《城市森林花园住宅建筑技术规程》

T/CECSxxx:202x

中国工程建设标准化协会标准

城市森林花园住宅建筑技术规程

UrbanForestTechnicalSpecificationfor

ResidentialBuilding

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

（征求意见稿）

I

前  言

根据中国工程建设标准化协会“关于印发《2019年第一批工程建设协会标准制订、修订计划》

的通知”（建标协字[2019]12号）的要求，制定本规程。

本规程是在深入调研城市森林花园住宅示范项目的基础上，结合其技术体系研究，总结提炼

而成。

本规程主要技术内容是：总则、术语、基本规定、规划布局、建筑设计、结构设计、建筑设

备、种植技术。

本规程由中国工程建设标准化协会建筑与市政工程产品应用分会归口管理，由中国建筑标准

设计研究院有限公司（地址：北京市海淀区首体南路主语国际2号楼；邮政编码：100048）负责

具体解释。本规程在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送至解释单

位

主编单位：中国建筑标准设计研究院有限公司

天地建筑创新技术成都有限公司

参编单位：清华大学建筑设计研究院有限公司

应急管理部天津消防研究所

中国建筑科学研究院有限公司

天津园艺工程研究所

中国城市科学研究会

住建部科技与产业化发展中心

中国投资协会

主要起草人：

主要审查人：

II

目次

1总则.........................................................................1

2术语.........................................................................2

3基本规定........................................................................4

4规划布局........................................................................7

4.1建筑布局....................................................................7

4.2建筑室外空间................................................................8

5建筑设计........................................................................9

5.1平面设计....................................................................9

5.2户属空中花园细部设计.......................................................10

5.3室内设计...................................................................10

5.4消防设计...................................................................11

6结构设计.......................................................................13

6.1荷载和地震作用.............................................................13

6.2结构体系与结构布置.........................................................13

6.3构造措施...................................................................14

7建筑设备.......................................................................15

7.1给排水设计.................................................................15

7.2电气设计...................................................................16

8.种植技术......................................................................17

I

Contents.

1GeneralPrinciples....................................................................................................................................1

2TermsandDefinitions..............................................................................................................................2

3BasicRequitment.....................................................................................................................................3

4PlaningandLayout..................................................................................................................................6

4.1BuildingLayout....................................................................................................................................6

4.2OuterSpace.........................................................................................................................................7

5ArchitectureDesign.................................................................................................................................8

5.1PlanDesign..........................................................................................................................................8

5.2SectionDesign.....................................................................................................................................9

5.3InteriorDesign....................................................................................................................................9

5.4FireProtectionDesign......................................................................................................................10

6StructureTechnology............................................................................................................................12

6.1LoadsandEarthquakeAction……………………12

6.2StructuralSystemandMemberLayout………………………12

6.3StructuralDetails…………………….……………13

7Equipment.............................................................................................................................................14

7.1ParkingTechnology...........................................................................................................................14

7.2ParkingTechnology...........................................................................................................................15

8PlantingTechnology..............................................................................................................................16

II

1总则

1.0.1为了规范城市森林花园住宅技术体系的应用，指导技术要点的正确实施，保障技术特点的

全面体现，编制本规程。

1.0.2本规程适用于抗震设防烈度为6度~9度、房屋高度不超过100m的城市森林花园住宅建筑

的设计、施工、验收、使用及维护。

【条文说明】建筑高度不超过100m，主要是考虑目前国内相关规程都在100m以下。当建筑高度

超过100m时，也可参考使用。

1.0.3本规程主要内容为针对城市森林花园住宅建筑技术要点作出规定。

1.0.4城市森林花园住宅建筑的设计、施工、验收和运维除应符合本规程外，尚应符合国家现行

有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1城市森林花园住宅建筑urbanforestgardenresidentialbuilding

