.对于租金支付问题，可以与甲方商定一种方便快捷的支付方式，并按照约定的方式进行支付，同时保留支付凭证作为证据。4.对于合同解除和违约责任，可以与甲方明确合同解除的条件和违约责任的承担方式，并在合同中进行详细约定。5