【应用详尽版】链家房屋租赁合同书模板

【应用详尽版】链家房屋租赁合同书模板-PAGE【应用详尽版】链家房屋租赁合同书模板-PAGE【应用详尽版】链家房屋租赁合同书模板合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方愿意租赁该租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。3.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并按照本合同的约定提供租赁服务。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并保证该房屋在本合同有效期内不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷。1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方支付租金后，应保留支付凭证作为支付证据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担租赁房屋的日常维护责任。5.2甲方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态，并对租赁房屋进行定期检查和维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元作为违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同第1.1条的约定，导致租赁房屋存在权属纠纷或租赁合同纠纷的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付【违约金金额】元作为违约金。6.3乙方违反本合同第3.2条的约定，逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的修改无效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方代表】【乙方代表】日期：____年____月____日日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，找个靠谱的房子不容易。签这个合同的时候，一定要注意看清楚房子是不是真的，别租了个假房子。还要看看合同里的租金、押金和支付方式，别到时候交了钱，房子没得住。2.家庭短期租房有时候，家里装修或者有特殊情况，需要短租个房子。签合同的时候，要特别注意租赁期限，别租太长，用不着。还有，看看合同里的违约责任，万一提前搬走，别让自己吃亏。3.企业员工宿舍租赁公司给员工找宿舍，这个合同就得好好看看。房子的设施要齐全，得保证员工住得舒服。租金和押金要合理，别让公司花冤枉钱。还有，维护责任要明确，房子有问题，得有人及时修。4.商业租赁开店做生意，找个好地段很重要，但签合同也不能马虎。要特别注意使用和维护的条款，确保店铺的正常运营。还有，违约责任要明确，万一房东或者租客不靠谱，也能有个说法。5.�巨资租赁如果租的房子特别贵，那这个合同就得更加小心。除了注意上面的那些条款，还得看看有没有额外的保障措施，比如保险、维修基金之类的，确保巨资投入的安全。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋质量问题租房的时候，一定要实地考察，看看房子有没有质量问题，比如漏水、裂缝等。如果有问题，要及时提出来，让房东解决。实在不行，就换个房子。2.租金支付问题租金支付要按时，别逾期。如果真的有困难，提前跟房东沟通，看看能不能宽限几天。但是，千万别把这事当常态，毕竟合同在那儿摆着呢。3.维护责任问题房子有问题，要及时修。如果是自己的责任，就自己找人修；如果是房东的责任，就找房东。但是，别把小问题拖成大问题，到时候修起来麻烦，也影响居住。4.违约问题合同违约要不得，但万一发生了，就得按照合同的约定来处理。该赔偿的赔偿，该解除合同的解除合同。但是，尽量通过协商解决问题，别动不动就上法院，费时费力。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明这是最重要的附件，证明房东是真的房东，房子也是真的房子。一定要看清楚，别租了个假房子。2.房屋设施清单这个清单要把房子的所有设施都列出来，包括家具、电器等。这样，退房的时候，就不会因为少了东西而扯皮。3.租金支付凭证每次交租金，都要有凭证，比如收据、转账记录等。这样，以后有什么纠纷，也有证据。4.维修记录房子有问题，修了就得有记录，包括维修时间、维修内容等。这样，以后再有问题，也知道是什么原因。5.违约处理记录如果发生了违约，处理过程要有记录，包括双方协商的内容、赔偿金额等。这样，以后再有什么问题，也知道是怎么回事。合同小曲儿，唱给您听，甲方乙方，要分明。房子出租，要看真，产权证明，要齐全。租金押金，要合理，按时支付，别逾期。房子维护，要负责，坏了东西，得修理。违约责任，要清