以每户拥有面积不小于套内建筑面积的40%、高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花

园为基本配置的多、高层住宅建筑。包括空中户属庭院住宅和空中共享花园住宅两种模式。

2.0.2空中花园HangingGardens

指在高出地面，周边不与自然土层相连接的各类建筑物、构筑物的顶部、露台、退台、阳

台等部位，种植小乔木、花灌木、草坪地被、蔬菜等植物，并设置园路、座椅、水景、灯饰小品

等休闲设施的景观庭院或园林。

2.0.3空中户属庭院住宅

指由住宅套型、套内户属空中花园以及公共走道组成的城市森林花园住宅，简称空中庭院。

【条文说明】空中户属庭院住宅示例

2.0.4空中共享花园住宅

指由两或三栋空中户属庭院住宅，通过全部开敞的空中公共平台联接的城市森林花园住宅，

简称空中花园。

【条文说明】空中共享花园住宅示例

2

2.0.5种植荷载plantingload

指种植区排（蓄）水层、过滤层、水饱和状态时种植基质层和植被层及庭院铺装、园路、

座椅、水景、灯饰小品等休闲设施总体荷重所需的结构承载。

3

3基本规定

3.0.1城市森林花园住宅建筑的设计应符合国家现行相关标准的规定。

3.0.2城市森林花园住宅项目实施前，除应按照常规住宅建设项目进行可行性研究外，尚应将项

目建设地的气候条件、植被特征、园林生态、物业管理水平等作为项目可行性研究的必要条件。

【条文说明】在城市森林花园项目建设前，应进行项目可行性研究，并根据其所在区域的气象学

气候分区和植物学气候分区综合考虑种植植物的品类和种植配置。

3.0.3城市森林花园住宅的规划设计应以保证城市风貌的整体协调性为基本原则，因地制宜、以

人为本，在经济、合理、有效利用土地和空间的前提下进行。

3.0.4城市森林花园住宅的建筑设计应以建筑安全性保障为基本原则。

【条文说明】在城市森林花园住宅项目的设计中，应以建筑安全性设计为基本要素，一切技术特

点都是在保障安全设计的前提下实施的，不能因为技术特点的实现而牺牲安全性要求。

3.0.5城市森林花园住宅建设中，应合理采用节能、健康、适老和装配式建筑技术，应优先选用

绿色、环保、节能型材料和部品、设备及设施。

【条文说明】涉及的绿色建筑、健康建筑、智慧建筑、适老建筑和装配式建筑的相关技术，应在

遵循有关技术标准的前提下，结合城市森林花园住宅建筑的技术特点和项目建设经济性要求，综

合考虑、合理采纳。

3.0.6城市森林花园住宅各项经济技术指标的计算方法应按照《住宅设计规范》GB50096和《建

筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353的相关要求计算。

3.0.7计算容积率、绿化率和套内建筑面积时，种植庭院的计算宜结合项目所在地的具体实施政

策确定。

【条文说明】目前已有建设项目中，各项目所在地主管部门为支持项目顺利实施，均根据当地实

际情况，有针对性的提出具体实施管理办法，例如：

1、浙政办发【2019】60号《浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作

的意见》ZJSP01-2019-0029

（摘要：允许试点项目的公共立体绿化合理计入绿地率,鼓励和扶持建立社区农业等立体绿化综合

利用机制；支持试点项目合理确定防灾安全通道、架空空间和公共开散空间不计入容积率；支持

试点项目空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率；在建筑设计、建设运营方案确

定后,可以“带方案”进行土地公开出让。）

2、长资规报〔2019〕683号《长沙市自然资源和规划局关于开展“城市森林花园建筑”绕（四代

建筑)试点的请示》长沙市自然资源和规划局办公室2019年12月31日印发

（摘要：(二)结合相关城市经验,对于列入试点的项目进行政策支持:①绿化阳台在覆土不低于0.5

4

米、空间高度不低于两个自然层高度(不低于5.6米),绿化面积不小于阳台水平投影60%的前提下,

支持试点项目绿化阳台的绿化部分(不超过阳台水平投影面积)不计入容积率和产权面积;其余40%

阳平投影面积按一半计入容积率和产权面积。②开散式公共绿化休闲平合在空间高度不低于两个

住宅层高度(不低于5.6米),每层连接户数不少于5户的前提下，支持试点项目公共绿化休闲平台

不计入容积率和面积。③支持试点项目建筑密度和绿地率按首层建筑物基地面准进行计算。④若

采用空中园林街巷建筑形式,建筑面宽可不受技术的面宽控制。）

3、株规执委纪【2019】4号《湖南省株洲市城乡规划委员会会议纪要》株洲市城乡规划委员会办

公室2019年9月20日

（摘要：①参考其它城市做法,鼓励绿色生态建筑合理设计悬挑花池型绿化平台,在绿化平台的覆土

深度不低于0.5米、其空间高度不低于两个住宅自然层高度(不低于5.6米)、绿化面积不小于平台

水平投影面积的60%的前提下,同意其绿化平台面积不计入容积率,并按平台绿化面积的20%折算

计入建筑项目绿地率和绿地面积,但其建筑密度须符合《城市居住区规划设计标准GB50180-2018)

的相关规定；②同意第四代住房研发示范基地项目开敞式公共平台(舍停车平台、载车电梯、消防

楼梯)不计算积率。）

3.0.8城市森林花园住宅宜进行全装修，且宜提供菜单式全装修方案，并应与户属空中花园的种

植工序协同进行。

【条文说明】全装修，是指在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门

窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位。建筑全装修交付能够有

效杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”现象，保证建筑安全，避免能源和材料浪费，降低装修成

