合作建房合同协议书范文【增加多场景】

合作建房合同协议书范文【增加多场景】合作建房合同协议书范文【增加多场景】合作建房合同协议书范文【增加多场景】合作建房合同协议书范文【增加多场景】合同编号：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合作建房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合作建房项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目用途：_______1.6项目合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合作建房方式2.1甲方提供土地，乙方提供资金，共同合作建房。2.2甲方负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续，承担相关费用。2.3乙方负责项目的建设、装修、销售及物业管理等事宜，承担相关费用。2.4项目建成后，甲乙双方按照本协议约定的比例分配房产。三、房产分配3.1甲方享有_______%的房产份额，乙方享有_______%的房产份额。3.2分配方式：项目建成后，甲乙双方按照约定的比例分配具体房号。四、投资额度及支付方式4.1甲方投资额度为人民币_______元（大写：_______元整），用于办理土地使用权证、规划许可证等相关手续。4.2乙方投资额度为人民币_______元（大写：_______元整），用于项目的建设、装修、销售及物业管理等事宜。4.3甲方应在_______年_______月_______日前将投资款支付给乙方，乙方收款后开具收据。4.4乙方应在_______年_______月_______日前将投资款支付给甲方，甲方收款后开具收据。五、项目管理5.1乙方负责项目的建设、装修、销售及物业管理等事宜，确保项目按照约定的时间、质量、规模完成。5.2甲方有权对项目的建设、装修、销售及物业管理等事宜进行监督，并提出合理建议。5.3项目建设过程中，如遇不可抗力因素导致项目延期，甲乙双方应积极协商解决，并根据实际情况调整合作期限。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作建房项目无法继续进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、金额支付投资款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付投资款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.朋友合买度假屋适用场合：三五好友想一起在风景秀丽的度假区合买一套度假屋，大家分时享用。注意事项：这种情况下，要明确每个人的使用时间和方式，避免假期冲突。可以在合同中增加一个“使用时间表”，大家提前商量好每年的使用安排，公平分配。2.家庭联合建房适用场合：亲戚之间想要在老家宅基地上联合建房，共同居住或作为投资。注意事项：亲戚间的合作要特别注意处理好利益分配和家务事。合同中要增加关于家务分担和未来可能出现的继承问题的条款，避免日后纠纷。3.企业与个人合作开发项目适用场合：企业有资金但无土地，个人有土地但无资金，双方合作建房。注意事项：这种合作要明确双方的权利义务，特别是关于项目管理和收益分配的部分。企业可能会更强势，个人要确保自己的权益不受侵害。4.社区集体共建公共设施适用场合：小区居民想要共建一些公共设施，如幼儿园、文化活动中心等。注意事项：这种合作涉及到多方利益，要充分听取大家意见，合同中要增加关于管理和维护的条款，确保公共设施的长期运行。5.农村集体土地开发适用场合：农村集体土地想要与开发商合作建房，提高土地价值。注意事项：要特别注意保护农民的利益，避免开发商占便宜。合同中要详细规定土地使用、房屋分配和未来收益分配的方式。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.钱怎么付？问题：合同中虽然写了投资额度，但具体怎么付，分几次付，没说清楚。解决办法：可以补充一个付款计划表，明确每次付款的时间和金额，双方都按表操作，避免误会。2.房产怎么分？问题：合同中说按比例分房，但具体怎么操作，没说清楚。解决办法：可以提前制定一个房产分配方案，包括分配的顺序、标准和流程，大家都同意后再执行。3.万一有人不守规矩怎么办？问题：合同中虽然有违约责任，但具体怎么追究，没说清楚。解决办法：可以设定一个纠纷解决机制，比如先协商，协商不成再找第三方调解，再打官司。4.项目做不完怎么办？问题：合同中虽然定了合作期限，但如果没有按时完成，怎么办？解决办法：可以增加一个项目延期的处理条款，明确如果延期，双方如何协商解决，以及如何分担由此产生的额外费用。三、原始合同所需的详细附件1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.投资款支付凭证4.项目建设、装修、销售及物业管理方案5.房产分配方案6.付款计划表7.项目延期处理条款8.纠纷解决机制全文完。合作建房不简单，条款要看真仔细，甲方供地乙方出钱，公平合作最要紧。土地手续甲方办，乙方建设销售管，建成后按比例分，份额事先要商定。投资额度别马虎，付款方式写清楚，甲方乙方按时付，收据开了才靠谱。项目管理乙方抓，甲方监督有权查，不可抗力延了期，双方协商别急躁。违约责任要记牢，守约才是好朋友，解约违约金要赔，损失也得算一算。争议解决按法律，协商不成法院见，合同两份各一份，签字盖章才算完。朋友合