中西医结合医院物业管理项目合同

中西医结合医院物业管理项目合同中西医结合医院地质：[医院地质][物业管理公司名称]地质：[物业管理公司地质]鉴于医院拥有位于[医院地质]的物业，并希望将其物业管理服务委托给物业管理公司；物业管理公司愿意接受医院的委托，提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条物业管理服务范围（1）建筑物及其附属设施的维修、保养和运行管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化养护；（3）安全保卫和消防管理；（4）停车场管理；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2物业管理公司应按照医院的要求和行业标准和规范，制定详细的管理制度和工作流程，并报医院批准后执行。第二条物业管理服务期限2.1本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条物业管理费用3.1医院应按照本合同的约定向物业管理公司支付物业管理费用。3.2物业管理费用的标准和支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。3.3物业管理公司应按照双方约定的标准和支付方式开具发票或收据。第四条双方权利和义务4.1医院的权利和义务：（1）医院有权对物业管理公司的服务进行监督和检查，并提出合理的要求和建议；（2）医院应提供物业管理所需的场地、设施和设备；（3）医院应保障物业管理公司的合法权益，不得无故拖欠物业管理费用；（4）医院应配合物业管理公司的工作，不得干预物业管理公司的正常运营。4.2物业管理公司的权利和义务：（1）物业管理公司有权根据本合同的约定，对医院提供物业管理服务；（2）物业管理公司应按照医院的要求和本合同的约定，制定详细的管理制度和工作流程，并报医院批准后执行；（3）物业管理公司应保障医院的安全和正常运营，及时处理医院的问题和投诉；（4）物业管理公司应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2物业管理公司未能按照本合同的约定提供物业管理服务，导致医院无法正常运营或造成医院损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。5.3医院未能按照本合同的约定支付物业管理费用，导致物业管理公司无法正常运营或造成物业管理公司损失的，医院应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。医院（甲方）：中西医结合医院物业管理公司（乙方）：[物业管理公司名称]签订日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==1.医院新大楼启用：当医院建了个新大楼，需要找人管理时，这个合同就用上了。这时候，得注意条款中关于物业管理公司需要提供的具体服务，比如维修、清洁、安保等，得确保新大楼的各项功能都能正常运作。2.旧物业管理合同到期：如果之前的物业管理者服务到期，医院得重新找人接手。这时候，得看看合同里关于服务期限的条款，确保新旧管理之间的过渡顺利，不要出现服务空档期。3.医院扩张或合并：医院要是扩大规模或者和其他医院合并，物业管理的范围可能就变了。这时候，得及时更新合同，把新的管理范围、费用什么的都写清楚。4.物业管理服务不满意：如果医院对物业管理公司提供的服务不满意，可能得重新找个物业公司。这时候，得看看违约责任那部分，确保之前的物业公司承担应有的责任，新物业公司能顺利接手。5.特殊情况，如自然灾害：万一遇到特殊情况，比如火灾、水灾啥的，物业管理公司得有应对措施。合同里得有相应的条款，规定在这种情况下，物业管理公司应该怎么处理，医院又能提供哪些支持。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如，物业管理公司可能不及时处理医院的投诉，或者医院可能拖着不付管理费。这时候，双方都得坐下来，好好沟通，看看问题出在哪，怎么解决。合同里也得有相应的条款，规定了解决争议的方法。至于合同需要的附件，大概有这么几样：1.物业管理服务详细清单：这个附件得列清楚物业管理公司具体要干哪些活，比如清洁频率、安保人数、维修标准等。2.物业管理费用明细：这个附件得写明白管理费是怎么计算的，包括哪些费用，怎么支付，有没有优惠啥的。3.物业管理公司资质证明：这个附件得有物业管理公司的各种证书，证明他们有资格提供物业管理服务。4.服务期限和续签条款：这个附件得写清楚服务的具体开始和结束时间，以及如何续签合同。5.违约责任和争议解决：这个附件得有如果一方违约，另一方有啥权利，以及如果出现争议，怎么解决。这个合同就是保证医院和物业管理公司能好好合作，让医院能专心看病，病人能安心治病。双方都得认真对待，遇到问题及时沟通，共同解决。中西医结合医院物业合同，条款严谨要记牢，甲方医院乙方物业，双方合作共发展。物业管理服务范围，大小事务全包括，维修保养绿化安保，服务质量要达标。服务期限合同定，满了之后可续签，费用标准要明确，按时支付别拖欠。双方权利和义务，各自职责要分明，医院配合物业管，物业服务要尽心。违约责任要承担，