个人房屋转让合同协议书【不同应用版】

个人房屋转让合同协议书【不同应用版】个人房屋转让合同协议书【不同应用版】个人房屋转让合同协议书【不同应用版】个人房屋转让合同协议书【不同应用版】合同编号：_______姓名：_______联系号：_______通讯地质：_______联系方式：_______姓名：_______联系号：_______通讯地质：_______联系方式：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权性质为_______（住宅/商用），已取得_______（房产证/不动产权证）。1.3该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/其他），设施设备完好。二、转让价格及支付方式2.1买方同意购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）自本合同签订之日起_______个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应通过银行贷款方式支付，并确保在合同约定的时间内办理完毕贷款手续。三、房屋交付及过户3.1卖方应在收到全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。过户费用按照国家规定各自承担。3.3在房屋过户过程中，卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的文件和证明。四、双方权利义务4.1卖方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷、查封、抵押等权利限制。如因房屋权属问题导致买方损失，卖方应承担全部责任。4.2买方应按照合同约定支付购房款，并按时办理贷款手续。如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。转让方（卖方）签字：_______受让方（买方）签字：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买套婚房，跟女朋友一起挑选了一套满意的房子。注意事项：在签订购房合同前，小张要确认房屋的权属清晰，避免婚后因房子问题产生纠纷。购房款要合理安排，不要让婚礼和购房给经济带来过大压力。2.二手房交易应用场合：李大爷想换套大房子，跟卖家签订了购房合同，准备买下卖家的小户型。注意事项：李大爷在签订合同时，要仔细检查房屋的现状和设施设备，确保没有问题。要关注房屋的过户手续，及时办理，以免影响入住。3.投资购房应用场合：王老板看中了一个地段的房子，想买下来投资，跟卖家签订了购房合同。注意事项：王老板在签订合同时，要关注购房款的支付方式和时间，确保资金安全。同时，要了解当地的房地产市场政策，避免投资风险。4.亲属间房屋转让应用场合：赵大妈想把自己的房子过户给儿子，签订了房屋转让合同。注意事项：赵大妈在签订合同时，要明确双方的权利和义务，避免日后因房屋问题产生家庭矛盾。同时，要关注房屋过户手续，确保顺利完成。5.法拍房购买应用场合：小刘通过法院拍卖购得一套房子，与法院签订了购房合同。注意事项：小刘在签订合同时，要了解法拍房的相关法律规定，确保自己的权益。同时，要关注房屋的现状和设施设备，避免因房屋问题产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：购房款支付方式及时间解决办法：在签订合同时，要与卖家约定明确的购房款支付方式和时间，确保资金安全。同时，要了解自己的经济状况，合理安排购房款，避免因购房给生活带来过大压力。2.问题：房屋权属及现状解决办法：在签订合同前，要仔细检查房屋的权属证明，确保房屋权属清晰。同时，要实地查看房屋的现状和设施设备，确保没有问题。3.问题：房屋过户手续解决办法：在签订合同时，要了解房屋过户手续的办理流程和时间，确保在合同约定的时间内完成过户。如有需要，可以请专业律师协助办理。4.问题：合同条款理解解决办法：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己了解合同的内容。如有疑问，可以请教专业律师，避免因误解合同条款而产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。2.联系明：双方的有效联系件，如联系、户口簿等。3.购房款支付证明：银行转账流水、现金收据等，证明购房款已支付。4.房屋现状照片：包括房屋内部和外部照片，记录房屋的现状。5.房屋过户相关文件：包括过户申请书、税费缴纳证明等，办理房屋过户手续所需文件。6.双方签字（或盖章）的合同原件：作为双方履行合同的依据。在签订房屋转让合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。同时，要关注房屋的现状和权属，确保购房安全。在实际操作过程中，要关注购房款的支付方式和时间，房屋过户手续的办理，以及合同条款的理解。如有需要，可以请教专业律师，确保自己的权益得到保障。卖房买房要留心，合同条款要搞清，权属清晰无纠纷，过户手续要办齐。婚房二手房投