厂房物业管理服务合同(模板)范本

厂房物业管理服务合同(模板)范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供厂房物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方厂房地质：_______。1.2厂房建筑面积：_______平方米。1.3厂房设计用途：_______。1.4厂房所有权归属：甲方所有。第二条服务内容（1）厂房及附属设施设备的日常维护、保养、检修；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共安全防范和消防安全管理；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定详细的服务方案，确保服务质量。第三条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。第四条服务费用4.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费为：_______元/平方米·月。4.3甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。5.2甲方应保证厂房及附属设施设备符合国家相关安全标准。5.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方正常工作。5.4甲方应按时支付物业管理服务费。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照约定收取物业管理服务费。6.2乙方应按照约定提供服务，确保服务质量。6.3乙方应定期对厂房及附属设施设备进行检查、维护、保养。6.4乙方应建立健全内部管理制度，提高员工素质。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费总额的_______%。7.2甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同物业管理服务费总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：假如你要租个厂房给别人，那这个合同就挺有用的。得把租金、租期这些信息写清楚，还有维修、清洁这些服务乙方得做到位。别忘了，租赁合同到期后，要想续租还得再签个新合同。2.厂房改建：如果你打算对厂房进行改造，那这个合同也能派上用场。要提前跟乙方沟通好，把改造期间的物业管理服务内容和费用都谈妥。另外，改造完成后，记得验收乙方的工作质量。3.厂房出售：卖厂房的时候，这个合同也能帮到你。跟买家明确物业管理服务的范围和费用，避免后期因为这些问题产生纠纷。另外，记得在合同里写清楚物业费的支付方式和时间。4.厂房共享：几个朋友或公司一起合用厂房，这个合同也能用得上。把各自的权益、责任和服务内容都讲清楚，省得以后因为小事儿闹得不愉快。还有，记得定期对账，看看物业费啥的有没有问题。5.厂房托管：如果你把厂房交给别人打理，这个合同就更有用了。把服务内容和费用都列清楚，确保乙方按照你的要求去管理。另外，定期检查乙方的管理工作，及时解决问题。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业服务不到位：如果发现乙方服务做得不好，及时跟他们沟通，看能不能改进。沟通无果的话，可以按照合同追究他们的责任。2.物业费用纠纷：如果对物业费用有异议，先跟乙方沟通，看看是不是有什么误会。沟通不成的话，可以请第三方机构进行评估，或者寻求法律途径解决。3.合同条款不明确：如果在合同中发现有模糊不清的地方，及时跟乙方沟通，把条款修改明确。避免后期因为理解不同产生纠纷。4.合同变更：如果需要变更合同内容，比如服务范围、费用等，一定要书面通知对方，并经过双方确认。口头约定容易产生误会。5.合同到期：合同到期前，要提前考虑是否续约。如果不再续约，要按照合同约定提前通知对方。避免因为疏忽导致合同自动续约。三、详细的附件1.厂房及附属设施设备清单：把厂房内的设施设备都列出来，包括品牌、型号、数量等。这样双方心里都有个数，避免后期因为设施设备问题产生纠纷。2.物业管理服务标准：把乙方需要提供的服务内容、标准都详细列出来，比如清洁频率、维修响应时间等。这样乙方就有明确的服务目标，甲方也能清楚地了解自己享受到的服务。3.物业费用清单：详细列出各项费用的名称、计算方式、支付周期等。这样双方对费用都明明白白，避免因为费用问题产生误会。4.合同变更协议：如果合同内容需要变更，把变更部分写成一个协议，双方签字确认。这样能确保双方对变更内容有共同的认识。5.服务验收报告：在服务周期结束后，双方共同对服务进行验收，并出具验收报告。这样能确保服务的质量，避免因为质量问题产生纠纷。这个合同模板虽然挺有用，但具体应用时还得根据实际情况进行调整。签订合同前，务必认真阅读条款，有不清楚的地方及时沟通。另外，合同附件也挺重要的，别忽视了。希望这些信息能帮到你！厂房物业合同真伟大，五大应用场合它都搭。租赁改建出售和共享，托管事宜也不落下。注意事项记心间，条款修改变通要及时。服务不到费用纠纷，明确条款沟通是关键。合同附件别小看，清单标准变更验收全。安全标准要达标，按时付费别忘掉。维护保养清洁安保，乙方服务要周到。甲方权益要