保龄球馆用地租赁合同

PAGEPAGE1保龄球馆用地租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于________________的保龄球馆用地，乙方愿意承租该用地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条用地位置和面积1.1用地位置：甲方出租给乙方的保龄球馆用地位于________________。1.2用地面积：甲方出租给乙方的保龄球馆用地面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金和支付方式3.1租金标准：乙方承租保龄球馆用地的年租金为人民币____元（大写：________________）。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。第四条用途和经营4.1乙方承租的保龄球馆用地仅限于经营保龄球馆，未经甲方书面同意，乙方不得改变用地的用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修和保养5.1甲方负责保龄球馆用地的主体结构和公共设施的维修保养。5.2乙方负责保龄球馆用地的内部装修、设备设施的维修保养，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1如甲方未按合同约定提供保龄球馆用地，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。6.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________（以下无正文）2024带目录带附件详细版-保龄球馆用地租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金和支付方式六、物业的使用和维护七、保险八、违约和终止九、争议解决十、附加条款十一、附件前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年[月][日]签订：甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于甲方愿意出租位于[物业地址]的保龄球馆用地，乙方愿意承租该用地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。定义和术语1.1“物业”指位于[物业地址]的保龄球馆用地，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2“租赁期限”指本合同第三条规定的租赁期间。1.3“租金”指本合同第四条规定的乙方应支付的租赁费用。1.4“正常营业时间”指周一至周日，每天上午10点至晚上10点。租赁物业描述2.1甲方出租给乙方的保龄球馆用地位于[物业地址]。2.2用地面积为[面积]平方米，包括[具体描述]。租赁期限3.1本合同租赁期限为[年数]年，自2024年[月][日]起至[结束日期]止。租金和支付方式4.1租金标准：乙方承租保龄球馆用地的年租金为人民币[金额]元（大写：________________）。4.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。物业的使用和维护5.1乙方承租的保龄球馆用地仅限于经营保龄球馆，未经甲方书面同意，乙方不得改变用地的用途。5.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3甲方负责物业的主体结构和公共设施的维修保养。5.4乙方负责物业的内部装修、设备设施的维修保养，并承担相应的费用。保险6.1乙方应购买并维持有效的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等，以保障乙方在租赁期间的经营风险。违约和终止7.1如甲方未按合同约定提供保龄球馆用地，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。7.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。7.4在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件[附件1：物业平面图][附件2：租金支付时间表][附件3：维修保养责任分配]甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]签订日期：2024年[月][日]（以下无正文）附件列表：1.附件1：物业平面图2.附件2：租金支付时间表3.附件3：维修保养责任分配4.附件4：保险单副本5.附件5：租赁期间的营业时间表6.附件6：租赁双方的联系方式违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定提供保龄球馆用地，经乙方书面催告后仍未提供，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。3.乙方擅自改变用地的用途，未经甲方书面同意，视为乙方违约。4.乙方在经营过程中从事违法经营活动，视为乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面催告后仍未履行，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，愿意承租并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁期间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指因违约行为而支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金或其他应付款项时，按约定的比例支付给出租方的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的交付：确保租赁用地在租赁期限开始时符合约定的交付条件，如有必要，进行验收并记录。2.租金支付：确保租金按照约定的支付方式和时间进行支付，避免逾期支付导致的滞纳金。3.用途变更：未经出租方书面同意，不得擅自改变用地的用途。4.维修保养：按照约定的责任分配进行维修保养，确保租赁用地的正常使用。5.保险：购买并维持有效的保险，以保障租赁期间的财产安全和经营风险。解决方法：1.对于租赁用地的交付问题，应及时与出租方进行沟通，并按照合同约定进行验收和记录。2.对于租金支付问题，应确保按照约定的支付方式和时间进行支付，如有困难，及时与出租方协商解决。3.对于用途变更问题，应遵守合同约定，如有需要变更用途，应提前与出租方进行书面沟通并取得同意。4.对于维修保养问题，应按照约定的责任分配进行维修保养，如有争议，及时与出租方协商解决。5.对于保险问题，应选择合适的保险公司购买保险，并确保保险的有效性和覆盖范