2020杭州市房屋租赁合同范本

2020杭州市房屋租赁合同范本合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：杭州市_______区_______路_______号_______室。1.2甲方出租房屋的产权证明文件编号为：_______。1.3乙方确认已充分了解并实地查看了甲方出租的房屋，对房屋的实际情况表示满意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用及其他5.1在租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等相关费用由乙方承担，并按时缴纳。5.2甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。第六条维修及保养6.1在租赁期间，因房屋本身或附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。6.2乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得提前解除本合同。7.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，受影响的一方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，大写：_______元整。8.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：房屋附属设施清单注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况予以调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，并在充分了解合同内容的基础上签署。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房：大学生小王要租个房，得看好租期，最好是跟学校学期同步。租金得看自己钱包，别忘了水电费啥的也得自己掏。押金别给太多，万一用不着呢。2.上班族换房：小李换工作了，得找个离公司近的房。合同里得写清楚提前解约的条款，工作不稳定，万一又得换呢。维修责任得分清楚，别自己修了，房东不认账。3.家庭租房：小张一家要租房，得找个有学校的地儿。合同里得加上孩子上学相关的条款，比如转学啥的。还得看看小区环境，安全最重要。4.创业租房：小刘创业，得租个工作室。合同里得写清楚商用还是民用，电费啥的可不一样。还得考虑扩张，合同里得有转租的条款。5.短租度假：小陈要度假，想租个短期的房。合同里得写清楚租期，短租的价格一般会高些。还得看看退房的规定，别到时候有纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋维修：东西坏了，找房东修，得有个时间限制，别等个十天半月。实在不行，自己找人修，留好发票，找房东报销。2.提前解约：要搬家，得提前跟房东说，合同里有提前解约的条款，按规定来，别搞得不愉快。3.押金退还：退房的时候，把房间收拾干净，东西都归位，别让房东找借口扣你押金。4.水电费缴纳：水电费得按时交，别等催缴单来了才交，有时候会罚钱。不会用缴费机，找邻居帮忙，或者方式上也能交。5.转租问题：要转租，得先跟房东说，合同里有转租的条款，按条款来，别自己搞定了，回头房东不认账。三、详细的附件清单1.房屋附属设施清单：租房的时候，跟房东一起看看房子里的东西，电视、冰箱、洗衣机啥的，都写清楚，免得退房的时候有纠纷。3.租金收据：交租金的时候，得让房东给个收据，写清楚交了多少钱，免得以后有纠纷。4.水电费缴费记录：交水电费的时候，得留好缴费的单子，啥时候交的，交了多少钱，都写清楚，免得以后有纠纷。5.提前解约协议：要提前解约，得跟房东签个协议，写清楚为啥提前解约，双方都有个交代。出租房，签合同，五大场合要注意，学生租房看学期，押金水电别忘掉。上班族换工作，提前解约看条款，维修责任要分清，别让自己吃亏了。家庭租房看学校，孩子上学条款加，小区环境要安全，全家安心笑哈哈。创业租房选地点，商用民用写清楚，扩张转租要考虑，合同条款要看清。度假短租选好房，租期价格要商量，退房规定要看清，别让纠纷来扫兴。实际操作问题多，解决办法