【附件条款版】二手房购房合同范本内容是什么

【附件条款版】二手房购房合同范本内容是什么-PAGE【附件条款版】二手房购房合同范本内容是什么-PAGE二手房购房合同范本内容是什么合同编号：_______甲方（卖方）：【姓名】联系号：_______乙方（买方）：【姓名】联系号：_______鉴于甲方为【房产证编号】项下位于【房产地质】的房产的合法所有权人，乙方愿意购买上述房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买上述房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方保证其出售的房产系依法取得，具备合法的产权证明，不存在任何权属争议或瑕疵。1.2甲方出售的房产具体信息如下：房产证编号：【房产证编号】房产地质：【房产地质】建筑面积：【建筑面积】平方米附属设施：【附属设施】产权性质：【产权性质】甲方出售房产的价格为人民币【总价】元整（小写：【小写金额】元整）。第二条付款方式及期限乙方于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（小写：【小写金额】元整）；乙方应于【贷款发放日期】前，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（小写：【小写金额】元整）。2.2乙方支付首付款的同时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条交房及过户3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起【交房期限】内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证交付的房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房产总价【违约金比例】%的违约金。4.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产总价【逾期违约金比例】%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房产总价【逾期违约金比例】%的违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【姓名】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想购买一套二手房作为婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚房能够在婚礼前装修完毕。同时，要检查房屋的质量，避免婚后出现质量问题，影响生活。解决办法：在合同中约定具体的交房日期，并注明甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。2.购买学区房应用场合：张先生想为孩子购买一套学区房，以便孩子能就读附近的学校。注意事项：核实房产证上的学位是否被占用，以及学区政策是否有变动。要关注房屋的附属设施是否齐全，如电梯、停车场等。解决办法：在合同中明确甲方提供的房产证信息，并要求甲方提供学区政策的相关证明。同时，检查附属设施是否完好，并在合同中注明。3.购买投资房应用场合：李女士打算购买一套二手房进行投资，希望日后能够出租或出售获利。注意事项：关注房屋所在区域的租金水平和房产市场走势，以及房屋的附属设施是否有利于出租。解决办法：在合同中明确甲方提供的房产信息，包括附属设施和周边配套设施。同时，要求甲方提供房产市场走势的相关数据。4.购买养老房应用场合：老王和老伴想购买一套二手房养老，希望房屋附近有医院和公园等配套设施。注意事项：检查房屋所在区域的配套设施，如医院、公园、超市等。要关注房屋的居住环境，如噪音、空气质量等。解决办法：在合同中明确甲方提供的房产信息，包括周边配套设施。同时，要求甲方提供房屋所在区域的居住环境评估报告。5.购买改善型住房应用场合：赵先生一家想购买一套更大的房子，以满足家庭成员的生活需求。注意事项：关注房屋的户型、面积和居住环境，以及周边配套设施是否齐全。解决办法：在合同中明确甲方提供的房产信息，包括户型、面积和周边配套设施。同时，要求甲方提供房屋所在区域的居住环境评估报告。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：交房时发现房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细检查房屋的质量，如墙壁、地板、门窗等。如发现问题，应及时与甲方沟通，要求修复或在合同中注明。2.问题：房产证上的信息与实际不符。解决办法：在签订合同前，乙方应核实房产证上的信息，如房屋面积、附属设施等。如发现不符，有权要求甲方提供真实信息，或在合同中注明。3.问题：交房时间延迟。解决办法：在合同中明确交房日期，并约定逾期交房的违约责任。如甲方逾期交房，乙方有权要求支付违约金。4.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：在合同中约定甲方应协助乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、原始合同所需详细附件1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方联系复印件4.房屋附属设施清单5.房产市场走势数据6.学区政策相关证明7.居住环境评估报告买房合同要记牢，条款内容真不少。甲乙双方要平等，自愿原则第一条。房产信息要核实，产权清晰质量好。付款方式要约定，期限金额别错了。交房过户要明确，时间责任写明了。违约责任要记清，逾期违约金得赔。争议解决选法院，和平解决是王道。附件清单要齐全，证件资料准备好。特殊情况要考虑，婚房学区养老房。质量问题要留意，交房检查不能少。房产信息要核