第十讲合同(1)课件

2024/4/16第十讲合同(1)理解合同的概念等基本知识；掌握合同的格式和写法；了解合同的相关知识。

案例：杨××是酒店管理专业二年级学生。2011年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”——暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。

第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天，一切照常进行。第三天，一切仍旧照常。第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。

分析：杨××等人有一定的合同意识，但忽略了对合同条款中的工作细节的考虑，无形中给自己带来了麻烦。什么是合同？怎么才能写好合同呢？

一、什么是合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。经济合同－－实现一定的经济目的

具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。

河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？案例思考案例分析：

这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做。但就合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。平等原则－－当事人之间的法律地位平等。案例思考某煤气公司在供气合同上写道：“需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”自愿原则－－当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。

个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有这样的条款：“遇车辆年检，甲方应提前5天至10天和乙方联系，并在临检前1至2天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年检占用时间的租金照付。”李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支付。案例思考车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检期间，租赁方应通过更换车辆等方式保障承租方有车使用，或退还租金。而龙华汽车租赁公司却只从维护自身利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不公平的。案例分析

公平原则－－当事人之间确定的权利与义务要公平。合理分配合同风险，确定违约责任。王某是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王某（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，需要承担法律责任吗？案例思考

诚信原则－－在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。案例分析

某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。案例思考经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。

守法原则－－不得损害社会公共利益的原则。

二、订立合同的原则1.平等原则

2.自愿原则

3.公平原则4.诚信原则5.守法原则

三、合同的作用1.有利于保护当事人的合法权益。2.明确当事人的权利和义务

张天××建筑公司建筑材料供应商建筑设计公司电力公司煤气公司自来水公司租房者购房者××房地产代理公司中国银行

四、合同的种类

根据我国合同法有关规定,供需双方经友好协商,共同制定以下条款,以资共同遵守。一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间产品名称型号单位数量单价（元）金额（元）交货时间办公桌A86张30500.0015000.002007.9.2椅子B55把5080.004000.002007.9.2合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订时间：2012年2月19日合同编号：2012字(321)号浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司二、质量要求、技术标准：国家标准／行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行“三包”。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。四、运输方式和费用负担：货车运送，费用由供方负担。五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。六、给付定金的数额、时间：无七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付清壹万玖仟元整人民币。八、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。十一、本合同一式两份,供、需双方各执一份。甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：×年×月×日

五、合同的写作

购销合同

甲方：广州市水产公司

乙方：深圳市渔产公司根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条××××××××××第二条××××××××××第三条××××××××××甲方单位名称（章）……乙方单位名称（章）……鉴证单位单位名称（章）……合同编号：B08－024

编号当事人标题结尾正文

合同可以没有编号。1.直接用合同的种类作为标题《租赁合同》

2.经营范围+合同种类《商品房买卖合同》3.时间+合同种类《2007年运输合同》

4.签约单位名+合同种类《恒兴公司仓储合同》(一)标题写作

（二）合同编号如合同有编号，一般写在标题下方右侧。有时在编号下，还写上签约地点和时间。浙江百乐家具厂买卖合同

合同编号：2007IC－321签约地点：本公司签约时间：2007年6月3日……此两项内容可在合同其它部位体现。

（三）当事人单位名称或姓名在标题下方，编号以后，左起空两字分列单位名称或姓名。

单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。签约单位或姓名前（后）注明“甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”或“买方”、“卖方”。浙江百乐家具厂买卖合同

合同编号：2007IC－321签约地点：本公司签约时间：2007年6月3日供方：浙江百乐家具厂需方：浙江天地股份公司浙江百乐家具厂买卖合同

合同编号：2007IC－321签约地点：本公司签约时间：2007年6月3日

浙江百乐家具厂（甲方）浙江天地股份公司（乙方）立合同单位：

（四）正文

1.引言：签订合同的依据或目的。

根据《合同法》有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

为了……目的，经双方充分协商，议订立本合同（条款；协议），以资共同恪守（信守；遵守）。当事人下面空两字写引言。

2.主体

（1）标的

标的是合同双方或几方当事人权利和义务共同指向的对象。任何合同必须有标的，有的标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。

逐条写明双方协商一致的内容。（引言下空两字）房屋买卖合同运输合同借款合同浙江百乐家具厂买卖合同

合同编号：2007IC－321签约地点：本公司签约时间：2007年6月3日

浙江百乐家具厂（甲方）浙江天地股份公司（乙方）根据中华人民共和国《合同法》，供需双方经友好协商确认如下成交货物和条款，以资共同恪守。……立合同单位：下面选项中不能够作为合同标的是（）A.某建筑工程B.仿真玩具枪C.一篇学术论文D.走私彩电D合同的标的必须合法产品名称型号单位数量单价（元）金额（元）交货时间办公桌A86张30500.0015000.002007.9椅子B55把5080.004000.002007.9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间标的