本，节约项目时间，减少室内装修污染及装修带来的环境污染，并避免装修扰民，更加符合现阶

段人民对于健康、环保和经济性的要求，也是星级绿色建筑的必要条件。

原建设部于2002年印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号）明

确提出，推行住宅装修一次到位，其根本目的是“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成

品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序”。2008年印发的《关于进一步加强住

宅装饰装修管理的通知》（建质[2008]133号）重申了各地要继续贯彻落实建住房〔2002〕190号

文的要求。国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019将建筑全装修作为星级绿色建筑的

前提条件。近年来，海南、江苏、浙江、内蒙古等省市陆续出台地方规章和标准来推行全装修，

在城市森林花园住宅建筑中推行全装修具备基础。

提供菜单式的全装修方案，每个装修方案均应提供可供选择的不同档次、风格的材料和设备

菜单，促进标准化和个性化的协调，满足消费者个性化需要，满足市场需求。为保证全装修的质

量，避免二次装修，套内及公共区域全装修应满足现行行业标准《住宅室内装饰装修设计规范》

JGJ367、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304及现行国家标准《建筑装饰装修工程

5

质量验收标准》GB50210的相关要求。全装修所选用的材料和产品，如瓷砖、卫生器具、板材等，

应为质量合格产品，满足相应产品标准的质量要求。此外，全装修所选用的材料和产品，应结合

当地的品牌认可和消费习惯，最大程度避免二次装修。

城市森林花园住宅建设完成后，即会面临室内装修和户属空中花园种植工作。当室内全装修

完成后再向户内运送种植土、植物时，可能存在对室内装修进行破坏或污损的可能性；若先行进

行户属空中花园种植工作，在全装修或用户自装修时，可能会将建筑装修材料堆放于户属空中花

园中，破坏植物和种植效果。因此，城市森林花园住宅建筑的室内全装修和户属空中花园种植应

相协同，并应做好装修保护、空中花园保护等的工作预案。

3.0.9未经设计许可，业主和用户不应改变设计文件中规定的使用条件、使用性质及使用环境。

6

4规划布局

4.1建筑布局

4.1.1城市森林花园住宅选址应符合当地城市的整体规划，与城市设计导则相适应。

4.1.2城市森林花园住宅建筑的组合长度应根据用地情况，城市界面等条件及要求合理确定，并

不宜过长，以单栋、双栋拼接或三栋拼接为宜，需满足整体场地的采光、日照、消防等要求。

【条文说明】过长的建筑组合可能对场地利用、交通组织以及其他功能设计造成影响，故应综合

考虑。

4.1.3建筑之间的防火间距应按建筑主体最外边缘计算，有户属空中花园的一侧应算到花园最外

边缘，应满足《建筑设计防火规范》GB50016的相关要求。

【条文说明】

建筑主体

L

建筑主体

4.1.4建筑之间的日照间距，当建筑作为遮挡物时应按户属空中花园最外边缘计算，当建筑作为

被遮挡物时，应按建筑物主体最外边缘计算，应满足建筑日照计算的相关要求。

【条文说明】因为城市森林花园住宅建筑的户属空中花园外挑长度一般都比较大，对日照计算的

影响比较大，所以日照间距应充分考虑花园对日照的影响。

遮挡建筑轮廓

被遮挡建筑轮廓

4.1.5建筑布局应避免户属空中花园间的对视影响。

【条文说明】由于条件限制，造成的楼间距过近情况，可通过在相邻的建筑之间种植枝叶茂密或

高大的植物来尽量减小建筑或户属花园之间的互相干扰。

4.1.6空中共享花园住宅建筑的建筑主体，不应设置在空中共享平台的北侧。

7

4.2建筑室外空间

4.2.1空中共享花园住宅的空中公共平台区域应为两层通高，面积应与关联住宅的总面积成正比

且与连通的两层全部房屋的总面积之比不应低于30%。如设置停车区，则其面积与连通的两层全

