合同法第二十三章 居间合同和附则

合同法第二十三章居间合同和附则合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》第二十三章关于居间合同的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供与_______（需求方）之间的居间服务。1.2乙方应充分利用自身的资源、渠道和专业知识，协助甲方与需求方建立联系，并促成双方就_______（具体合作事宜）达成合作。1.3乙方提供的居间服务包括但不限于：需求方信息搜集、项目评估、商务洽谈、合同起草、协助签订合同等。第二条甲方义务2.1向乙方提供与居间服务相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.2按照乙方的建议和要求，积极参与与需求方的商务洽谈，并尽快达成合作。2.3在与需求方签订合同后，按照合同的约定履行相关义务。第三条乙方义务3.1严格按照甲方的委托要求和本合同的约定，为甲方提供专业、高效的居间服务。3.2保守甲方的商业秘密和隐私，不得将甲方的信息泄露给任何第三方。3.3在居间服务过程中，如遇利益冲突，应立即向甲方披露，并按照甲方的指示处理。第四条居间报酬4.1甲方同意向乙方支付居间报酬，具体金额为_______元。4.2乙方完成居间服务，且甲方与需求方签订合同后，甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付居间报酬。4.3居间报酬的支付方式为：_______。第五条合同的变更和解除5.1在居间服务过程中，如甲方与需求方达成合作，双方可签订补充协议，对居间服务内容进行变更。5.2在居间服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。5.3甲方与需求方未达成合作，且居间服务期限届满，本合同自动解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为_______元。6.2乙方未能按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间报酬。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房地产交易应用场合：买房或卖房时，请中介帮忙寻找合适的房源或买家。注意事项：明确中介的服务范围，如看房、谈价、办理过户手续等。同时，约定中介费用和支付时间，避免中介拖延时间或额外收费。2.二手车买卖应用场合：购买或出售二手车时，请中介协助办理相关手续。注意事项：检查车辆状况，确保中介提供的车辆信息真实可靠。约定中介费用和支付时间，避免中介收取高额中介费。3.婚姻介绍应用场合：单身人士请婚介机构帮忙介绍合适的对象。注意事项：了解婚介机构的服务内容和收费标准。约定保密条款，保护个人隐私。如婚介机构未能成功介绍，可要求退还部分费用。4.商务合作应用场合：企业之间寻求合作伙伴，请中介协助牵线搭桥。注意事项：明确中介的服务范围，如项目评估、商务洽谈等。约定中介费用和支付时间，确保中介在促成合作后收费。5.法律咨询应用场合：请律师提供法律顾问或代理诉讼服务。注意事项：了解律师的专业能力和收费标准。约定服务内容和期限，确保律师在约定时间内提供满意的服务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介拖延时间解决办法：在合同中约定明确的服务期限，如中介在约定时间内未能完成任务，可要求退还部分费用。2.中介额外收费解决办法：在合同中明确中介费用，如中介在提供服务过程中产生额外费用，需提前告知甲方，并在征得甲方同意后支付。3.中介泄露个人信息解决办法：在合同中约定保密条款，如中介泄露甲方个人信息，需承担相应的法律责任。4.中介服务质量不佳解决办法：在合同中约定服务内容，如中介未能按照约定提供满意的服务，甲方有权要求退还部分费用。5.合同纠纷解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成再采取诉讼手段。三、原始合同所需详细附件1.中介服务范围清单：详细列出中介提供的服务内容，如看房、谈价、办理过户手续等。2.中介费用清单：详细列出中介费用的具体金额和支付时间。3.保密协议：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。4.争议解决协议：约定合同纠纷的解决方式，如友好协商、诉讼等。5.合同解除协议：约定合同解除的条件和程序。居间合同真方便，五大应用记心间。买房卖房找中介，条款明确不忧烦。二手车买卖需小心，检查车况要留神。婚姻介绍有婚介，隐私保护要记牢。商务合作找中介，合作成功再给钱。法律咨询请律师，服务满意最重要。中介拖延不要慌，合同约定有期限。额外收费别担心，明确费用不挨宰。信息泄露有赔偿，保密条款来帮忙。服务不佳可退款，约定内容保权益。纠纷解决有方法，友好协商先来试。合同解除有条件，程序合法不犯难。附件清单要齐全，服务费用别漏掉。保密协议守秘密，