厂房租赁合同(利于租客)

厂房租赁合同(利于租客)合同编号：_______甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。1.2乙方租赁租赁物的用途为_______（具体用途），乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，首次租金支付时间为_______年_______月_______日，后续租金支付时间为每月的_______日。3.3乙方应在每个租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等相关规定，并保证租赁物在交付乙方时处于正常使用状态。4.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，乙方应及时通知甲方租赁物的维修和保养需求。4.3乙方因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。第五条转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方或以任何形式转租给第三方。5.2如乙方需将租赁物全部或部分转租给第三方，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，方可进行转租。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×_______%。6.2如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____________________附件：厂房平面图设施设备清单==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：租客想将厂房转租给其他人注意事项：得跟房东商量好，提前几个月跟他说一声，得到他的允许。别忘了，转租的时候，要保证新租客也会遵守原来的合同规定，不能给房东找麻烦。2.租赁物维修应用场合：厂房设备出现问题需要维修注意事项：如果厂房的设备出现问题，得赶紧通知房东，让他找人修。如果是自己使用不当造成的损坏，那得自己掏钱修。3.租金逾期应用场合：租客暂时无法按时支付租金注意事项：如果手头紧，一时半会儿交不上房租，得赶紧跟房东说一声，商量个宽限期。但最好不要逾期，不然还得交滞纳金。4.提前解约应用场合：租客想提前结束租赁合同注意事项：如果因为某些原因想提前结束租赁，得提前跟房东说，可能会损失一部分押金，但总比违约强。5.续租应用场合：租期到了，租客想继续租赁注意事项：如果还想继续租，得提前几个月跟房东说，看房东有没有意愿继续租给你。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁物损坏，不确定责任方解决办法：先找专业的维修人员检查一下，看看是什么原因造成的损坏，再根据情况判断是谁的责任。2.问题：租金支付方式有争议解决办法：跟房东商量，看能不能改变支付方式，或者找个双方都能接受的折中方案。3.问题：租赁物使用用途有争议解决办法：在签订合同前，跟房东明确租赁物的使用用途，避免后期出现争议。4.问题：租赁物转让给第三方，如何操作解决办法：得跟房东商量好，得到他的允许。然后，和第三方签订转让合同，明确转让的条件和责任。三、详细的附件1.厂房平面图：标注厂房的具体位置，面积，以及各种设施设备的位置。2.设施设备清单：详细列出厂房内所有的设施设备，包括名称，型号，数量等。3.维修保养记录：记录厂房各种设施设备的维修保养情况，包括维修时间，维修原因，维修费用等。4.租金支付凭证：每次支付租金后，保存好支付凭证，以备不时之需。5.转租合同：如果涉及到转租，需要和第三方签订转租合同，明确转让的条件和责任。6.续租申请：如果还想继续租，需要提前几个月向房东提出续租申请。总的来说，租赁厂房是个大事，得认真对待。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。在租赁期间，要遵守合同规定，按时支付租金，合理使用租赁物。如果遇到问题，要主动和房东沟通，寻求解决办法。只有这样，才能保证租赁过程的顺利进行。厂房租赁真不难，关键条款记心间。甲方厂房要出租，乙方承租笑开颜。租期长短商量好，到期还想继续租，提前通知甲方佬。租金按时交，逾期得交滞纳金，宽限期里要交清。厂房维修保养，甲方负责要记牢。乙方使用要爱惜，损坏自己得掏包。转租厂房要商量，甲方同意才