部房屋的总面积之比不应低于60%。

【条文说明】空中共享花园住宅中的空中公共平台区域，为居民的主要空中公共活动场所，应与

住宅的面积相协调，应充分保证居民的公共活动空间。

4.2.2每户可设计一个或多个户属空中花园，每个户属空中花园的面积宜为45㎡~65㎡。

【条文说明】城市森林花园住宅中的每一户根据户型面积设置一个或多个户属空中花园，并且对

每一个户属空中花园的面积应作出规定，以突出城市森林花园住宅建筑的核心技术特点。

4.2.3空中共享花园住宅的公共平台区域应开敞，具有多个不封闭的采光通风面，并保持通透。

其通风采光面的总长度不宜小于公共平台周长的三分之一。

【条文说明】充分的通风长度不仅对场地的整体气流设计有利，也可以提升公共平台的空气流动

率和采光效果。

L2

L1L3

共享花园

建筑主体L建筑主体

L≥1/3x（L1+L2+L3）

4.2.4户属空中花园应为无墙、无柱的悬挑结构，并至少有两个或三个相连的完整庭院边不封闭。

【条文说明】户属花园应突出建筑外墙设计，而不应内嵌于建筑中。

4.2.5设有空中停车的空中共享花园住宅，停车区域应设置在远离建筑主体的一侧，区域边缘应

设置整体浇筑的钢筋混凝土栏板，且宜在停车区域边缘种植阻挡视线的植物。载车电梯应邻近停

车区域设置。

【条文说明】停车区域应尽量布置的远离住宅，不应环绕住宅，以减小停车对住宅的影响。应尽

量缩短载车电梯到停车区的道路长度。由于停车区域设置在高空，为了消除人在高空开车的恐惧

心里，应在停车区域外沿种植植物或设置其他阻挡视线的物体。

8

5建筑设计

5.1平面设计

5.1.1起居室应设置在每户住房的外墙转角处，上下层户属空中花园分别设置在起居室外墙的不

同方向，并在对应的外墙面设置起居室与户属花园的连通门，上下层户属空中花园在水平投影范

围内不能有任何重叠，且具有两个自然层的高度。

【条文说明】户属空中花园应与该户的起居室相连，布置在房间的转角处，奇数和偶数层的房间

和花园应交错布置，做到临近的两层之间户属空中花园平面投影不重叠。

偶数层建筑主体偶数层

奇数层奇数层

5.1.2户属空中花园垂直投影范围内，其对应的上、下层外墙，均不应设置非本户的主要功能房

间的门窗。如必须设置辅助功能房间的窗，则应采取相应视线阻挡措施

【条文说明】不应开窗的房间包括起居室、卧室、餐厅、书房；可开窗的房间包括卫生间、厨房、

储藏间。

应最大限度的避免视线干扰，如确因功能需要在户属空中花园范围内上层开设非本户的辅助

功能房间的窗，可采取的有效视线遮挡措施包括：（1）安装距本层楼板高度不小于1.5m的高窗；

（2）外开下悬窗，开启角度不大于30°，且采用不透明玻璃；（3）在窗下设置外窗台板，窗台

板外挑宽度不应小于500mm，以遮挡该窗内住户从里往下的视线。

≥500mm

5.1.3空中共享花园住宅的主要空中公共活动区，宜设于远离住宅侧，如活动区与住户外窗或户

属空中花园相邻，则应采取减少对视影响的措施。

9

5.2户属空中花园细部设计

5.2.1户属空中花园与室内地面高差应不小于50mm，并应设置坡度不小于1%的截水沟，且应设

置排水口。

【条文说明】由于户属空中花园的面积比较大，应充分考虑雨水和灌溉水有可能对室内造成的影

响。

5.2.2户属空中花园的种植土厚度不应小于300mm，疏水坡度不应小于2%。

【条文说明】户属空中花园的种植土厚度宜按照项目所在地计入绿化率的种植覆土深度要求确定，

但不应小于300mm。

5.2.3户属空中花园的种植面积不应小于其总面积的60%。

5.2.4户属空中花园的防水设防应符合《种植屋面工程技术规程》JGJ155的规定。防水保护层宜

选用40mm厚细石混凝土刚性保护层，防水层与刚性保护层之间应增设一道隔离层。

【条文说明】需两道柔性防水卷材，上面一道必须设置具有耐根穿刺性能的防水层，合理使用年

限不应少于20年。耐根穿刺防水材料性能应符合现行国家标准《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》

