《商铺经营承包合同》电子版

《商铺经营承包合同》电子版商铺经营承包合同名称：________________________地质：________________________法定代表人/授权代表：________________________名称：________________________地质：________________________法定代表人/授权代表：________________________鉴于：2.承包方有意向租赁并经营该商铺，从事______（经营业务范围）等经营活动。第一条商铺租赁1.1出租方同意将该商铺租赁给承包方，承包方同意租赁并经营该商铺。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元（大写：________________________），承包方应于每月的______日前将当月租金支付给出租方。（2）租金支付方式为银行转账/现金支付等，具体支付方式由双方协商一致。第三条保证金3.1承包方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元（大写：________________________）作为保证金。3.2保证金用于保证承包方按照本合同的约定履行义务，如承包方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。合同期满或双方协商一致解除合同时，保证金应退还给承包方（扣除已产生的赔偿金）。第四条商铺使用和维护4.1承包方应按照出租方的要求和规定合理使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养费用。4.2承包方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法经营活动。4.3出租方有权对商铺进行检查和维护，承包方应予以配合。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2在合同期限内，如一方需提前解除合同，应提前______日通知对方，并按照双方约定的方式办理合同解除手续。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方如未按约定时间交付商铺，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：每日人民币______元。6.3承包方如未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：每日人民币______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。甲方（出租方）：________________________乙方（承包方）：________________________签订日期：________________________商铺经营承包合同五大应用场合及注意事项一、个体工商户租赁商铺应用场合：适用于个体工商户租赁商铺经营小本生意，如小吃店、服装店等。注意事项：1.租金支付方式：个体工商户可以选择按月支付租金，减轻经济压力。2.保证金：根据实际情况，可以适当减少保证金的金额，以降低创业成本。3.商铺使用和维护：明确双方在商铺维护方面的责任，避免纠纷。二、创业团队租赁商铺应用场合：适用于创业团队租赁商铺作为办公场所。注意事项：1.租赁期限：根据创业项目的需求，可以适当调整租赁期限，如签订短期合同。2.商铺使用和维护：明确创业团队在使用商铺过程中的注意事项，确保商铺安全。3.合同解除：如创业项目失败，双方需提前解除合同，应明确解除合同的具体流程和违约责任。三、连锁品牌租赁商铺应用场合：适用于连锁品牌租赁商铺作为加盟店。注意事项：1.商铺地质：明确商铺的具体地质，确保加盟店符合品牌的市场定位。2.租金支付方式：连锁品牌可以选择按季度或按年支付租金，以便于财务管理。3.商铺使用和维护：明确双方在商铺维护方面的责任，确保加盟店形象统一。四、商业地产开发商租赁商铺应用场合：适用于商业地产开发商将商铺租赁给商户。注意事项：1.租赁期限：根据商业项目的需求，可以适当调整租赁期限，如签订长期合同。2.租金调整：明确租金调整的时间和幅度，避免商户经营压力过大。3.商铺使用和维护：明确商户在商铺维护方面的责任，确保商业项目的整体形象。五、政府机构租赁商铺应用场合：适用于政府机构将商铺租赁给社会组织或企业。注意事项：1.租赁期限：根据政府项目的需求，可以适当调整租赁期限，如签订长期合同。2.租金支付方式：政府机构可以选择按季度或按年支付租金，以便于财务管理。3.商铺使用和维护：明确租赁方在商铺维护方面的责任，确保政府项目的顺利进行。在实际操作过程中，本合同可能遇到的相关问题及解决办法：1.租金支付问题：如一方未按时支付租金，另一方可以提前提醒对方，并协商解决支付问题。2.商铺维护问题：如商铺出现设施故障，双方应共同协商解决，明确维修责任和费用承担。3.合同解除问题：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。4.违约责任问题：如一方违约，另一方可以要求支付违约金，并寻求法律途径维护自己的权益。本合同所需的详细附件：1.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。2.商铺租赁合同补充协议：对合同中的某些条款进行补充和修改。3.商铺设施清单：列明商铺内的各项设施及其状态。4.租金支付凭证：作为租金支付的证据。5.商铺维修记录：记录商铺维修情况和费用。本合同五大应用场合分别为个体工商户租赁商铺、创业团队租赁商铺、连锁品牌租赁商铺、商业地产开发商租赁商铺和政府机构租赁商铺。在实际操作过程中，双方需注意租金支付、商铺维护、合同解除、违约责任等问题，并采取相应措施解决。同时，合同所需的附件包括商铺平面图、商铺租赁合同补充协议、商铺设施清单、租金支付凭证和商铺维修记录等。希望这份合同能为您提供参考和帮助。商铺经营承包顺口溜商铺经营承包事，双方约定要分明。出租方来拥有地，承包方来经营生意。租赁期限要商量，租金支付别忘记。每月租金按时给，银行转账或现金递。保证金来保平安，租赁期满还给你。商铺使用要合规，维护保养要协力。变更解除要书面，违约责任要承担。友好协商解纠纷，法律途径来维权。个体工商户要注意，租金方式可灵活。创业团队