上市公司员工住宅租赁合同

PAGEPAGE1上市公司员工住宅租赁合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方为上市公司，乙方为甲方的员工，现就甲方将其拥有的住宅出租给乙方居住使用，乙方承租甲方住宅事宜，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的住宅位于（地址），以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的建筑面积为（平方米），户型为（室厅厨卫）。1.3租赁物业的附属设施包括（列出设施，如家具、电器等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（元），按月支付。3.2乙方应在每月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（元）作为押金，用于保障乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或本合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为和无须赔偿甲方损失的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物业的使用5.1乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。5.3乙方应合理使用租赁物业内的附属设施，并妥善保管。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业及其附属设施的维修与保养。6.2乙方发现租赁物业或附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后（小时内）进行维修。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前（个月）通知甲方，并支付甲方相当于（个月）租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前（个月）通知乙方，并支付乙方相当于（个月）租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付相当于（个月）租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日2024带目录带附件详细版-上市公司员工住宅租赁合同目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物业的使用六、维修与保养七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：附属设施清单附件三：租赁物业维修记录一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的住宅位于（地址），以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的建筑面积为（平方米），户型为（室厅厨卫）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（元），按月支付。3.2乙方应在每月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（元）作为押金，用于保障乙方履行本合同的义务。五、租赁物业的使用5.1乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物业及其附属设施的维修与保养。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前（个月）通知甲方，并支付甲方相当于（个月）租金的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付相当于（个月）租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件一：租赁物业平面图附件二：附属设施清单附件三：租赁物业维修记录甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：附属设施清单3.附件三：租赁物业维修记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未经甲方同意转租、转借或以其他方式转让租赁物业。3.乙方未合理使用租赁物业或附属设施，导致损坏或故障。4.甲方未按约定时间进行维修与保养。5.任何一方未经对方同意提前解除合同。法律名词及解释：1.上市公司：指在证券交易所上市的公司。2.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的钱款。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的钱款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养责任归属。2.租赁期满后，双方是否续约及续约条件。3.租赁期间，乙方对租赁物业的合理使用。4.租赁合同的提前解除及违约金的计算。5.租赁物业的附属设施使用与保管。解决方法：1.对于租赁物业的维修与保养责任，应在合同中明确约定，以避免纠纷。2.对于租赁期满后的续约问题，应在合同中约定续约的条件和程序。3.对于乙方对租赁物业的合理使用，应在合同中明确约定，并要求乙方遵守。4.对于租赁合同的提前解除及违约金的计算，应在合同中明确约定，以保障双方的权益。5.