2021年商铺租赁合同样本【详尽多场合版】

2021年商铺租赁合同样本【详尽多场合版】2021年商铺租赁合同样本【详尽多场合版】2021年商铺租赁合同样本【详尽多场合版】2021年商铺租赁合同样本【详尽多场合版】合同编号：_______甲方（出租方）：__________地质：____________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地质：____________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方愿意租赁该商铺用于________（租赁用途）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于________（商铺位置）的商铺租赁给乙方使用，该商铺的面积为________平方米。1.2乙方租赁该商铺用于________（租赁用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2021年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后____日内，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该商铺主体结构和附属设施的维修、保养，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条转让、转租及抵押6.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转让、转租或抵押给第三方。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1在租赁期间，如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决，尽量减轻损失。8.2本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业应用场合：小明想开一家咖啡店，找到了一家位置不错的商铺准备租赁。注意事项：小明需要确保租赁合同中明确商铺的用途，以及租赁期限和租金支付方式。同时，他要留意保证金和维修保养的条款，以免后期出现纠纷。2.商铺转租应用场合：小红的服装店生意不错，想扩大经营，找到了一家更大的商铺准备转租。注意事项：小红在签订转租合同前，要确保原商铺的租赁合同中允许转租，并了解转租的具体条款和条件。同时，她要与原商铺的房东沟通好，确保转租过程中不会出现问题。3.商铺租赁用于举办活动应用场合：小刚想举办一场艺术展览，找到了一家合适的商铺作为展览场地。注意事项：小刚在签订租赁合同前，要明确租赁期限和租金支付方式。同时，他要留意合同中是否有关于活动举办的具体条款，如音量控制、场地布置等。4.商铺租赁用于临时存储应用场合：小李的公司需要临时存储一些货物，找到了一家商铺准备租赁。注意事项：小李在签订租赁合同前，要明确租赁期限和租金支付方式。同时，他要留意合同中是否有关于存储物品的限制和保管责任的规定。5.商铺租赁用于开设工作室应用场合：小张是一名艺术家，找到了一家商铺准备租赁作为自己的工作室。注意事项：小张在签订租赁合同前，要明确租赁期限和租金支付方式。同时，他要留意合同中是否有关于工作室使用的规定，如装修限制、用电安全等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付问题问题：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况需要延期支付，应及时与甲方沟通，并签订书面延期支付协议。2.商铺维修保养问题问题：商铺设施出现故障，需要维修保养。解决办法：根据合同约定，甲方负责维修保养，乙方应及时通知甲方并配合维修工作。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。3.商铺转租问题问题：乙方未经甲方同意将商铺转租给他人。解决办法：乙方在签订租赁合同前，应与甲方明确是否允许转租，并签订书面转租协议。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。4.商铺用途变更问题问题：乙方未经甲方同意改变商铺用途。解决办法：乙方在签订租赁合同前，应与甲方明确商铺的用途，并在租赁期间遵守约定。若需变更用途，应提前与甲方沟通，并签订书面变更协议。5.合同解除问题问题：一方违约导致合同无法继续履行。解决办法：根据合同约定，违约方应承担违约责任，并按照合同约定解除合同。双方应友好协商解决，尽量减少损失。三、原始合同所需详细附件1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，以及租赁范围。2.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施和设备，以及其状态。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的相关凭证，如银行转账记录等。4.维修保养记录：记录甲方对商铺进行维修保养的相关记录，以及乙方报告故障的记录。5.转租协议：若乙方需转租商铺，应签订书面转租协议，明确转租的具体条款和条件。6.变更协议：若双方需变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更的具体条款和条件。商铺租赁学问大，签订合同要留心。甲乙双方要平等，自愿公平是原则。商铺位置要看好，租赁用途要明确。租赁期限要写清，续租申请要提前。租金支付要按时，逾期支付要交金。保证金要先支付，期满无息退还你。维修保养要分清，甲方负责主体结构。乙方使用要爱惜，损坏修复自己来。转让转租要留意，甲方同意才能行。未经同意乱转租，甲方有权解合同。违约责任要承担，损失赔偿跑不掉。不可抗力要理解，双方协商来解决。争议解决要友好，协商不成法院找。合同两份各执一份，签字盖章生效了。特殊情况要