（2）数量

数量是标的的计量，也是确定权利与义务的标准。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。

下列数量和计量单位正确的是（）A一打鸡蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果D

（3）质量指双方在合同中约定的标的质要达到的标准。是标的内在质量和外观形态的综合反映。

甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？品种、品质等级、新鲜度、成熟度、果形、贮藏期等。

二、质量标准及技术标准：按部颁标准执行/行业标准/其他国标。三、产品验收方法：由需方按质量标准验收。四、产品包装要求：用木箱包装。质量的内外在要求。

（4）价款或酬金

指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价。如：价款、报酬、酬金、租金等

（5）履行合同的期限、地点和方式

履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。履行合同的方式指当事人履行合同的具体做法。履行的地点指合同履行时的具体地点。不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。期限时间宜实不宜虚，宜具体如交货地点、施工地点

是送货还是自提；是一次性履行完毕还是分期履行；是现金结算还是银行转账结算及验收方法等等。

五、产品分三期履行。具体交货日期为2013年6月15日、9月15日、12月15日。

六、交（提）货方法、地点及运费：由供方送到需方三里亭仓库，运费由需方支付。七、货款结算方法：每期货到验收后，通过工商银行托收付款当期货物的款项。八、本合同生效期为2013年5月20日，全部货款两清后，自动解除合同，但“三包”按国家标准继续有效。

履行的期限、地点、方式

（6）违约责任

在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。起草合同时，违约责任这一条款应逐项写明下列三点：①供方未能履行合同应负的具体责任；②需方未能履行合同应负的具体责任；③违约金、赔偿金的支付结算办法和逾期罚则。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，避免使用模糊语言，以免执罚困难。九、违约责任如供方因产品规格、质量不符合合同规定，供方负责包修、包换、包退，并承担因此支付的费用；因产品数量短少，不符合合同规定，供方应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之五的罚金；因包装不符合要求造成的货物损失，应由供方负责赔偿；因交货日期不符合合同规定，比照人民银行延期付款的规定，多延期一天，按延期交货部分货款总值的万分之三偿付需方延期交货的罚金。如需方中途退货，由需方偿付退货部分货款总值百分之五的罚金；需方未按合同规定日期付款，比照人民银行延期付款规定偿付供方罚金。

违约责任十、供需双方由于人力不可抗拒和确非企业本身造成的原因而不能履行合同时，经双方协商和合同鉴证机关查实证明，可免予承担经济责任。十一、本合同自签订（或鉴证）日起生效，任何一方不得擅自修改或终止。需要修改或终止时，应经双方协商同意，签具修订撤销合同的协议书，并报告合同双方业务主管部门和鉴证机关备案。

（7）解决争议的方法

在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）。

十二、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。十三、本协议的诉讼管辖地为广州市有管辖权的法院。十四、在法院审理期间，除提交法院审理的事项外，协议其他部分仍应继续履行。

解决争议方法

正文的最后一般写明这份合同的有效期、一式几份，有什么附件，由谁保管，须报送哪些主管机关等。（8）附则十五、本合同正本两份，供需双方各执一份；副本四份，送供需双方业务主管部门、鉴证机关、工商银行各一份。附则

(五)结尾

包括署名和印章、签订日期两个部分。

一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：×年×月×日结尾六、合同的写作要求1．依法做好订立合同的各项准备工作。

2．条款要齐全、完备，格式规范。

3．规定要具体明确。

4．措辞要准确严密。5．不得随意涂改。

6.体现平等、自愿、公平、诚信、守法的原则建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂

乙方：华西建筑公司

为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。

一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。

二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。

三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。

……七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。

八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同。1．建筑西丽化工厂西厂房

……改为：建筑甲方西厂房

2．化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照

……改为：甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照

……3．甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十

改为：甲方在订立合同后×日内付给乙方全部建造费的百分之六十

4．其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清

改为：其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后×日内结清5．三月中旬开工，十一月左右交付使用

改为：三月×日开工，十一月×日交付使用

6．如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失

改为：如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失

7．如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方

改为：如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。

劳动合同立法目的：《劳动合同法》第一条：“为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，制定本法。”

《中华人民共和国劳动合同法》于2007年6月29日十届人大第二十八次会议通过，2008年1月1日起施行。一、劳动合同的概念与特征（P292）指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。

