【多应用附件版】建筑工程三方付款协议

【多应用附件版】建筑工程三方付款协议-PAGE【多应用附件版】建筑工程三方付款协议-PAGE建筑工程三方付款协议协议编号：_______甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________丙方（付款方）：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于_______（地质）的土地使用权，并计划在该土地上建设_______（项目名称）。2.乙方是一家具备相应资质的建筑施工企业，愿意承担_______（项目名称）的建筑工程施工任务。3.丙方是一家金融机构，愿意为甲方提供工程款的支付保障。为明确各方权利义务，经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______（项目名称）1.2工程地点：_______（地质）1.3工程内容：_______（工程范围及内容）1.4工程造价：_______（金额）1.5工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、付款方式2.1甲方应根据工程进度向乙方支付工程款，具体付款方式如下：（1）预付款：工程合同总价的_______%作为预付款，于本协议签订后_______个工作日内支付给乙方。（2）进度款：根据工程实际进度，甲方按月支付工程进度款的_______%，直至工程款累计支付达到合同总价款的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应按照实际发生的工程量进行结算，并在验收合格后_______个工作日内支付至工程总价款的_______%。2.2丙方承诺在甲方未能按时支付工程款的情况下，按照本协议的约定承担支付责任。三、丙方的支付保障责任3.1丙方同意为甲方提供工程款的支付保障，确保乙方按照约定及时收到工程款。3.2丙方应在甲方未按时支付工程款的情况下，根据乙方的请求，按照本协议的约定承担支付责任。3.3丙方的支付保障责任自本协议签订之日起生效，至工程款全部支付完毕之日终止。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项×_______%×逾期天数。4.2丙方未按照约定承担支付责任的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项×_______%×逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型住宅装修注意事项：在小型住宅装修项目中，甲方可能是普通业主，乙方可能是小型装修公司。此时，合同中的工程内容、工程造价和工程期限需根据实际情况进行调整。同时，付款方式也要更加灵活，以适应家庭装修的资金安排。2.应用场合：商业综合体建设注意事项：商业综合体建设涉及的投资金额较大，甲乙双方可能都是大型企业。在这种情况下，合同中的付款方式、违约责任等条款需要更加严格，以确保双方的权益。丙方的支付保障责任也更为重要。3.应用场合：政府公共设施项目注意事项：政府公共设施项目的甲方通常是政府部门，乙方为具备相应资质的建筑企业。此类项目对工程质量、进度和资金使用有更高的要求。合同中应明确政府部门的监管职责，以及乙方在施工过程中的合规要求。4.应用场合：绿色节能建筑项目注意事项：绿色节能建筑项目对环保、节能有特殊要求。合同中应增加关于环保、节能方面的条款，明确甲乙双方在绿色建筑方面的责任。同时，丙方在支付保障方面也要充分考虑项目的特殊性。5.应用场合：农村基础设施建设注意事项：农村基础设施建设项目的甲方可能是村委会或乡镇政府，乙方为具备相应资质的建筑企业。此类项目在合同中需注意农村特有的土地、环保等问题，以及乙方在施工过程中对农村居民生活的影响。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程进度与付款进度不匹配解决办法：在合同中明确工程进度与付款进度的关联，确保乙方按照实际进度获得相应款项。同时，甲乙双方要加强沟通，及时反馈工程进度，以便调整付款计划。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：在合同中明确工程质量标准，约定验收流程和验收标准。一旦发现工程质量问题，甲方有权要求乙方整改。如乙方整改不到位，甲方有权扣减相应款项。3.问题：丙方支付保障责任不到位解决办法：在合同中明确丙方的支付保障责任，约定违约责任。一旦丙方未能履行支付保障责任，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权向甲方追讨欠款。4.问题：合同变更和解除解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。一旦发生合同变更或解除，甲乙丙三方应按照约定办理，确保各方权益。三、原始合同所需的详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目、工程量、单价和总价，作为工程款的支付依据。2.工程进度计划：明确各阶段工程的时间节点，以便甲方根据进度支付工程款。3.质量验收标准：明确工程质量标准和验收流程，确保工程质量符合要求。4.丙方支付保障函：丙方向甲方出具的支付保障函，承诺在甲方未能按时支付工程款的情况下，按照合同约定承担支付责任。5.各方联系方式：包括甲乙丙三方的联系人、联系方式、电子等，以便在合同履行过程中保持沟通。甲方乙方和丙方，建筑付款三方忙。甲方有钱有地皮，乙方盖楼有手艺。丙方银行来帮忙，付款保障不用慌。工程概况要清晰，地点内容期限明。造价工期写明白，三方心里有底牌。付款方式分几步，预付进度和竣工。甲方按时把钱付，乙方安心把楼建。丙方保障责任大，甲方不给钱就上。逾期付款要罚钱，