GB/T35468的相关规定。必须通过耐根穿刺性能试验，并由具有资质的检测机构出具合格检验

报告。出面结构防水层泛水高度应高出种植基质不小于250mm。竖向穿过屋面的管线，应在结构

层内预埋套管，套管高出种植土不小于250mm。

5.2.5户属空中花园应考虑排水措施，设置坡度不小于1%的排水沟，并应设置排水口。排水过滤

层土工布沿种植池边缘上卷高度应与种植基质高度一致。

5.2.6户属空中花园应沿外沿设置防护栏杆，高度不应小于1.2m且安全性能需满足相关标准的要

求。

5.2.7户属空中花园下方的人员主要出入口及通道上空，应设有安全防护措施。

【条文说明】应在出口处设置雨棚等安全防护措施。

5.2.8空中共享平台如设空中停车位，载车电梯应按照不小于64辆/部配置，并应设置通风系统

和降噪措施。

5.3室内设计

5.3.2城市森林花园住宅选用的装饰装修材料宜满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限

量的要求。

【条文说明】按照源头控制的思路，选用绿色、环保、安全的室内装饰装修材料是保障室内空气

质量的基本手段。为提升家装消费品质量，满足人民日益增长的对健康生活的追求，有关部门于

2017年12月8日发布了包括内墙涂覆材料、木器漆、地坪涂料、壁纸、陶瓷砖、卫生陶瓷、人

10

造板和木质地板、防水涂料、密封胶、家具等产品在内的绿色产品评价系列国家标准，包括现行

国家标准《绿色产品评价涂料》GB/T35602、《绿色产品评价纸和纸制品》GB/T35613、《绿色

产品评价陶瓷砖（板）》GB/T35610、《绿色产品评价人造板和木质地板》GB/T35601、《绿色产

品评价防水与密封材料》GB/T35609等，上述标准对产品中有害物质种类及限量进行了严格、

明确的规定。其他装饰装修材料，其有害物质限量同样应符合现行有关标准的规定。

5.3.2全部卫生器具的用水效率等级应达到2级。

【条文说明】目前，我国已对大部分用水器具的用水效率制定了标准，如：现行国家标准《水嘴

用水效率限定值及用水效率等级》GB25501、《坐便器水效限定值及水效等级》GB25502，《小便

器用水效率限定值及用水效率等级》GB28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB

28378、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379、《蹲便器用水效率限定值及用

水效率等级》GB30717等。今后当其他用水器具出台了相应标准时，按同样的原则选择。

5.3.3厨房、浴室、卫生间应设置防滑措施，其防滑等级不应低于现行行业标准《建筑地面工程

防滑技术规程》JGJ/T331规定的BW级；空中庭院的地面、楼梯踏步、坡道等活动区域应具有防

滑措施，其防滑等级应符合现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331的AW级。

【条文说明】厨房、浴室、卫生间等为易滑地面；空中庭院与室外直接相连，当室外降水或浇灌

时，存在地面存水和潮湿的情况，因此空中庭院的地面、楼梯踏步、坡道等地面防滑对于保证人

身安全至关重要，将空中庭院考虑为潮湿地面。按现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》

JGJ/T331的规定，Aw、Bw、Cw、Dw分别表示潮湿地面防滑安全程度为高级、中高级、中级、

低级。应根据空中庭院的设计，对地面、楼梯踏步、坡道采取防滑条等防滑构造技术措施，同时