※特征:1．身份的限定性。2．规定的规范性。3．约束性。

二、劳动合同的类型

固定期限劳动合同类型无固定期限劳动合同完成一定任务为期限的劳动合同

1．固定期限劳动合同——有明确的合同终止时间2.无固定期限劳动合同——无确定终止时间订立无固定期限劳动合同的情形：劳动者在同一用人单位连续工作满10年；用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年；连续订立2次固定期限劳动合同后续订的；用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的。3．完成一定任务为期限的劳动合同——以某项工作的完成为终止时间三、劳动合同的结构和写法

（一）标题：一般由劳动合同的性质或内容加文种两部分构成。如：实习大学生劳动合同；某公司职工劳动合同；劳动合同等。（二）立合同人：

（1）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（2）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；注意：立合同人的名称要用全称；通常用人单位或法定代表人（或委托代理人）为甲方，职工或求职者为乙方。

（三）引言：

甲乙双方是根据《劳动法》和政府的有关规定，按平等自愿、协商一致的原则订立本合同的。（四）主体部分（包括11个方面的内容）（1）合同期限；（2）工作内容和工作地点；（3）工作时间和休息休假；（4）劳动报酬；（5）社会保险和福利待遇；（6）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（7）劳动纪律（8）合同变更、解除和终止（9）违约情形和责任（10）调解和仲裁（11）其他说明（五）结尾部分：落款四、劳动合同的写作要求与用人单位签合同前好充分了解该单位的情况，并考虑该单位能是为自己的提供较好的发展平台。合同内容必须合法合理，关键条款不能遗漏。条款内容表述清晰，简明周密，具体准确。薪酬等数字必须大写。

五、劳动合同的相关知识

1.试用期的期限

劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。同一用人单位与劳动者只能约定一次试用期。2．劳动合同生效的方式

签字盖章，各执一份

用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。3.解除劳动合同应注意的事项

1．解除合同需提前通知。一般应当提前三十日以书面形式通知。（2）试用期程序劳动者在试用期内提前三日以书面形式通知用人单位。

临时劳动协议书甲方：北京市新源街副食基层商店乙方：戴业菁经甲方同意，乙方到甲方劳动，双方特签定本协议。一、甲方提供劳动场所，乙方要服从分配，并遵守甲方的一切规章制度。二、乙方按时参加劳动。每天劳动八小时左右。劳动期限三个月左右。乙方要求解除协议，终止劳动时，需提前通知甲方。三、甲方按月付给乙方一定的劳动报酬。四、甲方有责任向乙方进行安全劳动教育。五、如劳动期限需要延长，甲乙双方另议。六、本协议一式叁份。甲、乙方各一份，报公司一份。甲方：北京市新源街副食基层商店（公章）乙方：戴业菁（私章）2012年2月10日课堂练习：下面这份“临时劳动协议书”所列条款，有哪些缺漏，请你指出，并说明理由。1.签订本协议书的目的不明确。2.劳动时间和劳动期限不具体。协议中在写“劳动时间”和“劳动期限”时，用了两个“左右”。这在合同中是不允许的，执行中会引起纠纷。3.劳动报酬未明确写出。应明确写明是“按天计酬”，还是“按月计酬”，每天或每月会多少劳动报酬。4.违约责任未写明。5.解决争议的方法不明确。修改：课后练习四（1）参考修改稿（P243）交换办公用房合同广州工业总公司（以下简称甲方）和深圳市药业集团公司（以下简称乙方）经过友好协商，一致同意双方交换办公用房作各自的办事处。现订立本合同，以资共同遵守。一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙方提供一单元住宅(三房一厅，实用面积为100平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。二、乙方在深圳市建业路16号大楼中为甲方提供一单元住宅（三房一厅，实用面积90平方米），作为甲方驻深办事处用房。三、双方分别负责在本合同签订后的壹个月内为所交换之房完成供水、供电及电话安装工作，经双方验收后在半个月内搬入。四、本合同经甲乙双方签字并经鉴（公）证机关鉴（公）证后方生效。本合同自签订之日算起，有效期为五年整。期满后是否延期届时由双方另行商定。五、若有一方未能履行合同，需付另一方违约金人民币拾伍万元。六、本合同未尽事宜，由双方另行商定。七、本合同一式叁份，甲乙方各执壹份，鉴（公）证机关执壹份。

甲方：乙方：

广州工业总公司（盖章）深圳市药业集团公司（盖章）鉴证机关（盖章）代表签字代表签字经办人签字

地址地址地址电话号码电话号码电话号码

_______年_____月____日课后练习五（1）参考答案（P243）建设工程承包合同

发包方：××市设计院（甲方）承包方：××建筑公司（乙方）××市设计院办公楼修建工程通过公开招标形式，由中标单位××建筑公司承建。为明确双方的权力与义务，甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同法》