个人门面房屋租赁合同(经典)【特殊条款】

个人门面房屋租赁合同(经典)【特殊条款】个人门面房屋租赁合同(经典)【特殊条款】个人门面房屋租赁合同(经典)【特殊条款】个人门面房屋租赁合同(经典)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等瑕疵。1.3房屋用途：_______，乙方承诺按照约定的用途使用房屋，并遵守国家及地方关于房屋使用、物业管理等方面的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损或乙方已按甲方要求补足损失后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.2乙方应按照甲方的要求，定期对房屋及其附属设施进行维修、保养，保持房屋及附属设施的完好。5.3在租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.4乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续出租房屋的，甲方有权提前解除本合同，乙方应按本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.商铺租赁场合：小明想租一家店铺卖衣服。注意事项：在合同中明确店铺的经营范围，避免后期因经营范围不符产生纠纷。同时，要关注租赁期限，确定租期与自己的经营计划相匹配。2.办公室租赁场合：小李的公司需要租用办公室。注意事项：合同中需明确办公室的使用人数，避免超出人数导致租赁纠纷。另外，要关注房屋维修责任，确保在办公过程中，房屋及设施的正常使用。3.仓库租赁场合：张老板需要租用仓库储存货物。注意事项：在合同中明确仓库的最大储存量，避免超储导致安全隐患。同时，要关注租赁期限，确保租赁期限满足自己的储存需求。4.店面转让场合：赵姐想把她的店铺转让给王哥。注意事项：在合同中明确转让费用、店铺装修及设备归属等问题，避免后期因这些问题产生纠纷。同时，要关注租赁期限，确保转让后的租赁期限满足王哥的经营需求。5.二手房租赁场合：孙女士想租一套房子自住。注意事项：在合同中明确租金支付方式、押金退还条件等问题，避免因这些问题产生纠纷。同时，要关注租赁期限，确保租赁期限满足自己的居住需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：在签订合同时，双方共同检查房屋设施，拍照留存。在合同中明确维修责任，避免后期因责任不清产生纠纷。2.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定搬离通知期限。租赁期满前，甲方及时提醒乙方，避免乙方遗忘。3.问题：租金支付逾期，滞纳金难以收取。解决办法：在合同中明确租金支付方式和滞纳金标准。同时，甲方及时提醒乙方支付租金，避免乙方逾期支付。4.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：在合同中明确租金及支付方式，并约定租金调整条件。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付并要求甲方承担违约责任。5.问题：租赁期间，乙方擅自改变房屋用途。解决办法：在合同中明确房屋用途，并约定用途变更条件。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、合同附件清单1.房屋平面图：用于明确房屋结构及面积。2.房屋设施清单：用于记录房屋设施及其状态，避免后期因设施损坏产生纠纷。3.租金支付凭证：用于证明乙方按时支付租金。4.维修记录：用于记录房屋维修情况，明确维修责任。5.搬离通知书：用于提醒乙方按时搬离，避免逾期占用房屋。6.租赁合同解除协议：用于记录双方协商解除合同的过程及结果。7.违约金收据：用于证明甲方收取乙方违约金。总之，在签订房屋租赁合同时，双方要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定。在实际操作过程中，要严格按照合同约定执行，避免产生纠纷。同时，要注意收集和保留相关证据，以便在纠纷发生时维护自己的权益。租赁合同小，条款解读顺口溜。甲方出租乙方租，房屋地质要写清。房屋用途要明确，合法合规不越界。租赁期限有起止，到期续租要提前。租金押金要付清，逾期支付要罚金。房屋使用要爱护，维护保养要负责。变更解除合同慎，协商一致才有效。争议解决按法律，友好协商是首选。签订合同要仔细，条款内容要牢记。五种场景要注意，特殊应用要知晓。商铺办公和仓库，店面转让二手房。明确用途和责任，避免纠纷要记牢。实际问题