动迁房买卖合同书范本(标准版)【带详尽条款】

动迁房买卖合同书范本(标准版)【带详尽条款】动迁房买卖合同书范本(标准版)【带详尽条款】动迁房买卖合同书范本(标准版)【带详尽条款】动迁房买卖合同书范本(标准版)【带详尽条款】合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条动迁房基本情况1.1甲方保证其有权出售本合同项下的动迁房，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律瑕疵。1.2动迁房位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方同意将其名下动迁房转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付动迁房转让价款人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让价款的期限及方式如下：（1）自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方申请银行按揭贷款，并按照银行的要求提供相关资料。如乙方贷款申请未获批准，乙方应于银行通知之日起_______个工作日内一次性向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应于收到全部转让价款之日起_______个工作日内，将动迁房及其相关权证交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2动迁房过户所产生的税费，按照国家及地方政策的规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方未按约定时间交付房屋及权证，或乙方未按约定时间支付转让价款，均构成违约。守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.家里有老人要动迁，儿女帮忙买房场景：张大爷家的房子要动迁了，儿子小张想给老爸换个新房。这时候，这个合同就用得上了。注意条款：条款1.1，得确保这房子没问题，别买了有纠纷的。条款2.1，小张得看自己能拿出多少首付款，合理安排。条款3.1，交房和过户时间得跟大爷的动迁安置进度衔接好。2.小两口结婚买房场景：小明和小红要结婚了，想买套动迁房当婚房。这个合同也能派上用场。注意条款：条款2.2，小两口得合计好付款方式，别让经济压力影响婚姻生活。条款3.2，税费得提前了解清楚，做好预算。3.换房族买卖动迁房场景：李大姐想换个大点的房子，看上了王大哥的动迁房。这个合同也能用。注意条款：条款1.2，房子的具体情况得了解清楚。条款2.2，双方得约定好付款方式和时间。条款3.1，过户手续得及时办理。4.投资客买卖动迁房场景：赵老板想投资房产，看上了刘阿姨的动迁房。这个合同也能用得上。注意条款：条款1.1，确认房子产权清晰，无纠纷。条款2.2，赵老板得考虑好自己的资金安排。条款3.2，了解税费政策，合理避税。5.动迁房转让给亲戚朋友场景：陈大哥想把自己的动迁房转让给弟弟小陈。这个合同也能用得上。注意条款：条款1.1，虽然是亲戚，也得把产权等问题弄清楚。条款2.2，付款方式得双方商量好。条款3.1，过户手续得及时办理，别拖着。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋产权不清晰，有纠纷解决办法：提前做好房屋产权调查，确认无纠纷再签合同。2.付款方式不合理，导致一方经济压力过大解决办法：双方提前沟通，根据实际情况合理安排付款方式。3.过户手续拖延，导致交易进度缓慢解决办法：约定明确的过户时间，及时办理手续。4.税费不了解，导致实际支出超出预算解决办法：提前了解税费政策，做好预算。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明房子是甲方的，没问题。2.联系明：证明甲乙双方是谁，靠谱。3.付款证明：证明乙方按合同付款了，有证据。4.过户证明：证明房子已经过户给乙方了，手续齐全。5.税费缴纳证明：证明税费已经按规定缴纳了，没毛病。全文如上，希望对您有所帮助。在实际操作过程中，请您务必根据实际情况调整合同内容，并咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。祝您交易顺利！买卖动迁房，签个合同先，甲方卖乙方买，公平又自愿。房子情况要搞清，权属纠纷要避免，首付款和贷款款，商量好别乱来。交付过户别拖延，时间条款要看清，税费分担要明白，政策规定要遵守。违约责任要清楚，守约才能有保障，解决争议找法院，和谐社会靠大家。家里老人要动迁，儿女帮忙把房换，结婚买房小两口，幸福生活要起步。换个大房或投资，动迁房里有商机，亲戚朋友来买房，合同条款别忘记。产权清晰无纠纷，付款方式要