【多条款复杂版】2024全新门市租赁合同版

【多条款复杂版】2024全新门市租赁合同版-PAGE【多条款复杂版】2024全新门市租赁合同版-PAGE【多条款复杂版】2024全新门市租赁合同版合同编号：_______第一条门市基本情况1.1门市地质：_______。1.2门市面积：_______平方米。1.3门市用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方实际使用面积发生变化，甲乙双方应根据实际使用面积重新核算租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，且不存在损坏甲方财产的情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条门市使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用门市，并遵守国家和当地的法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应保证门市符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并确保门市设施、设备处于正常使用状态。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变门市用途，或从事违法活动的；（3）乙方故意损坏甲方财产，或造成甲方财产严重损失的；（4）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受经济损失的。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同约定，导致对方遭受经济损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供门市或设施、设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付租金金额×_______%×逾期天数。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______请注意，本合同仅为示例，具体条款内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：适用于商铺租赁，如服装店、餐饮店等。注意事项：在合同中明确商铺的经营范围，避免后期因经营范围不符产生纠纷。同时，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面续租申请。2.办公室租赁应用场合：适用于中小企业、创业公司等租赁办公室。注意事项：合同中需明确办公室的使用人数，以及甲方提供的设施、设备，如空调、办公桌椅等。同时，双方约定租赁期满后，乙方应将办公室恢复原状，以便甲方再次出租。3.仓库租赁应用场合：适用于物流、仓储企业租赁仓库。注意事项：合同中需明确仓库的消防安全、防盗等措施，以及甲方提供的仓储设备，如货架、叉车等。另外，约定租赁期满后，乙方应及时将仓库清空，以便甲方验收。4.店面转让应用场合：适用于乙方将租赁的门市转让给第三方。注意事项：在合同中约定转让手续的办理流程，以及转让费用。同时，约定在转让过程中，乙方需保证甲方权益不受损害。5.装修及改造应用场合：适用于乙方在租赁期内对门市进行装修或改造。注意事项：在合同中明确装修或改造的方案，以及甲方对装修或改造的审批权。同时，约定装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.租赁期间设施、设备损坏问题：租赁期间，门市内的设施、设备出现故障或损坏。解决办法：在合同中约定甲方负责维修和保养门市内的设施、设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.租赁期满后门市交接问题：租赁期满后，乙方未按时将门市交还给甲方，或交还时门市存在损坏。解决办法：在合同中约定租赁期满后，乙方应在规定时间内将门市恢复原状，并按照约定时间将门市交还给甲方。同时，约定交接时双方共同验收，确保门市设施、设备完好无损。3.租赁期间乙方经营不善问题：租赁期间，乙方因经营不善导致亏损，无法按时支付租金。解决办法：在合同中约定乙方应按照约定用途合理经营，如因经营不善导致亏损，乙方应提前向甲方说明情况，并寻求解决方案。同时，约定甲方在乙方经营困难时，应给予一定的支持和帮助。4.租赁期间甲方提前收回门市问题：租赁期间，甲方因特殊原因需提前收回门市。解决办法：在合同中约定甲方提前收回门市的具体条件和赔偿标准。同时，约定甲方在提前收回门市时，应提前通知乙方，并协助乙方寻找新的经营场所。三、详细附件1.门市平面图：标注门市的具体位置、面积及布局。2.门市设施、设备清单：详细列出甲方提供的设施、设备，以及乙方自带的设施、设备。3.装修或改造方案：乙方对门市进行装修或改造的方案，包括设计图纸、施工方案等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证、收据等。5.保证金收据：甲方收到乙方支付保证金的收据。6.交接清单：租赁期满后，双方共同签署的门市交接清单。7.维修保养记录：门市内设施、设备的维修保养记录。8.转让协议：如乙方将门市转让给第三方，需签订转让协议。9.续租申请：租赁期满后，乙方向甲方提出的书面续租申请。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租门市地，乙方承租做生意。租赁期限要写明，起止日期别马虎。租金支付有规定，按时交钱别拖欠。保证金是个保障，期满无欠就退还。门市使用要合法，维护责任要分清。合同变更可商量，双方同意就能改。违约责任要知晓，守约才能