【附件版】建筑工程施工承包合同模板

【附件版】建筑工程施工承包合同模板-PAGE【附件版】建筑工程施工承包合同模板-PAGE【附件版】建筑工程施工承包合同模板合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工承包事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、绿化等工程内容。1.4工程质量：按照国家相关质量标准执行，达到优良等级。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余的合同总价款的_______%。（4）质保金：甲方在工程竣工验收合格后_______个工作日内，预留合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。（2）甲方应按照约定及时向乙方支付合同价款。（3）甲方应保证施工现场的水、电、场地等满足施工需求。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照国家相关法律法规、规范标准、设计文件等进行施工。（2）乙方应按照约定的工程期限完成施工任务，并确保工程质量。（3）乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方要求提供相关资料。四、违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。（2）甲方未按照约定提供施工现场的，导致乙方无法按时开工或施工进度受到影响的，甲方应承担相应的责任。4.2乙方违约：（1）乙方未按照约定完成施工任务或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。（2）乙方未按照约定进行施工现场安全防护，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、价款支付完毕之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件而自行建造的住房。注意事项：在农村自建房中，合同中的工程范围可能较为简单，主要包括土建和装修等。此时，甲方（发包方）需要注意，合同中应明确约定工程的具体范围和内容，以免施工过程中出现纠纷。由于农村自建房可能涉及到土地使用、规划审批等问题，甲方需要确保相关手续齐全，避免因手续问题导致施工受阻。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造是指对城市中老旧小区进行翻新、改造，提升居民生活品质。注意事项：在进行老旧小区改造时，合同中应重点关注工程质量、工程期限和工程安全。由于老旧小区改造涉及到居民的日常生活，乙方（承包方）需要确保施工过程中不影响居民的正常生活，并在约定的时间内完成工程。同时，甲方需要关注工程质量和安全，确保改造后的房屋能够满足居民的生活需求。3.商业地产开发应用场合：商业地产开发是指开发商投资建设商业项目，如购物中心、办公楼等。注意事项：在商业地产开发项目中，合同中的价款支付方式、工程范围和质量标准等方面需要特别关注。由于商业地产项目投资大、周期长，甲方需要确保合同中的价款支付方式合理，避免因资金问题导致工程进度受阻。同时，乙方需要严格按照约定的工程质量标准进行施工，确保项目的品质。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设是指政府或企业投资建设专门用于工业生产的区域。注意事项：工业园区建设中的合同应重点关注工程范围、工程质量和工程安全。由于工业园区内可能涉及到特殊的生产工艺和设备，乙方需要根据甲方的要求进行施工，确保工程满足工业生产的需求。同时，甲方需要关注工程质量和安全，确保工业园区的正常运营。5.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设是指政府或相关部门投资建设的公共设施，如道路、桥梁、公园等。注意事项：在公共基础设施建设中，合同中的工程范围、工程期限和工程质量等方面需要特别关注。由于公共基础设施直接关系到公众的利益和出行安全，乙方需要严格按照约定的工程质量标准进行施工，并在约定的时间内完成工程。同时，甲方需要确保合同中的工程范围明确，避免施工过程中出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致施工进度延误。解决办法：甲方应与乙方保持密切沟通，了解施工进度，并根据实际情况对施工计划进行调整。同时，乙方应提前预判可能出现的问题，并采取措施确保施工进度。2.工程质量问题问题：施工过程中可能会出现工程质量不符合约定标准的情况。解决办法：甲方应加强对施工现场的监督检查，及时发现质量问题。乙方应严格按照约定的工程质量标准进行施工，并积极配合甲方进行整改。3.合同价款支付纠纷问题：在实际操作过程中，可能会因为各种原因导致合同价款支付出现纠纷。4.施工安全事故问题：施工过程中可能会发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失。解决办法：乙方应加强施工现场的安全防护工作，定期进行安全培训和教育。甲方应关注施工现场的安全情况，并及时采取措施预防安全事故的发生。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括土建、安装、装修等施工图纸，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程的具体项目、数量和单位，用于计算工程量和价款。3.工程进度计划：明确施工的具体时间节点，用于监控施工进度。4.质量验收标准：明确工程质量的要求和验收标准，用于确保工程质量。5.安全防护措施：明确施工现场的安全防护措施，用于预防安全事故的发生。6.乙方资质证明：包括乙方的营业执照、资质证书等，用于证明乙方的合法经营资格和施工能力。7.甲方授权委托书：甲方授权给相关人员办理合同签订、款项支付等事宜的书面文件。8.相关法律法规：包括《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，用于规范合同内容和双方的行为。施工合同来保驾，工程顺畅无烦忧。甲方乙方要分明，权利义务各自守。工程概况先说好，范围地点质量标。价款支付要细谈