中介优先条例房屋租赁合同书(合同范本)

中介优先条例房屋租赁合同书(合同范本)-PAGE中介优先条例房屋租赁合同书(合同范本)-PAGE中介优先条例房屋租赁合同书(合同范本)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（房屋详细地质），房屋产权证号为_______。1.2乙方承租的房屋用途为_______，乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，并遵守国家和地方的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按月支付租金。每月租金支付日期为当月____日前。乙方须将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方收取保证金后，应向乙方出具收据。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保出租的房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，并保证房屋产权清晰，无权属争议。5.2甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，对自然损耗及时进行维修。5.3甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.4甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活和工作。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应爱护使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。6.4乙方应合理使用房屋，不得用于违法活动，不得损害公共利益和他人权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2在租赁期内，如乙方擅自转租、转让或与他人交换使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，合同中需注意的条款是租赁期限。由于学生的学业周期通常与租赁期限不一致，建议在合同中明确租赁期满后的续租条件和提前解约的违约责任。同时，对于学生租房，建议在合同中增加一条：乙方须保持房屋整洁，不得损坏房屋设施，如有损坏，须按市场价赔偿。2.家庭租房家庭租房时，合同中需注意的条款是房屋及附属设施的正常使用。家庭租房中，可能会涉及到家具、家电等附属设施的使用，建议在合同中明确甲方提供的附属设施清单，以及乙方在使用过程中的维护责任。家庭租房还需注意租金支付方式和逾期支付的违约责任。3.商务办公租房商务办公租房时，合同中需注意的条款是房屋用途。商务办公租房通常涉及到房屋改造和装修，建议在合同中明确乙方对房屋进行改造和装修的相关规定，以及甲方对改造和装修的审批权。同时，商务办公租房还需注意租赁期限和租金支付方式。4.短期租房短期租房时，合同中需注意的条款是租赁期限和租金支付方式。短期租房的租赁期限通常较短，建议在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和提前解约的违约责任。短期租房还需注意租金支付方式和逾期支付的违约责任。5.转租租房转租租房时，合同中需注意的条款是乙方的转租权。转租租房通常涉及到乙方将房屋转租给第三方，建议在合同中明确乙方是否有转租权，以及转租的条件和程序。同时，转租租房还需注意租赁期限和租金支付方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施可能会出现自然损耗或人为损坏。为避免纠纷，建议在合同中明确设施损坏的责任归属和维修费用承担。如遇设施损坏，双方应友好协商，按合同约定处理。2.租金逾期支付租金逾期支付是租房过程中常见的问题。为避免逾期支付，建议在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追索权。3.合同提前解除在租房过程中，可能会出现合同提前解除的情况。为避免纠纷，建议在合同中明确提前解除的条件和违约责任。如甲方或乙方需提前解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担违约责任。4.房屋产权纠纷房屋产权纠纷是租房过程中较为严重的问题。为避免产权纠纷，建议在签订合同前核实房屋产权，并在合同中明确房屋产权清晰的条款。如遇产权纠纷，双方应友好协商，必要时可寻求法律援助。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明复印件2.房屋设施清单3.租金支付凭证4.保证金收据5.双方联系复印件6.双方签字（或盖章）的合同原件7.其他相关文件（如物业管理规定、水电气缴费单等）在签订房屋租赁合同过程中，双方应充分了解合同条款，根据实际情况进行调整。在租房过程中，双方应友好沟通，遵守合同约定，确保租房过程的顺利进行。如有问题，建议寻求专业律师意见，以保障双方的合法权益。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，房屋信息写明了。租赁期限要约定，起止日期别搞混。租金支付要按时，逾期罚款可不少。保证金来保平安，交完记得要收条。甲方权利与义务，保证房屋合规定。乙方权利与义务，合理使用要爱护。变更解除合同易，书面协议要办理。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。争议解决选法院，有法可依不慌张。特殊场合要注意，学生家庭商务租。学生租房期限巧，家庭设施要列好。商务