其防滑等级应符合现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331的相应级别，以此保证

空中庭院活动区域的整体防滑性能。

5.4消防设计

5.4.1空中庭院的户属空中花园、空中花园的公共平台区域可兼做避难间，避难间的其他设置应

符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定。

5.4.2当利用空中花园的公共平台区域作为连廊连通多个住宅单元时，通向公共平台区域的出口

可作为第二安全出口。

5.4.3住宅套内的疏散应按户属空中花园最远部位确定，疏散距离应符合现行国家标准《建筑设

计防火规范》GB50016的有关规定。

5.4.4空中共享花园住宅，应在公共平台完全开敞的一侧设置消防车登高操作场地。

5.4.5当空中共享花园住宅公共平台区域设有汽车泊位时，停车位与住宅外墙的最小距离不应小

11

于6m，并应符合下列要求：

1.载车电梯井应独立设置，井壁的耐火极限不应低于2.00h；

2.每层的出入口均应直通公共区域；

3.竖向井道的门应采用甲级防火门；

4.停车区域与公共活动区域间应设置防火分隔。

【条文说明】防火分隔宜设置防火卷帘，耐火极限不应低于3.00h。

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6结构设计

6.1荷载和地震作用

6.1.1空中庭院、空中花园应考虑种植土及种植物荷载，覆土厚度按建筑作法确定，并宜考虑积

水荷载。

【条文说明】种植物荷载包括种植初植荷载以及二十年后树木生长所增加的荷载。

6.1.2空中停车部位应考虑汽车的撞击荷载。当无数据时，汽车质量可取1.8t，车速可取1.4m/s。

【条文说明】空中停车的一般为家用小汽车，车辆自重加上载重小于1.8t，车速一般很慢，取

5km/h，换算为1.4m/s。

6.1.3城市森林花园住宅建筑外形复杂，在周围场地和环境复杂的情况下宜做风洞试验。

【条文说明】空中庭院的户属空中花园两层通高，空中花园通过公共平台形成连体结构，造

成建筑平面和立面形状复杂，在周围场地和环境复杂的情况下，局部实际风压可能大于根据荷

载规范计算得到的风压，建议进行风洞试验。

6.1.4大跨度的城市森林花园住宅建筑，在7度（0.15g）、8度和9度抗震设计时应计入竖向地

震作用。

【条文说明】大跨度是指悬挑长度大于2m的悬挑结构、跨度大于24m的楼盖结构，户属空中花园

悬挑一般不小于6m，空中共享花园公共平台区域很容易形成大跨度的楼盖结构，在7度（0.15g）

及以上抗震设防烈度区应考虑竖向地震作用。

6.2结构体系与结构布置

6.2.1城市森林花园住宅建筑可采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。

【条文说明】城市森林花园建筑的功能主要为住宅，可采用常规的剪力墙结构体系。在综合考虑

建筑功能、结构承载力以及工程造价的情况下，也可采用其它结构体系。

6.2.2结构布置应与建筑平面、立面设计相协调，结构布置应尽量减小平面凹凸不规则、扭转不

规则、楼板不连续、局部穿层墙或穿层柱对结构抗震性能的影响。

【条文说明】城市森林花园作为住宅建筑，建筑方案本身可能存在平面凹凸不规则、局部的穿层

墙和穿层柱、楼板不连续、扭转不规则、连体等不规则项，结构布置应尽量减小这些不规则项对

抗震性能的影响。

6.2.3空中户属花园悬挑可采用变截面悬挑梁、变截面悬挑板结构，悬挑梁应伸入主体结构一定

长度并可靠连接。当悬挑长度过大时，可增加斜撑。

13

