消防设施维护保养记录表

消防设施维护保养年度记录表工程名称年月日检测项目检测内容日期检测结果备注火灾报警控制器1、火灾报警控制器每月2、火灾报警自检功能每月3、消音、复位功能每月4、故障报警功能每月5、打印功能每月6、主、备电源转换功能每月7、接收火警信号、发出声光报警、指示火灾部位每月8、自检、消音、复位每月9、故障信号保持、消除，火警优先功能每月火灾报警联动1、启动警铃、广播半年2、防火卷帘门动作半年3、启动排烟风机半年4、电梯迫降半年5、非消防电源强切半年6、打开排烟阀半年报警装置1、感烟探测器每月年内分期测试2、感温探测器每月年内分期测试3、手动报警按钮每月年内分期测试泵房间1、泵控柜启、停泵每月2、消防主、备泵手动、自动启泵每月3、喷淋主、备泵手动、自动启泵每月4、稳压主、备泵手动、自动启泵每月检测项目检测内容日期检测结果备注泵房间5、消防控制中心启、停泵季度6、主、备泵自动切换季度7、报警阀联动泵季度喷淋系统1、报警阀进出口压力表每月2、试水阀门、水力警铃季度3、水流指示器信号反馈情况季度4、末端试水装置季度5、喷淋水泵接合器季度消火栓系统1、室内消火栓箱每月2、消火栓每月3、水带及水枪每月4、消火栓按钮每月5、远程启泵季度6、水泵接合器季度7、室外消火栓季度8、灭火器检测季度备注：维护人员签字：日期：用户意见签字：日期：消防设施维修保养方案第一章消防维保的目的与范围（1）消防维保的目的为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。（2）消防维保的范围本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。第二章参考资料（1）参考资料1.1《中华人民共和国消防法》2.2《建筑消防设施检测技术规程」》2.3《消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）》第三章消防维保工序内容及费用组成情况分析（1）火灾自动报警系统维护保养系统名称保养要求火灾自动报警系统常规性检查1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能和主备电源自动转换功能。2、每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常运行状态。功能性测试：1、每月／季季度采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况．检测数量不少于总数的10%。每次测试不同区域的探测器，以保证一年能对贵公司安装的所有探测器全部测试一遍。通过测试，可分析报警系统的运行情况，同时可核对贵公司的相关消防图纸，以保证消防档案的准确性2、每季度试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的10%。每次测试不同区域的手报按钮，以保证一年能对所有手报按钮全部测试一遍。3、每季度对主机备用电源进行充放电试验。4、每季度自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。（2）消防给水系统维护保养系统名称保养要求自动喷水灭火系统常规性检查1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2、每月检查末放水装置部件足否完好做好除锈防蚀。功能性测试：1、每月泵房现场启动消防泵，观察水泵的运行情况是否正常。2、在消防水泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动。3、每月在消防中心远程测试水泵的启动功能，并观察信号反馈是否正常。4、每月模拟故障，试验主、备泵的切换功能。5、利用工作报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。6、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数大的20%。每次测试不同区域，以保证一年能对贵公司安装的所有末端放水装置全部测试二遍。消防水炮灭火系统常规性检查：1、每月检查水炮火灾报警系统自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能和主备电源自动转换功能。2、每月检查前端火灾报警控制器、联动控制器、是否处于正常运行状态。3、每月检查消防炮集中控制盘／现场控制盘操作功能是否正常。4、每月检查消防水炮受控制转动是否灵活。功能性测试：1、每季度采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的10%。每次测试不同区域的探测器，以保证一年能对本公司安装的所有探测器全部测试一遍。通过测试，可分析报警系统的运行情况，同时可核对贵公司的相关消防图纸，以保证消防档案的准确性。2、每月季度对探测器进行校验标定，确保其准确性。3、每半年对系统作备份维护。4、每季度自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。消火栓系统常规性检查：1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。功能性测试：1、每月泵房现场启动消防泵，观察水泵的运行情况是否正常。2、在消防水泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动。3、每月在消防中心远程测试水泵的启动功能，并观察信号反馈是否正常。4、每月模拟故障，试验主、备泵的切换功能5、每月测试最不利点消火栓（屋顶消火栓或距泵房最远的消火栓）的出水情况，检查管网压力和水质。6、每月对室内消火栓箱的配件、按钮安装等进行检查，并按安装总数的20%左右测试消火栓的管网压力，每次在不同区域进行测试，以保证能对整个管网系统的供水情况进行测试。注：室内消火栓压力测试主要为测试管网静态压力，室内消火栓在测试时，在测试仪器和消火栓接口处会有小部分水流出，所以主要测试贵公司允许测试的区域，动态压力在最不利点进行测试。（3）消防防排烟系统维护保养系统名称保养要求防排烟系统常规性检查1、每月检查送风，排烟机房的工作环境。检查风机电源控制柜，送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。2、检查风机房附近有无可燃物，安装的螺栓是否松动。3、风机控制柜是否处于易操作、检查、维修方便的位置。功能性测试：1、每个季度手动或自动打开排烟阀，启/停送风机、排烟机查看其性能。2、查看运转电流是否正常，运转中是否有不规则杂音或异常振动。3、检查皮带是否松动，联轴器是否牢靠。4、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。（4）气体灭火系统系统名称保养要求气体灭火系统常规性检查1、检查灭火器是否放在通风，干燥，阴凉并取用方便的地方，检查灭火器铅封，插销和压力表是否完好无损，压力表指针是否在有效区间。2、检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。功能性测试：1、将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。2、用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠3、灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换（5）其它消防设施维护保养系统名称保养要求其它消防设施常规性检查1、每月查看应急照明外观是否有损坏，电源插头是否插在电源插座上，灯管是否工作正常。2、疏散指示标志每月查看外观，核对位置及完好情况。3、每月检查应急照明和疏散的电源切换，充电功能4、每月检查防火卷帘门是否有异常功能性测试：1、每季度对应急照