小学用地租赁协议

PAGEPAGE1小学用地租赁协议甲方（出租方）：________小学乙方（承租方）：________教育机构根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小学用地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁用地基本情况1.1甲方出租的小学用地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______街道（镇）_______号，土地使用权面积为_______平方米（以下简称为“租赁用地”）。1.2甲方保证出租的租赁用地符合国家关于小学用地的规定，具备合法的土地使用权证书，且土地使用权性质为教育用地。二、租赁用途2.1乙方租赁用地的用途为：教育教学、学生活动、教师办公等与教育相关的活动。2.2乙方不得将租赁用地用于任何非法活动，不得擅自改变租赁用地的用途。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按年支付租金。4.2乙方应在每年的租赁期开始之日向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证租赁用地的使用权，并承担租赁用地的土地使用权税、房产税等税费。5.2甲方负责租赁用地的维修、保养，确保租赁用地的安全、卫生、绿化等达到国家相关规定。5.3甲方应协助乙方办理与租赁用地相关的审批、备案手续。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁用地，并遵守国家关于教育用地的相关规定。6.2乙方负责租赁用地的日常管理，并承担租赁用地的水、电、燃气、通讯等费用。6.3乙方不得擅自对租赁用地进行改建、扩建，如需改建、扩建，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁用地或租赁用地不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________小学乙方（盖章）：________教育机构甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日以上为小学用地租赁协议的内容，供您参考。在具体使用时，请根据实际情况进行修改和完善。2024带目录带附件详细版-小学用地租赁协议目录一、租赁用地基本情况二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文小学用地租赁协议甲方（出租方）：________小学乙方（承租方）：________教育机构根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小学用地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁用地基本情况1.1甲方出租的小学用地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______街道（镇）_______号，土地使用权面积为_______平方米（以下简称为“租赁用地”）。1.2甲方保证出租的租赁用地符合国家关于小学用地的规定，具备合法的土地使用权证书，且土地使用权性质为教育用地。二、租赁用途2.1乙方租赁用地的用途为：教育教学、学生活动、教师办公等与教育相关的活动。2.2乙方不得将租赁用地用于任何非法活动，不得擅自改变租赁用地的用途。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按年支付租金。4.2乙方应在每年的租赁期开始之日向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证租赁用地的使用权，并承担租赁用地的土地使用权税、房产税等税费。5.2甲方负责租赁用地的维修、保养，确保租赁用地的安全、卫生、绿化等达到国家相关规定。5.3甲方应协助乙方办理与租赁用地相关的审批、备案手续。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁用地，并遵守国家关于教育用地的相关规定。6.2乙方负责租赁用地的日常管理，并承担租赁用地的水、电、燃气、通讯等费用。6.3乙方不得擅自对租赁用地进行改建、扩建，如需改建、扩建，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁用地或租赁用地不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________小学乙方（盖章）：________教育机构甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日附件1.小学用地土地使用权证书复印件2.小学用地平面图3.租赁用地交付清单以上为2024带目录带附件详细版-小学用地租赁协议的内容，供您参考。在具体使用时，请根据实际情况进行修改和完善。附件列表：1.小学用地土地使用权证书复印件2.小学用地平面图3.租赁用地交付清单4.租赁协议补充条款（如有）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁用地或租赁用地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用地用途。3.甲方未履行租赁用地的维修、保养义务。4.乙方未履行租赁用地的日常管理义务。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占用、使用土地的权利。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的交付：双方应明确租赁用地的交付时间、地点，并对租赁用地的现状进行确认，避免后续纠纷。2.租赁用地的维修、保养：甲方应按照合同约定履行维修、保养义务，确保租赁用地的安全、卫生、绿化等达到国家相关规定。3.租赁用途的变更：乙方不得擅自改变租赁用地的用途，如需变更，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.租金的支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。5.合同的解除：双方在合同履行过程中如发生