【条文说明】户属空中花园按建筑要求为大跨度悬挑结构，并且荷载大，优先采用变截面的悬挑

梁，也可采用变截面的悬挑板。悬挑根部应采取措施防止悬挑部分倾覆，保证根部弯矩可靠传递

到主体结构。当悬挑长度过大而构件截面又受到限制时，可增加斜撑，减少悬挑长度。

6.2.4公共平台区域为大跨度结构时，可局部采用钢结构或组合结构。

【条文说明】空中公共平台区域跨度大，荷载重，采用钢筋混凝土结构自重大，可在局部采用钢

结构或型钢混凝土结构。

6.2.5当两侧塔楼的体型、平面布置和刚度相近时，公共平台区域作为连接体宜与塔楼采用刚性

连接；当两侧塔楼差异较大时，可与塔楼采用滑动连接。

【条文说明】连接部位受力复杂，跨度一般也较大，采用刚性连接在分析计算和构造处理上容易

把握。在两侧塔楼差异大的情况下，也可采用滑动连接，但要注意采取防坠落和防撞击的措施。

6.2.6连接体及与连接提相连的结构构件在连接体高度范围内及其上、下层，抗震等级应提高一

级采用，与连接体相连的剪力墙在连接体高度范围内及其上下层应设置约束边缘构件。

【条文说明】连接体及连接部位的结构构件受力复杂，容易形成薄弱部位，抗震设计时必须予以

加强，以提高抗震能力。

6.2.7公共平台区域大跨度楼盖应具有适宜的舒适度，楼盖结构的竖向振动频率不宜小于3Hz，

竖向振动加速度峰值不应大于0.07m/s2。

【条文说明】公共平台区域为大跨度结构，竖向刚度相对小，需补充验算楼盖舒适度。

6.2.8楼盖结构可采用现浇楼板，也可采用装配整体式楼板。当房屋高度不超过50m且抗震设防

烈度不超过7度时，可采用无现浇层的预制装配式楼板。

6.2.9基础应有一定的埋置深度。当不设置地下室时，基础埋置深度应符合有关标准的规定。

6.3构造措施

6.3.1城市森林花园住宅覆盖种植土的区域应采用防水混凝土，抗渗等级可采用P6。在严寒及寒

冷地区的潮湿环境等需考虑冻融影响的环境应采用抗冻混凝土，混凝土抗冻等级应符合有关标准

的要求。

6.3.2城市森林花园住宅的户属空中花园、空中公共平台区域等跨度较大部位施工时应起拱，起

拱值应符合有关标准的要求。

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7建筑设备

7.1给排水设计

7.1.1户属空中花园应预留De20给水接口。

【条文说明】主要考虑业主用水需求，冬季有结冰危险的地区，应采取有效的防冻措施。

7.1.2户属空中花园应单独设置灌溉系统和灌溉自动控制系统，在地下室或者室外覆土内单独设

置灌溉水泵房。灌溉用水的水质应符合《微灌工程技术规范》SL103的规定。每个花园预留De25

灌溉给水接口，用水量宜选取在3-7L/m2.d。

【条文说明】单独设置灌溉水系统，在灌溉水箱中加入一定配比的营养液和防蚊虫药水，水质应

符合《微灌工程技术规范》SL103的规定，为将来花园的维护保养和物业管理均带来极大的方便，

也为花园灌溉系统纳入统一物业管理，为花园的植物保驾护航，同时保证建筑外立面的稳定性。

无冰冻风险地区，灌溉给水立管可设置在室外花园区域，有冰冻风险地区，根据实际情况，可设

置在室内公共区域，方便维修维护。

7.1.3户属空中花园灌溉系统在高层建筑中应竖向分区，分区压力应满足下列要求：

1．各分区花园给水接口静水压力不宜大于0.45MPa。

2．静水压力大于0.20MPa的入户管（或配水横管），宜设减压阀或调压设施。

3．各分区最不利终端单元灌水器(喷头)工作压力至少满足0.05～0.10MPa，可根据实际灌水器(喷

头)适当调整。

【条文说明】分区供水的目的不仅为了防止损坏给水配件，同时为了避免水压过高造成用水的不

必要浪费。

7.1.4户属空中花园应单独设置排水系统，至少设置2处雨水排水立管，并在覆土地面以及结构

板处单独设置不小于DN50地漏。

【条文说明】设置2处雨水排水立管，应间隔在一定距离，满足整个花园的雨水排水，避免雨水

存积，对花园荷载造成较大影响，在结构梁上返梁底设置DN50过水洞，并在过水洞周围设置防

堵塞措施。

7.1.5户属空中花园的给、排水管材选用应考虑管材的防水、防潮、防霉、耐酸碱性能。

【条文说明】考虑到管线埋在基质土壤内，长期水浸，且花园植物须施肥打药，具有一定的腐蚀

性。为方便维修，管道建议铺设在滤水层之上。

7.1.6灌溉系统的用水量宜选取在3-7L/m2.d。应选用管壁厚度1.0mm以上的滴灌管或插针式滴

灌（滴箭），滴灌管须采取可靠的固定措施。

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7.2电气设计

7.2.1户属空中花园、空中公共平台区域照明灯具及开关的防护等级不宜低于IP54，宜采用光

控开关。

7.2.2户属空中花园应预留10A的电源插座，防护等级不宜低于IP54。

7.2.3户属空中花园应预设RJ45信息插座或光纤信息插座，防护等级不宜低于IP54。

7.2.4户属空中花园信息插座应暗装，底边距花园地坪高度宜为0.3m~0.5m。

7.2.5户属空中花园照明回路支线不应小于1.5m，插座回路支线不应小于2.5mm2。

【条文说明】照明回路宜与住宅内的照明灯具共用一条回路，住宅建筑照明功率密度目标值为

6W/m2～7W/m2，按10W/m2计算，住宅内的照明用电量约为600W，照明回路支线采用铜质导体

(BV)1.5mm2完全能满足要求。

7.2.6户属空中花园信息插座宜由家居配线箱放射方式敷设。

7.2.7户属空中花园配电线路布线可采用金属导管或塑料导管，暗敷的金属导管管壁厚度不应小

于1.5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.0mm。

7.2.8户属空中花园和建筑主体的钢筋混凝土内的钢筋应相互连接。应利用钢柱或钢筋混凝土柱

子内钢筋作为防雷装置引下线。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下

线连接。

7.2.9应将45m（对应防雷等级为第二类防雷）或60m（对应防雷等级为第三类防雷）及以上花园的

栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连。花园的金属管道及类似金属物尚应在顶

端和底端与防雷装置连接。

【条文说明】建筑物遭受侧击损坏的记载尚不多，这一点证实了前两点理由的真实性。因此，对

高层建筑物上部侧面雷击的保护不需另设专门接闪器，而利用建筑物本身的钢构架、钢筋体及其

他金属物。

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8.种植技术

8.1城市森林花园住宅的种植设计应与主体建筑设计风格相协调，种植区域应光照充足，通风

透气，冬至日最短日照时长应不小于2小时。

8.2种植植物的配置和栽种应遵循下列原则：

1.应选择抗风、耐寒、耐旱、耐高温、耐贫瘠、易移植、耐修剪、病虫害少、生长缓慢、易养

护管理的乡土花灌木及地被植物；

2.不宜选种乔木配置；

3.不宜铺设草坪；

4.选择含水分较多的品种，并限制生长高度。

5.不应配置有毒、有刺等易造成伤害的植物或装饰小品。

【条文说明】植物品种确定应以方便养护管理为前提，充分考虑地区气候及种植区域小气候的

环境条件，依据植物的生态学特性进行配置，保障植物